Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом?

Купить квартиру в ипотеку можно, частично или полностью задействовав материнский капитал. Для этого мать должна обратиться в территориальное отделение ПФР за справкой об остатке материнского капитала (либо уполномочить на это действие нотариальной доверенностью отца или другое доверенное лицо). Даже если вы не тратили материнский капитал или только что получили сертификат, эта справка потребуется для банка.

В ходе визита матери (либо её доверителя) в ПФР необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность
• сертификат материнского капитала
• СНИЛС
• свидетельства о рождении детей
• ксерокопии всех документов.

На оформление и выдачу справки уходит 3 рабочих дня.

В ходе оформления ипотеки специалисту банка необходимо сообщить, что первоначальный взнос полностью или частично будет погашен средствами материнского капитала.

Важно: общая сумма займа и размер ежемесячных платежей, указанные в кредитном договоре, будут указаны без учёта средств материнского капитала. Банк не отвечает за действия ПФР, который будет осуществлять перечисление средств не сразу. Для того чтобы ПФР выполнил перевод средств в банк, где вы берёте ипотеку, нужно:

• сразу же после оформления кредитного договора взять адресную справку в ПФР о том, что кредит предоставлен
• зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), оформив выписку о регистрации
• оформить у нотариуса обязательство, согласно которому дети и супруг (супруга) наделяются правом собственности (для ПФР) и заверенную копию (для оформления долей)

После оформления обязательства необходимо подать документы в ПФР на перевод маткапитала. Сделать это можно в отделении Пенсионного фонда или на сайте «Госуслуги».

В течение 1 месяца ПФР примет решение о переводе, который состоится в течение последующих 10 дней с момента принятия решения. После зачисления материнского капитала

• общая сумма пересчитывается
• ежемесячные платежи уменьшаются.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке — отличное решение. Но такой вариант проходит не всегда: многие банки требуют, чтобы кроме маткапитала у покупателя были еще и дополнительные деньги на первый взнос — около 10% его размера.

Ранее не слышала о такой возможности, но считаю, что это хорошее решение для многих семей. А не подскажите под какую процентную ставку дают ипотеку? Хотелось бы понять насколько это выгодно.

Как потратить материнский капитал на покупку квартиры?

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Получите выписку На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. ...

Согласуйте, подпишите и зарегистрируйте договор купли-продажи ...

Подайте заявление в Пенсионный фонд ...

Снимите обременение с жилья