Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

Изымать или не изымать

фото: rupor43.ru

«Русская Планета» продолжает рассматривать сильные и слабые стороны законопроекта о взыскании с должника единственного жилья

Александр Кочан
12 января, 2017 15:45
7 мин
Вокруг нового законопроекта министерства юстиции разгорелись ожесточенные и во многом эмоциональные споры. На общественные обсуждения был вынесен документ, содержащий норму о взыскании с должника единственного жилья и земельного участка. Ранее подобная мера находилась под запретом, но не была конкретизирована.
В законопроекте говорится, что решение об изъятии будет принимать суд после соответствующего обращения пристава-исполнителя. Оценка стоимости жилья будет проводиться «с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости». Суд вправе изъять любые жилые помещения, «не являющиеся предметом ипотеки».
Побудить должников
Глава службы судебных приставов Артур Парфенчиков считает, что инициатива Минюста законна и не противоречит Конституции, которая в статье 40 гарантирует гражданину право на жилище и защищает права нуждающихся в жилье. Статья 25 подчеркивает право на неприкосновенность жилища и указывает на случаи, установленные «федеральным законом, или на основании судебного решения».
В 2012 году Конституционный суд обязал парламент уточнить норму о запрете взыскания с должника части его единственного жилого помещения. Однако Госдума и Совет Федерации пятый год обеспокоены иными вопросами, чем и воспользовался Минюст, подготовив свой законопроект.
Замминистра юстиции РФ Михаил Гальперин пояснил, что взыскание будет касаться жилья, которое по размеру и стоимости «явно» превышает потребности в жилище должника и его семьи. Соразмерность, как следует из законопроекта, будет определять суд с репутацией «самого гуманного в мире».
«Важная цель закона — побудить должников не доводить до такого состояния и самостоятельно рассчитываться с кредиторами, со своими изыскателями. В том числе, никто не запрещает продать свою квартиру самому до наложения на нее взыскания и самому приобрести себе то жилье, которое нравится, а оставшиеся деньги вернуть взыскателю», — заявил Гальперин в интервью каналу «РБК».
По его словам, минимальный долг должен превышать пять процентов от оценочной стоимости квартиры. В связи с этим адвокат Олег Сухов в беседе с «Русской планетой» отметил, что именно оценка стоимости жилья является самой слабой стороной новеллы Минюста: «Хотелось бы отметить, что кадастровая цена жилья — это весьма относительный и неточный критерий».
По задумке ведомства, гражданин, попавший в долговую яму, после изъятия квартиры получает деньги на приобретение другого жилья в том же населенном пункте.
На первый взгляд, Минюст предложил вполне разумный выход из ситуации: должник обязан платить даже в кризис. Однако во время судебной тяжбы из нарушителя закона гражданин рискует стать пострадавшей стороной и жертвой правового произвола из-за необъективной оценки стоимости жилья и суммы долга, которая тем самым может превысить планку в пять процентов.
Глава Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян призвал максимально осторожно подходить к такой щепетильной норме и учесть социальные последствия. «Тем не менее, когда вы принимаете на себя обязательства, эти обязательства экстраполируются на все ваше имущество. Жилье является одним из таковых», — резонно заметил Тосунян.
По его мнению, страх потерять жилье, которое часто указывается как гарантия возвращения долга, стимулирует граждан трезво оценивать собственные финансовые возможности и «дисциплинирует как на этапе заимствований, так и на этапе обслуживания».
В поисках золотой середины
Кредитор имеет право на «железобетонные» гарантии возвращения денег и спорить с этим бессмысленно. Должники пользуются всеми возможными лазейками, чтобы не платить по счетам. А законных инструментов воздействия на них, как указывают эксперты, не так много.
Вопрос упирается в целесообразность драконовских мер в виде выселения, а также в адекватность и профессионализм российской судебной системы. Серьезную социально-экономическую проблему, которую затронул Минюст, ряд политических и общественных деятелей призывают осмыслить с «человеческой» точки зрения, не предлагая конкретного решения.
Однако ситуация требует не популистских и человеколюбивых лозунгов, а кропотливого юридического анализа и учета интересов обеих сторон конфликта. «Сущность данной инициативы заключается в том, чтобы защитить права кредиторов от недобросовестных должников-владельцев дорогостоящей недвижимости», — считает Сухов.
«В числе сильных сторон законопроекта можно назвать достаточно высокую планку требований к подлежащему наложению взыскания жилью (это служит страховкой против применения данной меры к социально незащищенным слоям и представителям среднего класса) и наличие положений, предусматривающих предоставление заемщику и его семье иной, хотя и более скромной, жилплощади», — сказал эксперт.
Сухов убежден, что предложения Минюста не нарушают Конституцию и законодательство РФ (КС РФ уже не раз призывал федерального законодателя к внесению соответствующих поправок в ГК РФ). «Однако реализация этого замысла вряд ли приведет к серьезным улучшениям в общей ситуации с невыплатой долгов», — резюмировал собеседник РП.
Адвокат Виктор Наумов полагает, что Минюст становится на сторону кредиторов, но при этом не лишает должника единственного жилья: «Авторы законопроекта предлагают следующий вариант решения вопроса: в случае, если заемщик владеет квартирой или домом, размер и стоимость которых в двух или более раз превышает нормативы по обеспечению граждан жилплощадью (от 14 до 18 квадратных метров на человека) или средний размер кадастровой стоимости недвижимости для конкретного квартала, должник меняет свое жилье на более скромное, а на сверхнормативные «квадратные метры» (или часть стоимости) накладывается взыскание».
«Сильные стороны данной инициативы заключаются в том, что она позволяет лучше защитить права заимодавцев и наказать недобросовестных должников, владеющих элитной недвижимостью в качестве единственного жилья. В то же время отдельные положения данного законопроекта могут служить поводом для дискуссии. В частности, нередки случаи, когда кадастровая стоимость объектов завышается, в силу чего могут пострадать, в том числе добросовестные должники, не имеющие сверхдоходов», — отметил Наумов.
Предлагаемый к принчятию проект закона о возможности изъятия единственного жилья у должников уже уверенно претендует на лавры одного из самых скандальных в наступившем году. «Русская Планета» продолжит следить за судьбой законопроекта и приглашает к дальнейшей дискуссии экспертное сообщество - юристов, риэлтеров, приставов. Присылайте нам свои мнения, мы приведем их в ближайших публикациях. 
Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ