С нами заодно
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – С нами заодно
Русская планета

Здесь граду быть

4 августа 2017 года состоялся первый бизнес-бранч 4-го сезона, который традиционно проводит Издательский дом «КоммерсантЪ».

Елена Коваленко
10 августа, 2017 16:45
5 мин
Бизнес-бранч № 1 «Инвестиции и инновации в девелопменте: приоритеты развития Подмосковья провел Халиль Аминов редактор газеты «Коммерсантъ».
Вторая часть бизнес-бранча была посвящена обсуждению перспектив развития Московской области и новым технологиям в девелопменте.
  • Инновации в девелопменте: использование BIM технологий
  • Базовым элементом квартальной застройки могут стать урбан-блоки. Каковы возможности и перспективы этой идеи (проект региональных норм градостроительного проектирования)?
  • На чьих плечах останется развитие рабочих мест?
  • Примеры развития подмосковных городских округов: Красногорск, Балашиха, Реутов, Химки
  • Последние тренды в Московской области. Самые яркие проекты
  • Укрупнение подмосковных муниципалитетов, что это дает области и бизнесу?
Спикеры бизнес-бранча:
  • Александра Кузьмина, первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
  • Дмитрий Волошин, глава городского округа Химки Московской области
  • Андрей Пучков, президент, Ассоциация застройщиков Московской области
  • Дмитрий Котровский, партнер, «Химки Групп»
  • Александр Хрусталёв, председатель совета директоров, «НДВ Групп»
  • Сергей Колунов, председатель совета директоров, ГК «Садовое кольцо»
  • Валерий Мищенко, председатель совета директоров, семейство компаний KASKAD Family
  • Юрий Неманежин, управляющий партнёр, GRAVION GROUP.
Журналисты «Русской планеты» посетили мероприятие, на котором были затронуты крайне важные для развития строительной сферы экономики и Московской области, в целом.
Дискуссия получилась насыщенной и интересной.
Спикеры бизнес-бранча обсудили перспективы Московской области – как привлекательного региона для проживания и работы. Московская область по своим ресурсам является наиболее привлекательным регионом для работы девелоперов по всем сегментам недвижимости, как жилых комплексов , так и объектов коммерческой недвижимости.
Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области, генеральный директор компании Urban Group рассказал о возможностях и перспективах развития девелоперской деятельности в Московской области. Причин для работы девелоперов в Московской области несколько: «За последний год прямо принципиально изменилась структура спроса. Люди перестали смотреть только на цену. В проектах компании Urban Group доля покупателей из Москвы составляет от 60 до 78%. То есть люди не на самую дешевую стоимость в Московской области переезжают из Москвы. Что их привлекает в Московской области? Как мы все здесь уже сказали, безусловно, экология. Следующее. Это высотность и разнообразие застройки. В Москве всего лишь 3% малоэтажной застройки. 3%. М это все в пределах, наверное, даже не Садового, а Бульварного кольца. А в Московской области 30% проектов комплексного освоения территории – это малоэтажка. И еще порядка 30 – это среднеэтажная застройка. Наша статистика говорит, что только за последний год число желающих приобрести жилье в среднеэтажной застройке с 45% увеличилось до 67%. Что касается рабочих мест. Московская область (и здесь я уже говорю как президент Ассоциации застройщиков Московской области) прилагает колоссальные усилия к развитию коммерческой недвижимости, к производственной недвижимости, то есть к тому, что создает рабочие места. Статистика: в 14-м году введено 1 млн. 700 тыс. м таких площадей, в 15-м – 4,6 млн., в 16-м – 4,7 млн. В этом году выдано разрешений на строительство такой недвижимости в 2 раза больше, чем на строительство жилья. Центр сопровождения строительства создан». С учетом сказанного можно заключить, что спрос на качественные уникальные проекты обеспечивает поглощение строящихся в Московской области жилых комплексов и Москвичи с удовольствием переезжают в область.
Александр Хрусталев, председатель совета директоров «НДВ Групп» отметил очень большой потенциал Московской области по созданию качественной среды для проживания, и в первую очередь, из-за положительной экологической ситуации по сравнению с Москвой.
Дмитрий Котровский, партнер компании «Химки Групп» затронул очень важную проблему – это качество транспортных коммуникаций Москвы и области. Также была озвучена проблема того, что если крупные ДСК пустить на территорию Московской области, строить они будут много и быстро, но качество жилой среды при этом пострадает, так принципиально строительные технологии почти за 40 лет у них не поменялись. Качество жилья существенно ниже, чем, у компаний, которые индивидуально разрабатывают проекты с учетом особенностей земельного участка и показателей рыночного спроса.
Александра Кузьмина, первый заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Московской области отметила, что в Московской области уделяется колоссальное внимание строительству не только качественного жилья, но созданию качественной среды проживания, что связано со строительством объектов коммерческой недвижимости: «Индустриальные парки, заводы, фабрики, офисы, торговля, гостиницы, многофункциональные центры, рекреационная территория в виде баз отдыха и санаториев – для нас это все объекты нежилого назначения. И именно по ним мы декларируем (и опыт показывает, что это все очень успешно может работать), мы декларируем следующее: вы хотите? – мы поможем вам всем возможным. Мы понимаем, что люди должны иметь возможность воспользоваться какими-то услугами первой необходимости, многофункциональными центрами, магазинами шаговой доступности. Сейчас это все нормируется. Таким образом, создаваемые новые кварталы жилой застройки будут уже «разряжены» в том числе и нежилыми функциями. И все это регулируется региональными нормативами градопроектирования».
В современных рыночных условиях, по мнению Александра Хрусталева, небольшие коммерческие помещения (помещения свободного назначения) в любом новом микрорайоне в Московской области востребованы, так как малый бизнес развивается и люди хотят жить не просто в доме, а в некой среде, где практически все необходимое.
Также Александр Хрусталев отметил, что девелоперам очень нужна помощь в Московской области по оперативному решению вопросов с инженерными коммуникациями, в том числе построенными несколько лет назад, недействующими, но проходящими по участку, предназначенному для новой застройки. И для решения этих проблем надо вносить изменения в законы: «Несовершенство законов абсолютное – это раз. И регламенты требования и нормы, которые у нас существуют на сегодняшний день, они «дедовские».
Александра Кузьмина сообщила, что на данных момент уже ведется работа по созданию базы данных всех земельных участков в Московской области, в которой по каждому участку будет многослойная информация, отражающая все ограничения: «Вы можете посмотреть прежде, чем вступать в сделку или выходить на стройку, пытаться, получить максимальную информацию о градоограничениях, еще и с визуализацией. И более рационально принимать решение. Мы в этом случае стараемся работать не на отмену законов, а на предотвращение этой страшной неосведомленности, которая была до недавнего времени».
Дмитрий Волошин, глава городского округа Химки Московской области рассказал о положительном опыте развития малого бизнеса и создания рабочих мест. В городе на 244 тыс. жителей – 160 тыс. рабочих мест. «С 90-х по 2014 год было открыто 13 тыс. предпринимателей, зарегистрировали свои права на территории Химок. А с 2014 года по настоящее время – 9 тыс. Из них 61% - это ИП. Значит, ИП все защищены. Соответственно, бизнес к нам перемещается». Также Дмитрий привел примеры, как конкретно развивается инфраструктура Химок и она развивается за счет компаний, которые устанавливают объекты с рекламными конструкциями, которые улучшают жизнь граждан: современные остановки общественного транспорта, скамейки, парковки для велосипедов, скверы и парки. Качественная инфраструктура, благоустроенные места отдыха делают города Московской области все более привлекательными для жизни и способствуют развитию девелоперских проектов: «И мы влияем также конкретно на стоимость и на капитализацию кв. метра. Потому как это влияет на наш бюджет. Соответственно, я эти деньги все реинвестирую обратно. Чем лучше дела у застройщика, тем больше поступления в бюджет, тем больше я построю школ, садов, воркхаусов и всего остального» - Дмитрий Волошин.
Одной из важных тем, которую обсуждали спикеры, это новые технологии, которые используются в девелопменте.
Сергей Колунов, председатель совета директоров ГК «Садовое кольцо» рассказал о BIM-технологии. Это информационное моделирование зданий, начиная с идеи самого здания, которая фиксируется техническим заданием, проектированием, рабочим проектированием, строительством и эксплуатацией. «Всегда все появляется со спросом, какой-то необходимостью. Появилась эта программа информационного моделирования зданий. Эта программа несет полную информацию по объекту целиком. То есть это такая объемная картинка, которая несет в себе и графики, и чертежи, и стоимость, и смету. И на сегодняшний день еще накладываются те нормативы, которые эта программа должна выполнять. То есть эта программа не просто информирует о данном объекте, она его еще и проверяет, и при желании может внести те или иные корректировки, которые нам нужны. В том числе, как и с проектированием, в том числе и с оптимизацией застройки».
Юрий Неманежин, управляющий партнёр, GRAVION GROUP также отметил важность инновационных технологий в девелопменте: «С 2012 года мы идем в сторону BIM-технологии. И сегодня мы считаем, что это как единственный способ обеспечить качественность процессов, качественность решений, качественность планирования, качественность организации всего процесса от начала и до конца. Я уверен, что через 3 года компании, которые будут выводить на рынок новые информационные модели, построенные на IT, на более глубоком проникновении IT в нашу отрасль, будут показывать лучшие результаты и в себестоимости, и в скорости, и так далее. Говоря про Московскую область, откровенно говоря, не много, кто у нас строит по технологии BIM пока. Но очень явно движение, очень явна энергия этого движения в сторону BIM у каждого из больших игроков отрасли».
Валерий Мищенко, председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family отметил, что привлечение и девелоперов и покупателей на территорию Московской области возможно за счет лучших условий в регионе, по сравнению с Москвой: экология, меньшая плотность застройки, наличие неосвоенных участков: «Парки, скверы, объекты общего пользования, возможность провести время за территорией своего жилья, будь там таунхаус в нашем случае или малоэтажные комплексы, которые делает Urban Group, задача – максимум внимания и инвестиций уделить именно этой составляющей. И учитывая то, что Москва заняла позицию Красного полиса, так называемую, где меньше чем высотный дом 13-17 этажей воздвигнуть нельзя на земельном участке, ну, я думаю, что мы поконкурируем как раз разряженной средой».
Время качественно жить в Подмосковье только-только наступает!
Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ