Бизнес
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Бизнес
Русская планета

Новостройки России 2021: Цены растут. Продажи замерли. Причины и следствия

Кот
Фото: Wallhere.com
Что происходит на рынке недвижимости страны, и какие тенденции стоит иметь в виду
Дмитрий Степнов
17 марта, 2021 13:27
4 мин

После крайне удачного для застройщиков прошлого года, когда многие установили личные рекорды по выручке, в 2021-м продажи ожидаемо рухнули.

Однако на ценах это пока не сказалось – они продолжают расти во всех без исключения городах-миллионниках. Впереди всех – Нижний Новгород и Ростов-на-Дону.

Именно столица Дона, по версии федеральной базы риэлтеров Restate.ru, показала рекордный прирост с начала года: квадратный метр первичной недвижимости вырос в цене на 13,2%. Тем не менее, Ростов-на-Дону остается одним из самых недорогих для покупателей недвижимости городов с населением более миллиона человек – строящееся жилье здесь вчетверо дешевле московского.

Графика Restate.ru
Графика Restate.ru

А вот Нижний Новгород, где цены выросли с начала года более чем на 10%, вышел на третье место по дороговизне «квадрата» на первичке, обогнав Казань, хотя и довольно символически. Правда, отставание от двух столиц все равно очень большое. Но и в Казани, и в Нижнем средний ценник, видимо, совсем скоро преодолеет психологическую отметку в 100 тысяч рублей за квадратный метр.

Графика Restate.ru
Графика Restate.ru

В Москве цены выросли больше всего в абсолютном значении – на 20 тысяч рублей за кв. метр или на 8,8%. Это можно объяснить выходом на рынок в начале года нескольких новых проектов в бизнес-классе, тогда как в массовом сегменте премьер почти не было. Соответственно, средний ценник снова полез вверх.

Графика Restate.ru
Графика Restate.ru

В Санкт-Петербурге темпы роста стоимости строящегося жилья чуть замедлились – «квадрат» подорожал на 9 тысяч рублей или 5,5%. Причем, начиная с середины февраля, цены не растут совсем. По всей видимости, они уже достигли своего психологического потолка, рынок остывает.

Графика Restate.ru
Графика Restate.ru

Более чем на 6% подорожала «стройка» в Красноярске, Уфе, Самаре, Перми и Казани. А вот в Новосибирске, Омске и Челябинске зафиксирован сравнительно небольшой рост цен (уральский город уверенно занимает последнее место по стоимости жилья в новостройках среди миллионников).

Интересно, что именно Новосибирская, Омская и Челябинская области фигурируют в списке из 24 регионов, в которых Центробанк рекомендует продлить программу льготной ипотеки. Упирая именно на то, что строят в них немного, а цены растут медленно. Впрочем, в том же списке находится и Ростовская область, в которой, как мы видим, картина совершенно противоположная. Так что, если тренд будет продолжен, возможно, перечень регионов-счастливчиков придется подредактировать.

«На первичном рынке сейчас практически нет сделок, нет звонков. Однако давление на цены все равно продолжает оказывать то, что все больше проектов реализуется через эскроу-счета, плюс рост цен на стройматериалы никуда не делся. И нельзя забывать об инерции: разогнавшись в прошлом году, цены мгновенно остановиться не могут. Возможно, замедление произойдет позднее, и тут многое будет зависеть от политики государства – будет ли оно и дальше стимулировать спрос. Пока ответа на этот вопрос нет»,- комментирует руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.

Графика Restate.ru
Графика Restate.ru
Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
4 мин
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ