Бизнес
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Бизнес
Русская планета

Куда вложить материнский капитал в 2017 году?

фото: nokstv.ru
«Русская планета» — о том, как эффективнее воспользоваться материнским капиталом в текущей экономической ситуации
Александр Кочан
30 мая, 2017 21:00
9 мин
Согласно последним изменениям законодательства, мaтepинcкий (семейный) кaпитaл (МСК) можно тратить на самые разнообразные нужды. Однако наиболее популярным направлением стала недвижимость. Примерно каждая вторая молодая семья в России лишена собственного жилья или выплачивает за него кредит. Супруги ютятся в одной квартире с родителями, живут в общежитии, снимают жилье, берут ипотеку или залезают в долги, чтобы приобрести квартиру.
Материнский капитал, который государство дает за второго ребенка, не решает всех проблем, но является неплохим финансовым подспорьем в деле покупки собственного жилья. МСК можно потратить на улучшение жилищных условий (ремонт, перестройка дома), оплатить им ипотеку (включая первый взнос), вложить его в новостройку или вторичку. Учитывая снижение стоимости жилья, которое наблюдается с 2015 года, роль материнского капитала объективно возросла.
B дeкaбpe 2016 года пpeзидeнт РФ Bлaдимиp Путин распорядился заморозить индексацию МСК, которая ранее проводилась ежегодно. Государство увеличивало размер выплат, ориентируясь на рост инфляции, но кризис вынудил властей быть более экономными. Некоторые политики и вовсе призывали отменить материнский капитал: дескать подобная мера не должна быть стимулом для рождения второго ребенка, а экономический эффект от маткапитала не такой большой, как ожидалось.
Однако в данном случае руководство РФ не пошло на поводу у либерального блока. Россияне привыкли к маткапиталу и считают его неотъемлемой частью поддержки молодых семей. Отмена маткапитала с большой вероятностью вернет Россию ситуацию 1990-х и первую половину 2000-х годов, когда молодые люди пребывали в раздумье о том, стоит ли вообще заводить второго ребенка. (Второй ребенок в семье обеспечивает минимальный уровень репродукции народа).
В помощь регионам
Вплоть до 2018 года у семей с двумя детьми есть в распоряжении 453 тыcячи pублeй (зафиксированная сумма МСК). В Москве на эти деньги не разгуляешься. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на окраине столицы составляет порядка 4 миллионов рублей, «двушки» — от 6 миллионов. Стоимость «однушки» на этапе строительства будет составлять 2-3 миллиона рублей, «двушки» — от 4 миллионов.
Гораздо большее значение материнский капитал приобретает в российской провинции. На окраине столицы региона стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,5-2 миллиона рублей, двухкомнатной — 2,5-3 миллиона рублей. В районном центре 453 тысячи рублей — это примерно половина стоимости стандартной «однушки», а в селе на эти деньги можно приобрести добротный дом.
Это стимулирует молодые семьи оставаться на своей малой родине. Однако основной проблемой на пути приобретения жилья в регионах РФ являются невысокие доходы. Средняя зарплата в России, по данным Росстата, составляет всего 35 тысяч рублей (около 600 долларов/евро, средняя зарплата в ЕС — 2-3 тысячи евро). Это сумма складывается из доходов жителей нефтеносных субъектов федерации и регионов, где граждане сводят концы с концами.
В провинции реальная средняя зарплата не дотягивает даже до уровня в 25-30 тысяч рублей. В таких условиях откладывать на жилье или брать кредит, сохранив достойный уровень жизни, практически невозможно. В поисках высокого заработка отцы семейств отправляются на заработки в мегаполисы или те же нефтеносные районы Крайнего Севера, зарабатывая на квартиру по месту прописки.
Трудности выбора
Перед семьями, решившими купить жилье, стоит выбор между новостройкой и вторичкой. Новостройка на этапе строительства обойдется дешевле, но риск в итоге не получить качественное жилье чрезвычайно велик. Это видно по масштабу движения обманутых дольщиков. Застройщик грешит не выполнением элементарных обязательств, нарушает ГОСТы и срывает сроки сдачи.
Покупатель не может быть уверен, что получит обещанное в договоре и на красивой рекламной картинке. К тому же молодой семье придется вложить как минимум 500 тысяч рублей в прокладку коммуникаций и общий ремонт. Застройщик сдает голые стены и порой не выдает план расположения так называемых «мокрых зон» (санузлов).
Перспектива бесконечных разборок с девелопером и судебных процессов, растягивающихся на несколько лет, отпугивает молодые семьи, которые мечтают хоть о какой-то крыше над головой. С учетом совокупной стоимости ремонта покупатель платит примерно столько же денег, сколько бы он отдал за аналогичное по метражу вторичное жилье.
Однако государство по обоснованным экономическим причинам поддерживает строительный рынок. Семья имеет право вложить деньги в ипотеку на новостройку или в строящееся жилье до достижения ребенком трех лет. В случае с покупкой вторички молодой семье придется подождать.
Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют запомнить несколько правил использования МСК для покупки жилья:
  •  в приобретаемой собственности у супругов и детей будут равные доли (иногда требуется оформить доли заранее);
  •  недвижимость должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам, которые вправе проверить Пенсионный фонд. На этом основании  специалисты ПФР могут отказать семье в переводе средств, и супругам придется искать другой вариант для сделки;
  •  для использования МСК необходимо предоставить в ПФР следующие документы: заявление о распоряжении средствами маткапитала, паспорт владельца  сертификата, свидетельство о браке, паспорт супруга (или созаемщика по кредитным обязательствам при покупке квартиры), пакет документов по сделке  на приобретение жилья;
  •  перечисление средств из МСК происходит только после оформления документов и регистрации сделки в Росреестре.
Необходимо понимать, что государство очень внимательно (по крайней мере, с формальной точки зрения) относится к тому, какое жилье вы решили приобрести, вложив материнский капитал. ПФР может потребовать множество документов, уточняющих вид сделки, провести проверку владельца жилья или застройщика.
Длительность этой процедуры может растянуться на неопределенный срок. В связи с этим некоторые юридические и физические лица отказываются от заключения сделки купли-продажи с привлечением материнского сертификата. Поэтому стоит уточнить готовность продавца проявить терпение. Но в 2017 году ситуация для семей и продавца несколько улучшилась.
3 марта текущего года премьер-министр Дмитрий Медведев внес изменения правила использования МСК. Глава правительства урезал перечень документов, необходимых для получения денег на улучшение жилищных условий. Также был сокращен срок перечисления средств Пенсионным фондом с 1 месяца до 10 рабочих дней.
На перспективу
Член Адвокатской палаты Московской области, эксперт в сфере недвижимости Виктор Наумов в рекомендации читателям «Русской планеты» отметил, что наиболее перспективным вариантом с привлечением МСК является покупка квартиры в новостройке. Это гораздо проще сделать из-за относительно несложной процедуры оформления необходимых документов и обязательства банков безоговорочно принимать средства материнского капитала для погашения кредитов на жилье.
«Новостройкам отдают предпочтение примерно 30% семей, однако эта цифра будет в дальнейшем только увеличиваться. При покупке жилья на вторичном рынке с использованием материнского капитала обычно возникают сложности, связанные с тем, что не все продавцы хотят ждать несколько месяцев получения денег, и не все хотят показывать полную сумму в договоре (речь идет о тех собственниках, которые владеют недвижимостью недостаточно долго, чтобы быть освобожденными от уплаты налогов)», — пояснил Наумов.
Адвокат отметил, что в условиях падения спроса на недвижимость застройщики стали более лояльны к потенциальным клиентам. На текущий момент покупка новостройки — самое выгодное вложение, которым стоит воспользоваться, если есть возможность смотреть на перспективу. При этом Наумов призвал читателей РП не ориентироваться только на общие закономерности: «В каждом конкретном случае лучше всего будет изучение все предложений и их сравнение, так как однозначно советовать новостройки все же нельзя».
Наумов обратил внимание, что нередко семьи живут в общежитиях, которые находятся у них в собственности. При рождении второго ребенка супруги получают фактически два капитала примерно по полмиллиона рублей (МСК и стоимость комнаты в общежитии), и раздумывают о том, как эффективнее потратить эти средства на приобретение квартиры.
«Семье, у которой в собственности комната в общежитии стоимостью примерно 500 тысяч рублей, лучше всего продать недвижимость, добавить к сумме материнский капитал и вложиться в долевое участие. Это позволит через несколько лет стать собственниками квартиры в новом доме. Если же сумму около миллиона рублей использовать на рынке вторичного жилья, то на какое-то адекватное предложение этой суммы не хватит», — советует Наумов.
По его мнению, спрос на общежития неуклонно падает. «Это неудивительно, учитывая, что цены на комнату в общежитиях, которые часто расположены в центральной части городов, не такие уж маленькие. На данный момент это вопрос приоритета интересов — комната в общежитии в центре может стоить столько же, сколько новая квартира на окраине. Определенный спрос на общежития в ближайшие несколько лет никуда не денется, однако в долгосрочной перспективе они все же будут исчезать с рынка», — резюмировал Наумов.
Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ