«И мы уже молчим про поликлинику»

Митинг жителей микрорайона «Царицыно» против передачи школ в частные руки, 22 сентября 2013 года. Фото: Антон Новодережкин / ИТАР-ТАСС

Царицынские дольщики пытаются вернуть себе бесплатные детские сады и школы

9 октября, 2013 15:36

7 мин

Дольщики жилого комплекса «Царицыно» вложили деньги в строительство квартир рядом с государственными школами и детскими садами. К их удивлению, несколько месяцев назад социальные учреждения там перешли в собственность застройщика, и единственный в микрорайоне детский сад стал платным. «Русская планета» попыталась разобраться, как такое могло произойти.

Дольщик и собственник квартиры в новостройке в ЖК «Царицыно» Людмила Алексеева прописалась в своем новом доме в мае 2013 года и сразу же встала в очередь на место в детском саду — младшей дочери чуть больше двух лет. Когда семья планировала покупку квартиры в ЖК «Царицыно», особое внимание они уделили тому, чтобы детский сад был рядом. Однако незадолго до начала учебного года выяснилось, что детсад во дворе дома будет платным.

«Пока мы дождались свою квартиру, мы родили второго ребенка. Мы учитывали то, что во дворе нашего будущего дома и школа, и сад. О том, что сад будет платным, мы узнали буквально в этом году, когда изменили инвестконтракт. Мы уже настроились, что идем в сад во дворе, и тут получается такая вот неприятная вещь», — расстраивается Алексеева.

Минимальная сумма оплаты базовых услуг этого детского сада составляет 15 тысяч рублей в месяц, в году нужно оплатить 11 месяцев.

Если родители захотят, чтобы ребенок посещал дополнительные занятия, например, по английскому языку, то цена возрастет. Сегодня это единственный работающий детский сад на территории строящегося микрорайона.

«Я могла бы с тем же успехом ходить в обычный сад и доплачивать за дополнительные услуги, все то же самое. Просто здесь получается гораздо дороже», — говорит жительница.

Алексеева встала в очередь в три муниципальных детских сада в соседнем Бирюлево Восточном, в которых пока нет мест.

«Мы вынуждены платить, у нас нет выбора. Мы бы с удовольствием ходили в муниципальный садик. Я вам больше скажу — если бы были места в садах, которые дальше, я бы водила. Но там мест нет, — сокрушается дольщица. — Меня лишили выбора. Все разговоры о том, что частное всегда лучше... А давайте мы сами определим, что лучше для наших детей. Я второго ребенка решила родить в 42 года и планировала, что у меня во дворе все будет. А тут есть, но с багажом».

Согласно инвестиционному контракту, который был заключен в 2006 году между правительством Москвы и застройщиком — ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» — 100 % площади объектов социальной инфраструктуры должны были стать собственностью города в лице департамента имущества Москвы. То же самое говорится в распоряжении правительства Москвы от 2 августа 2005 года. Однако в мае 2013-го вышло новое распоряжение правительства (№ 253-РП), согласно которому все детские сады, школы и другие социальные объекты оказались в собственности компании-застройщика. Почему, дольщики ЖК «Царицыно» не понимают.

ЖК «Царицыно». Фото: ndv.ru

Жилой комплекс «Царицыно». Фото: ndv.ru

«Мы подали в суд на правительство Москвы. И мы уже молчим про поликлинику. Хоть нам по инвестконтракту была обещана и поликлиника, и оздоровительный комплекс. Мы покупали квартиры с бесплатными школами», — говорила на пресс-конференции в Независимом пресс-центре дольщица Татьяна Журавлева. Она специально приобретала квартиру в Царицыно, в доме неподалеку от школы, которую даже видно из окна квартиры.

Согласно плану застройки, к 2015 году в районе должно быть четыре детских сада и две школы. Сейчас построено два детских сада, один из них открылся 1 сентября. В другом готовом здании будет располагаться начальная школа, как только оператор — компания «Феникс» — получит лицензию. Месяц учебы в этой школе будет стоить 18 тысяч рублей.

Журавлева говорит, что даже специально уволилась с работы, «чтобы всем этим заниматься». Но суд по отмене нового распоряжения правительства дольщики недавно проиграли — их претензии были признаны несостоятельными, потому что срок действия инвестконтракта еще не истек.

«Нам юрист правительства на суде сказал: «А почему вы относитесь к этому контракту как к чему-то окончательному? Пока не закончится срок контракта, в суд подавать нет смысла», — рассказала «Русской планете» Журавлева.

Сейчас дольщики готовятся к апелляции в Мосгорсуде; пока длится тяжба, их детям предложено ходить в школу в соседнем районе: «У меня дочь школьница, и в 2014 году мы хотели пойти в школу. Мне предлагают ходить в Бирюлево Восточное. Можно, конечно, предположить, что это шаговая доступность, но это километр-полтора», — говорит Журавлева.

«Хотя согласно нормам в черте города доступность сада должна составлять 300 метров, а школы — 500 метров», — добавляет она.

По словам Журавлевой,

еще недавно на сайте продавца квартир компании «НДВ-Недвижимость» не было ни слова о том, что детские сады в новом районе платные. Напрямую об оплате услуг детских садов и школ там не говорится и сейчас, однако подчеркивется, что оператор «Феникс» предоставляет владельцам квартир в микрорайоне преференции, и «стоимость услуг будет более низкой, чем для жителей близлежащих районов».

По словам дольщиков, слухи о том, что детские сады и школы станут платными, начали ходить еще за год до появления соответствующего распоряжения весной этого года — фраза об этом проскользнула на одном из совещаний у застройщика, на котором присутствовали будущие жильцы. Те жильцы, которые въехали в свои квартиры раньше, возят своих детей в Бирюлево Восточное; по словам дольщиков, они надеялись, что это временно.

«Срок старого контракта закончился в декабре 2012 года, его нужно было продлевать. И тут застройщик и правительство под шумок все согласовали», — рассуждает Журавлева.

Дольщики начали писать письма в различные инстанции, но в большинстве случаев, по их словам, получили «отписки». Люди обращались в управу района Бирюлево Восточное, в префектуру ЮАО, в Москомстройинвест, в департамент строительства, департамент градостроительной политики и департамент образования Москвы, в управление образования ЮАО, в мэрию, администрацию президента, правительство, прокуратуру ЮАО, прокуратуру Москвы, в Генпрокуратуру, в Тверской суд, в Совет федерации и к уполномоченному по правам ребенка при президенте.

Департамент образования Москвы на обращение дольщиков ответил, что «наиболее приближенными» к микрорайону являются шесть детских садов и одна школа, в которых есть свободные места (в Бирюлево Восточном. — РП). В то же самое время управление образования ЮАО в ответе на обращение жильцов отмечает, что «дефицит мест на сегодняшний день в данных микрорайонах составляет 723 школьных места». Также управление уточняет, что проектная мощность подходящих школ Бирюлево Восточного составляет 2510 человек, а фактическая наполняемость — 3233. Остальные школы находятся слишком далеко от ЖК «Царицыно».

«Обеспечить всех жителей строящегося микрорайона местами в образовательных учреждениях не представляется возможным в связи с тем, что все школы и ДОУ, расположенные в близлежащих районах... переполнены», — отвечает ведомство (копии всех документов есть в распоряжении редакции. — РП).

В 2013 году в районе планируется заселение четырех домов, еще пять должны быть сданы зимой. Всего в «Царицыно-1» и «Царицыно-2» будет построено 30 жилых домов. По словам Журавлевой, только в «Царицыно-1» проживать будет около 25 000 человек, около 5000 из них — дети. «В нашем доме будет жить много детей. В некоторых семьях по четыре, по пять детей. Вот так вот», — резюмирует Алексеева.

Дольщики обращались за помощью и к кандидатам в мэры Москвы, однако тоже практически безрезультатно.

«В штабе Навального мы общались с Максимом Кацем — такая одиозная фигура. Он лично меня так небрежно хлопал по плечику и говорил: „Ну, вы поймите...“

Сам Навальный никак не отреагировал, потому что поймать его было невозможно. Мне там сказали, что они ничего не могут сделать, пока не станут мэрами», — смеется Журавлева. На письма дольщиков отреагировал только Сергей Митрохин — написал обращения Собянину и прокурору Москвы Сергею Куденееву.

«На сегодняшний день в соответствии с условиями инвестиционного контракта, заключенного между нашей организацией и правительством Москвы, все объекты социально-культурного назначения остаются на балансе застройщика», — сказал каналу «Москва-24» заместитель генерального директора строительной компании Александр Кузьмин.

Митинг жителей микрорайона Царицыно против передачи школ в частные руки, 22 сентября 2013 года. Фото: Антон Новодережкин / ИТАР-ТАСС

Комментировать ситуацию по телефону «Русской планете» Кузьмин отказался, объяснив это тем, что не уполномочен давать комментарии СМИ, и предложил обратиться в пиар-службу компании «Настюша» (зерновая компания, которая купила «Московский комбинат хлебопродуктов» в 2004 году — РП).

Кто именно выступил инициатором внесения изменений в инвестиционный контракт, дольщики не знают. На встрече представителей инициативной группы жильцов с чиновниками и застройщиками ясности в этом вопросе добиться не удалось: по словам дольщиков, гендиректор «Московского комбината хлебопродуктов» отказался на него отвечать, при этом пообещав руководителю департамента градостроительной политики Сергею Левкину показать протокол с интересующей фамилией наедине.

«Еще Левкин спрашивал, какая у нас зарплата, и говорил: „Неужели вы с такими деньгами не можете отдать своего любимого ребенка в платное учреждение?“ А мы же платим налоги и просим то, что нам положено. Давайте я не буду платить налоги, и буду ходить в платные сады и школы, ради бога», — говорит Журавлева. По ее словам, застройщик утверждает, что действует согласно приказу правительства.

22 сентября дольщики ЖК «Царицыно» провели митинг и направили мэру Сергею Собянину письмо с требованием отменить распоряжение правительства, лишившее их бесплатных детских садов, собрав под ним 300 подписей. Один из его пунктов — «предоставить информацию о том, кто был инициатором изменения инвестиционного контракта». Петиция передана в приемную мэра, ответ еще не получен, однако дольщики ожидают отказ и уже готовят следующий митинг в начале декабря.

Дольщики согласны на то, чтобы половина садов была бесплатной, а половина — платной, но требуют, чтобы у них оставался выбор.

«Бьемся об стену об какую-то. Бьемся и бьемся», — резюмирует Журавлева.

Координатор движения «Однодольщики» Даниил Володин считает, что в сложившейся ситуации следует привлекать побольше внимания СМИ и писать во все инстанции, чтобы расшевелить чиновников, а если не поможет — выходить на улицы.

«Инвестиционный контракт двусторонний, и если в нем не прописаны права дольщиков, то он может быть изменен по усмотрению сторон. Другое дело, что это социальная проблема, которую нужно решать не в юридической области, а в социально-политической», — рассказал «Русской планете» активист. «Если в районе нет бесплатных детского сада и школы, то город должен это предусмотреть, и в свое время предусмотрел. Если власти не идут на диалог, то вариант один — организовываться и устраивать мероприятия. Власти порой не понимают простой язык и не хотят помогать гражданам», — уверен Володин.

«Я сталкивался с ситуацией, когда в строящемся районе изначально предполагались платные сады и школы, и люди относились к этому нормально. Только это было жилье элитного класса, и людей там изначально устраивали все суммы, — добавляет Володин. — Политика властей сейчас направлена на строительство новых садов, чтобы разгрузить очереди. Получается, что политика Москвы идет вразрез с политикой государства».

ТЕГИ

поддержать проект

Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе

Маленькая чашка кофе