Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

Вероятность рантье

Фото: Zachary Scott / Getty Images / Fotobank.ru

Инвестиции от продажи однокомнатной квартиры в Москве могут приносить неработающему человеку от 17 до 75 тысяч рублей в месяц

Антон Кравцов
7 мая, 2014 09:01
14 мин
Все больше россиян думают о том, чтобы сменить страну проживания. По данным опросов «Левада-центра», сегодня эмигрировать хотят 22% жителей страны (для сравнения, в посткризисном 2009 году аналогичные мысли были только у 13% опрошенных). Многие из них думают о том, как использовать накопленные здесь активы, чтобы относительно безбедно жить за рубежом. Другая часть людей, особенно предпенсионного возраста, хотя и рассчитывает остаться в России, но видит себя арендодателем жилья. «Русская планета» решила разобраться, какие есть оптимальные варианты инвестиций для того, чтобы стать рантье.
В качестве примера было решено взять условного жителя Москвы, у которого есть однокомнатная квартира по средней для города цене. По легенде, он решил перестать работать, разменять свою однушку, сменить место жительства, а оставшиеся деньги вложить так, чтобы они приносили доход.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве в апреле текущего года составляет около 7,5 млн рублей. При учете того, что однушка в не очень дальнем Подмосковье стоит около 3,4 млн рублей, в свободном распоряжении остаются 4,1 млн рублей ($114 тысяч, €83 тысячи). Вариантов, куда можно инвестировать такую сумму, немного. К примеру, купить еще одну квартиру в Подмосковье и сдавать ее, либо сделать то же самое с зарубежной недвижимостью. Помимо этого, можно положить деньги в банк и жить на проценты, или попробовать поиграть на рынке акций. В каждом из вариантов можно получать средний доход, на который проживет один человек, не работая вообще.
Такую скромную сумму принесет покупка и последующая сдача апартаментов за рубежом. Причем выбор стран, где можно купить недвижимость за €83 тысячи, будет ограничен Болгарией, Турцией, Кипром и Испанией, считает старший менеджер по продажам интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru Марина Филичкина. «Это, скорее всего, будут апартаменты с одной или двумя спальнями. Возможно, потребуется небольшой ремонт. Многое зависит от страны, но квартира не будет располагаться близко к морю. Если мы говорим про Испанию, то можно будет найти что-то в пределах километра от моря. В других странах за такую сумму вообще нет качественных объектов недвижимости. В Великобритании есть вариант студенческих апартаментов, но они стоят от 80 тысяч фунтов. Это апартаменты в студенческом общежитии, которые автоматически сдаются в аренду студентам», — объясняет Филичкина.
С ней соглашается генеральный директор компании по продаже зарубежной недвижимости Houseage Юрий Камаев. Он добавляет, что чаще россияне покупают квартиры за рубежом для того, чтобы там жить, потому что сдавать их не очень выгодно. Огромное значение имеет фактор сезонности, поэтому, чтобы получать доход, нужно ориентироваться на регионы, где сдавать квартиру можно круглый год. «С точки зрения курортной и околокурортной недвижимости мы сейчас рекомендуем Барселону и ее пригород. Падение цен на недвижимость в Испании практически прекратилось, и в последнее время даже наметился небольшой рост. Но в Барселоне сложно купить что-то дешевле €150 тысяч. Либо это будут однокомнатные квартиры не самого лучшего вида, но они самые сдаваемые — такие предложения «отрывают с руками», — объясняет Камаев.
Филичкина рассказывает, что сдавать такую квартиру можно будет максимум за 5–6% от ее стоимости и ежемесячно получать около 17 тысяч рублей. «Это максимальная цифра, и все сильно зависит от конкретного варианта, местоположения, возможности долгосрочной аренды и других факторов. В Европе доходность от аренды жилья маленькая, и рассчитывать на большие деньги не стоит», — говорит эксперт.
Владислав Гинько. Фото: ippkrudn.ru
Владислав Гинько. Фото: ippkrudn.ru
Не стоит забывать и о сопутствующих расходах на содержание жилья, оплату ЖКХ, налоги и комиссии при покупке квартиры, отмечает эксперт из Института экономики естественных монополий РАНХиГС Владислав Гинько. «Российские владельцы зарубежной недвижимости с удивлением узнают, что 25–30% от зарплаты среднего европейца тратится на ЖКХ. Мы же привыкли к 10–15% — это несколько тысяч рублей в месяц. Во-вторых, там более высокие налоги на недвижимость. В-третьих, это ползучие санкции Запада, с экономической холодной войной. То есть доступ к этой недвижимости может быть ограничен из-за проблем с визами», — говорит Гинько.
«В Болгарии содержание недвижимости обходится в 500–700 евро в год. Сюда входят налоги, плата за коммунальные услуги, страховка и обслуживание жилья. В Испании это будет стоить около 2500 евро в год, на Кипре — 1700 евро, в Турции — 500–700 евро в год», — объясняет Филичкина. Она напоминает еще и о дополнительных расходах при покупке квартиры, которые нужно заплатить единовременно. Так, в Болгарии налог на передачу собственности составит 3%, еще есть регистрационный и гербовый сбор от 0,1% до 1,5%, плюс нотариальный сбор — 0,4%. В Испании при покупке недвижимости на дополнительные расходы нужно закладывать около 13%, на Кипре — 23–24% из-за высокого НДС (19%), в Турции — 4–5%.
Гинько считает, что проблема сдачи зарубежной недвижимости усугубляется тем, что в летние месяцы россияне сами живут там, а вне сезона жизнь на курортах замирает. С другой стороны, по его мнению, можно выбрать иной вариант инвестиций. Например, купить дешевую квартиру в Подмосковье и небольшие апартаменты за рубежом. «То есть сдавать недвижимость здесь, получать доход, а самому уехать за границу. Но доход будет все равно низким», — говорит он.
Если разменять московскую квартиру на две однушки в Подмосковье и сдавать одну из них, то можно рассчитывать примерно на такую сумму. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в не самом отдаленном Подмосковье составляет 20–25 тысяч рублей в месяц. «Как правило, за эту сумму предлагается жилье в новых домах с хорошим ремонтом и современной мебелью. В Москве похожую квартиру сдают за 35–40 тысяч рублей. Наибольшим интересом пользуются города, которые ближе всего расположены к МКАД: Химки, Долгопрудный, Реутов, Видное, Люберцы, Котельники, Дзержинский, Красногорск, Балашиха, Одинцово», — объясняет директор Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Киселева.
Галина Киселева. Фото: incom.ru
Галина Киселева. Фото: incom.ru
Квартира такого класса вполне укладывается в лимит 4 млн рублей. По данным «ИНКОМ-недвижимости», однокомнатная квартира в Королеве, на пятом этаже «хрущевки» будет стоить 3,4 млн рублей. За такую же сумму можно купить квартиру в панельном доме в Подольске. Деньги, вырученные от продажи среднестатистической московской квартиры, можно потратить на несколько объектов недвижимости в Подмосковье. «Например, можно приобрести двухкомнатную квартиру и две комнаты. К примеру, комната площадью 11,2 квадратных метра в трехкомнатной квартире в Мытищах продается за 1,3 млн рублей. Вторая комната площадью 10 квадратных метров стоимостью 1,5 млн рублей находится в Долгопрудном. На оставшиеся средства можно купить еще и двухкомнатную квартиру в Чехове за 2,7 млн рублей», — сообщили «Русской планете» в агентстве.
«Недвижимость — это всегда гарантированный доход от сдачи в аренду, а также гарантированный прирост стоимости. Сегодняшняя однушка в Москве через пять лет, даже с учетом инфляции, дешевле стоить не станет», — объясняет начальник отдела аналитического агентства по управлению инвестициями Investfunds Анастасия Маринина. Она считает, что вариант с однокомнатной ликвидной квартирой в столице окажется очень интересным. Если удастся ее разменять, даже с привлечением небольшого кредита, это будет очень ликвидный инструмент.
«Выгоднее всего сдавать квартиру именно в Москве. Если рассуждать о ее продаже, чтобы инвестировать куда-то выгоднее, то, на мой взгляд, это очень сомнительный вариант», — добавляет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
С ним не согласен Владислав Гинько. Он напоминает, что вечно цены на недвижимость расти не будут. «Я бы опасался вкладывать в недвижимость, потому что тенденция роста цен может прекратиться. Также есть вероятность, что налоги на вторую квартиру или на „излишки“ метров могут быть повышены. Плюс эксплуатационные затраты. Это заметно снизит выгодность таких вложений», — объясняет экономист. Он считает, что «сохранить деньги, вложив в недвижимость можно, потеряв при этом не так много». По крайней мере, риски будут не такими высокими, чем при игре на рынке акций или при отдаче денег в доверительное управление.
«Доходность будет зависеть от того, когда инвестору вновь понадобятся деньги. Злая шутка судьбы заключается в том, что ситуация, когда человеку срочно нужны деньги, обычно совпадает с тем, когда они нужны очень многим. От этого начинается падение цен на недвижимость», — говорит Гинько. Он добавляет, что когда в экономике все хорошо, люди вкладываются в недвижимость, она растет в цене, всех это устраивает, но когда всем срочно нужны деньги, начинается обвал, и недвижимость дешевеет. Это всегда происходит стихийно, и точка невозврата может наступить или завтра, или через неделю.
Примерно такую сумму можно получать, если положить оставшиеся от размена московской квартиры 4,1 млн рублей в банки. Эксперты сходятся во мнении, что банки — наиболее выгодное вложение, но советуют разбить эту сумму так, чтобы в случае ликвидации учреждения вклад попадал под гарантийные выплаты от Агентства страхования вкладов (АСВ), которое компенсирует вклады и проценты до 700 тысяч рублей.
«Хотя сейчас процентные ставки стали менее интересны, это все равно гарантированный доход. Нужно помнить еще и то, что крупные банки не очень любят давать высокие проценты, то есть, учитывая инфляцию, можно проиграть. С другой стороны, это стопроцентная гарантия сохранности денег», — объясняет Маринина.
Антон Табах. Фото: @Anton_Tabakh
Антон Табах. Фото: @Anton_Tabakh
По данным рейтинга газеты «Ведомости», самые большие проценты по вкладам готовы выплачивать средние и мелкие банки. По рублевым вкладам наиболее выгодные условия сегодня предлагает «Бинбанк» (11% годовых), если говорить о долларовых вложениях, то лидером является «Банк Санкт-Петербург» (5,25% годовых), вклады в евро выгоднее нести в тот же банк или «Совкомбанк» (везде по 4,75% годовых).
«Нужно разбивать на суммы по 600 тысяч рублей с небольшим хвостом, чтобы в случае отзыва лицензии у банка, АСВ могло компенсировать не только сумму вклада, но и проценты. То есть если вы хотите получать 10%, то вклад должен быть примерно 645 тысяч рублей», — рекомендует аналитик по долговым инструментам Антон Табах. Тогда, по его мнению, инвестор сможет ежемесячно получать чуть меньше тысячи долларов. «Жить на эти деньги будет тяжело, но при наличии других доходов можно. Если человек не хочет работать, то у него должна быть изначально двухкомнатная квартира, чтобы ее разменять, либо он должен быть готов переселиться в деревню», — считает эксперт.
«Это может казаться скучно, примитивно и консервативно, но вклад в банк — это самое надежное. Вклад никогда не исчезает. Если исчезает банк, то есть АСВ. И гарантированный доход, который тоже сегодня редкость», — заключает Гинько.
Самое доходное, и одновременно самое рискованное вложение — это рынок акций. Чтобы заработать на фондовом рынке, нужно учитывать массу моментов, обладать чутьем и даже талантом, уметь диверсифицировать риски и быть готовым проиграть. Мнения аналитиков по поводу инвестирования в акции кардинально расходятся.
«Рынок ценных бумаг в России низколиквидный. Если идти на наш рынок акций, нужно понимать, что можно „уйти в минус“. Зарабатывать можно, если быть специалистом. Но на нашем рынке откровенно скучновато и ничего хорошего в ближайшей перспективе от него ждать не приходится. Есть интересные бумаги, которые растут, но за этим нужно следить, знать и понимать рынок», — объясняет Анастасия Маринина. Она добавляет, что существенную часть на российском рынке акций занимают иностранные инвесторы, которые в последнее время предпочитают выводить капитал, а не вкладываться в бумаги.
Аналитик «Инвесткафе» Тимур Нигматуллин подтверждает высокие риски, но считает, что попробовать стоит, потому что доходность может быть выше, чем в банке. «Подразумевается, что инвестиции в российский рынок акций имеют под собой цель получить доходность примерно 20% в год. Такую норму прибыли оценивают инвесторы, исходя из нынешних котировок акций», — говорит эксперт. Он напоминает и про доход от дивидендов, которые сегодня в среднем составляют 4,2% в год.
Нигматуллин объясняет, что доходность во многом зависит от того, как управлять акциями. Если это делать активно, анализировать наиболее прибыльные бумаги, то можно неплохо заработать. Если, наоборот, вкладываться в паевые инвестиционные фонды (ПИФ), которые покупают акции различных компаний и диверсифицируют риски, то прибыль будет меньше, но вероятность проиграть также снизится. В последнем случае не придется постоянно отслеживать котировки, за инвестора это будут делать специалисты, беря комиссию в 1–2% годовых.
«Сегодня есть фонды, которые неплохо себя показывают. Но здесь тоже все напоминает непонятную игру "угадайка". К примеру, фонд "Сбербанк — телекоммуникации и технологии" в прошлом году показал хороший прирост в 56%. Гарантий никто не дает, а опираться на прошлую доходность не очень правильно», — добавляет Анастасия Маринина.
«На мой взгляд, лучший вариант — это инвестировать в фондовый индекс на продолжительный период времени, что поможет экономить на комиссиях. Предполагаемая доходность от таких инвестиций может составить 20–25%. Это очень рискованно. Хотя если говорить о длительных периодах, то риск снижается. Это лучшая инвестиция, если выбирать между недвижимостью или депозитами», — считает Нигматуллин.
Поделиться
ТЕГИ
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ