Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Зарубежка
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального».
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io».
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

Многоэтажные призраки РФ. Рассадники ужасов

Заброшенный дом
Фото: Соцсети
Как и почему в стране появляются дома-призраки, которые застройщик бросает на произвол судьбы
Алексей Аркадьевич
14 октября, 2020 14:12
7 мин

Зачастую, проезжая по оживленным шоссе, можно увидеть десятки башенных кранов, возводящих огромными темпами многоэтажные новостройки.

Правда мало кто замечает, что после того, как эти дома сдаются и вводятся в эксплуатацию, порой по несколько лет в них зажигается едва ли половина всех окон.

Да, многие застройщики, четко стреляя в таргетированный рынок доступного жилья эконом-класса, а также проводя грамотные маркетинговые компании, всё-таки каким-то образом заселяют целые микрорайоны, но это происходит далеко не всегда. К сожалению, нередки случаи, когда дома целыми годами пустуют и это превращается в целую беду не только для жителей, которые всё-таки поселились в этих домах, но и для правоохранительных органов, так как они зачастую становятся притонами для бомжей, наркоманов или каких-либо других преступных объединений. Также в таких местах часто начинает собираться молодежь, занимаясь далеко не морально-нравственным развитием. На эту проблему как будто бы не обращают внимание, но мы решили рассмотреть её более подробно в нашем сегодняшнем материале.

Начнем, конечно, с Подмосковья. Именно с него лучше разворачивать эту тему, так как в самой Москве эти проблемы минимальны. И причины того, как коррелируется взаимосвязь между территориальной принадлежностью к покупательской способности также очевидны. Во-первых, сам московский рынок новостроек перенасыщен весьма доступными предложениями. Сейчас речь идет исключительно о сегменте эконом-класса, потому что квартиры в элитных домах, конечно, тоже могут достаточно долго продаваться, однако там не возникает никаких проблем с преступностью, в том числе из-за развитой инфраструктуры и изначально работающими системами безопасности и охраны жизни граждан.

Так вот, почему в Москве жилье эконом-класса так востребовано? Всё дело в том, что застройщики, как правило, берут одни из самых недорогостоящих материалов и строят маленькие, уютненькие квартирки-студии. Многие из них не превышают в общей сложности 20-30 квадратных метров

Конечно, этого крайне мало для семьи с одним ребенком, однако многие люди живут без детей или в одиночестве, приезжая домой с работы «просто переночевать». Поэтому, по большому счету, этого пространства хватает. Ключевой вопрос даже не в том, хватает его или нет, а в том, что его можно доступно купить. Банки с легкостью выдают ипотечные кредиты на доступное жилье, а люди достаточно просто их выплачивают без сильного удара по бюджету. С учетом московских заработных плат и весьма лояльных цен на новостройки, в целом этот рынок в ближайшее время еще будет востребован.

Но, возвращаемся к нашему обзору за МКАД. К сожалению, здесь уже зачастую бывает так, что застройщик добросовестно сдал несколько домов новенького микрорайона, а после, когда приходит очередь обустройства инфраструктурой, совершенно случайно уходит в банкротство. Таким образом, в больших микрорайонах полностью отсутствуют такие объекты, как поликлиника, детский сад или школа. И любой человек, выбирая себе даже самое доступное жилье, обращает внимание на подобные вещи. Особенно это усугубляется тем, что рядом, например, строятся мусоросжигательные заводы или какие-то другие производственные предприятия, которые время от времени начинают «фонить» неприятным запахом. Грязь, пыль и шум от прилегающих трасс, постоянный гул пролетающих над домами самолетов – все эти «нюансы» сильно отталкивают покупателя от выбора именно такого микрорайона или дома для постоянного проживания. Поэтому мы и сталкиваемся с такими явлениями, как «дом-призрак» не только в Подмосковье, но и по всей России.

Теперь давайте рассмотрим некоторые конкретные примеры, и попробуем понять частные причины таких случаев.

Вот, например, в Звенигороде еще в 2015 году застройщик «Сити-Инвест» сдал дом. Все недочеты он обещал устранить гарантийными письмами. Но, как это часто бывает резко разорился и ушел в банкротство. Мало того, что в доме не было заземления и защиты от молний, так и к отопительному сезону дом оказался совершенно не приспособлен. В 2017 году из 130 квартир этого дома были заселены лишь 20. И это были люди, которые на свой страх и риск решили въехать в свое жилье без прописки. А прописаться в нем в то время было попросту невозможно, так как в этом случае придется подписать акт приемки, а соответственно принять все недочеты, с которыми дом сдан. Тонкие, трясущиеся стены, хлипкие оконные конструкции, в которых даже не установлены ручки, полное отсутствие хоть какой-то отделки, дыры в стенах – это всего лишь малая часть «прелестей», с которыми столкнулись жильцы.

Но, с одной стороны, когда дом якобы введен в эксплуатацию, это еще полбеды. А когда люди вкладываются в постройку в 2010 или 2012 году, а получают долгострой, который достраивается в итоге силами муниципальных властей и средствами государственного бюджета – это вообще немыслимое испытание, которое не каждый может пройти. Таких вариантов масса. Попробуем оценить масштаб на примере одного города.

В солнечном Краснодаре власти разгребают проблемы и вводят в эксплуатацию 10 проблемных жилых комплексов. Речь идет о следующих ЖК: «СК Счастье» (ул. Домбайская, 10); «Габион», (литер 3, ул. Парусная, 10); «Форт Карасун», корпус 2.3 (ул. Сормовская, 208); «Европа Девелопмент», квартал № 5, Литер 3; «Союз», (пос. Березовый, ул. 2-я Целиноградская, 1/1); «РСК» (ул. им. Комарова, 21, литеры 3,4); «Кубанькапстрой», (литер 16.2 по ул. им. Снесарева, 10), «ВСВ-Гидрострой» (ул. им. Мачуги, 6/2, Литер 2). Квартиры в них получат 2590 человек. С начала 2019 года в Краснодаре ввели в эксплуатацию 23 проблемных жилых комплекса на 5840 квартир. Среди наиболее сложных объектов: ЖК «Каскад» (ул. им. Леваневского, 187); ЖК «Фрегат» (ул. Симферопольской, 58/3); ЖК «Феникс» (ул. им. Мачуги, 2); ЖК «Новая Энка» (ул. Покрышкина, 2/3). И каждый дом – это отдельная история с пролитыми слезами, седыми волосами и испорченными нервами

В Петербурге, например, властям пришлось достраивать 20 проблемных комплексов в 2019 году на 6320 квартир. В этом году дополнительно планируется ввести в эксплуатацию еще 22 долгостроя на 4416 квартир.

Ситуация по стране не сильно отличается. Важным моментом являются значительные изменения в законодательстве, которые сейчас страхуют покупателя от потери денег. В частности, в сделке гарантом выступает банк, и деньги переходят на счет застройщика только в случае фактической сдачи дома. Это в корне решает подобную проблему, поэтому, скорее всего, в нашей стране проблема с долгостроями решится раз и навсегда в самое ближайшее время. А нам с Вами остается лишь сохранять бдительность и внимательно оценивать все подробности в рамках приобретаемого жилья.

Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
7 мин
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ