По состоянию на 26 мая 10:35
Заболевших362 342
За последние сутки8 915
Выздоровело131 129
Умерло3 807
Общество
Лента новостей
Лента новостей
Сегодня
Политика
Общество
Бизнес
Культура
Сделано Русскими
Личные связи
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
Новости Общество
Русская планета
Общество

Коронавирус угрожает российскому рынку недвижимости

Константин Скляров
12 марта, 2020 18:27
3 мин
Фото: Pixabay.com

Рифат Гарипов, член Общественного Совета при Минстрое РФ рассказал «Русской планете», как коронавирус повлияет на строительную отрасль в России.

Эксперт заметил, что ситуация на рынке недвижимости во многом зависит от ставок по ипотеке.

Ситуация с покупкой жилья на рынке недвижимости, в первую очередь, будет зависеть от планов государства. Если правительство в этих условиях сможет сохранить тренд на снижение ставок по ипотеке, то мы сможем увидеть рост покупательской способности, так как на рынок вернется отложенный инвестиционный спрос. Для России характерно то, что в условиях нестабильной экономики люди начинают активно вкладывать сбережения в недвижимость.

Рифат Рузилевич также рассказал какие факторы могут влиять на стоимость недвижимости.

По его мнению, цены на строительные материалы не приведут к существенному изменению стоимости. А вот из-за импортных комплектующих и иностранных специалистов цены могут вырасти.

Нельзя отрицать возможного роста цен на сами квартиры. Сегодня застройщики, за редким исключением, используют отечественные стройматериалы, однако, на стройках задействованы импортные комплектующие, а такжеиностранные работники.

Член Общественного совета при Минстрое Российской Федерации также отметил, что из-за снижения покупательской способности недвижимость может подешеветь.

Кроме того, может возникнуть и обратная ситуация, когда в условиях низкого спроса на недвижимость из-за падения доходов населения, цены на жилье будут снижаться.

Главной опасностью, которая вызвана коронавирусом, Рифат Гарипов считает возможность несоблюдения запланированных сроков.

Стоит отметить, что ситуация спровоцирована эпидемией и для строительной отрасли существует угроза начать строительство с задержкой, либо завершить его с нарушением сроков. В большей степени проблема носит региональный характер.

В некоторых субъектах с проектным финансированиемработают 1-3 банка. В этих кредитно-финансовых учреждениях для работы с застройщиками закреплен один человек. По сути, от его здоровья будет зависеть уровень оперативности работы банков по выдаче проектных кредитов, открытия и поэтапного раскрытия эскроу-счетов».

Ранее издание Лента.ру писала, что согласно данным WorldRealEstateFund в ближайшие три года цены на недвижимость упадут на 10%. Специалисты фонда тоже считают что падение будет связано с понижением покупательской способности.

темы
3 мин