Как защитить дом от влаги

«Нарисуйте мне дом!» — сердце замирает, и дыхание перехватывает от сладкой мысли о том, что мы можем однажды стать владельцами собственного коттеджа. Ещё одна поговорка говорит нам, что дом — наша крепость. Это так. Но важно понимать, что в этой «цитадели нашего уюта» должна вестись непрерывная работа по обеспечению защиты от внешних природных факторов (в том числе, дождя, ветра, снега, землетрясений). Если этого не делать, дом будет медленно гнить изнутри и снаружи, ветшать, превращаясь в хибару.

Эксперты, с которыми мы консультировались, готовя этот материал для вас, абсолютно уверены в том, что предосеннюю (всестороннюю) проверку дома необходимо проводить даже в том случае, если он построен этим летом. Часто получается так, что дом построен буквально вчера, но — зарядили дожди! – и вот уже лужица из-под подоконника стекает на пол. Или начинает капать с крыши. Нужно ли немедленно реагировать на это? Да. И вот почему!

И не только для дома. Если у вас мокрые стены, капает с крыши, то важно понимать: в холодную погоду они будут сохнуть очень долго, разовьётся высокий уровень влажности, появится плесень. Помимо простудных заболеваний, обитателей дома накроет грибковая интоксикация, которая может спровоцировать заболевания органов дыхания, а ещё стать триггером для онкологии.

Заработать рак лёгких в сыром доме? Это не так уж маловероятно. Но всё не так скоротечно. В первую очередь пострадает интерьер, который будет буквально изуродован в максимально короткие сроки чудовищными пятнами на стенах и потолках. Плесень токсична, какие бы байки о её пользе не слагал народ.

Но помимо того, что у вас могут развиться острые аллергические реакции или болезни органов дыхания, вы потеряете сам дом, который начнёт медленно гнить, если вы не начнёте принимать меры. В какой-то момент возникнет риск его обрушения.

· Защитить его сайдингом

· Обложить его кирпичом

· Обустроить буфер

· Прибегнуть к декоративной штукатурке

· Исключить течи в оконных рамах

· Провести внимательный осмотр дымоходов

· Выяснить, насколько хорошо защищён от влаги цоколь дома

· Проверить вентиляционные отверстия и водостоки

Из каких материалов возведена «ваша крепость, давшая течь»? Дерево? СИП-панели? Проблема решаема за счёт «кирпичной рубашки», в которую можно попробовать одеть дом. Важно помнить, старую и новую (кирпичную) стенки должно разделять 4 см пространства, куда для достижения эффекта необходимо вмонтировать мембранную пароизоляцию.

Если вы хотите, чтобы вашему строению не был страшен самый сильный дождь, можно обработать и внешнюю сторону кирпичной кладки. Это делается с помощью специального битумного раствора, исключающего проникновение влаги. Есть ли минусы у такого подхода? Увы. «Кирпичная рубашка» не подойдёт тем, кто не хотел бы радикально менять внешний вид своего дома и тратиться на недешёвые материалы.

Многие считают, что сайдинг – один из лучших способов не только защитить дом от влаги, но и обновить его внешний вид. Актуально! Если «ваша крепость» построена не вчера. Такой вариант не лишает дом его живого облика, потому что сайдинг вполне может имитировать древесину. Забив в поисковую строку соответствующий запрос, вы убедитесь, что есть деревянный и металлический варианты сайдинга, предлагаемые за хорошую цену.

Лучше остановить выбор на деревянном. Стук капель дождя о металлическую поверхность делает спокойный сон просто невозможным. Ключевым плюсом металлического сайдинга является его долговечность. Но этот вариант надо рассматривать при обустройстве хозяйственных построек.

Создайте «буферную зону»!

Обустроенная терраса или навес, под которым можно поставить в дождливую, но тёплую погоду стулья и столик, устроив пикник, имеют не только эстетическое, но и чисто практическое значение.

Пристройка или небольшая веранда обязательно защитят «проблемную» стену от влаги. А если вдобавок она будет ещё и остеклена, то никакой дождь не доберётся до стены, а микроклимат значительно улучшится. Утеплив пол и стены веранды, вы сделаете её потрясающим местом для проведения шумных посиделок с друзьями или романтических вечеров. Хорошо если материалы, из которых делается терраса или веранда, будут гармонировать с теми материалами, из которых построен ваш дом.

Что ж! Дома с хорошей штукатуркой выглядят почти как на Кипре!

Но, конечно же, речь не идёт о стандартном оштукатуривании. Если наметилась проблема, и есть течь, а микроклимат в доме оставляет желать лучшего, последовательность действий такова:

· нужно покрыть стены дома снаружи теплоизоляционным материалом

· натянуть армирующую сетку

· нанести цементную штукатурку в два слоя (начальный и финальный).

Хорош ли вариант? Даже очень. Вы не просто защищаете стены дома от влаги. Вы минимизируете теплопотери.

Чтобы не потекло в один прекрасный момент с потолка, и были защищены от влаги стены, можно пригласить специалистов, которые разработают проект системы водостоков. Она поможет отвести воду от крыши и стен. Вряд ли стоит заниматься обустройством системы водостоков самостоятельно. Профессионалы рассчитают оптимальное количество труб, воронок, желобков, их диаметр и длину. Лучше, если водосток будет создан из пластика. Регулярно проверяйте водосток на предмет засоров. Он может забиться листьями и ветками, что сделает функциональность небезупречной.

Отливы обязательно делаются под углом. Важно проверить их на прочность. Ни залежи снега, ни приземлившиеся птицы не должны повлиять на их устойчивость. К отливу должен быть монтирован желоб, который исключит подтекание воды под раму. Важно позаботиться об утеплении окон изнутри. Герметичность в местах примыкания к проёмам может быть усилена специальной клейкой лентой. В доме будет теплее, а воздух станет суше, что исключит образование грибка и плесени.

Туда не должны попасть ни влага, ни мусор, поэтому важно установить специальные колпаки (дефлекторы) или дымники (флюгеры). Первые усилят тягу, параллельно исключив задувание в вытяжку и защитив всю систему от разносимой ветром грязи. Вторые способствують улучшению тяги, привнося изюминку во внешний вид вашего дома.

Грядёт сезон дождей? Не поленитесь приобрести в хозяйственном или строительном магазине герметик. Нужно обработать наиболее уязвимые места. Это окна и дверные проёмы. Места, где есть трещины, где подведены коммуникации, выходят трубы. Помните, что эти «точки» необходимо время от времени очищать от старого герметика, утрачивающего со временем свои изолирующие свойства. Все «бреши» и «щели» должны обрабатываться новым составом, но только после удаления старого слоя.

Ей необходимо дать отпор, используя качественные гидроизоляционные составы и материалы, исключающие проникновение влаги. Обработка и отделка могут быть внешними или внутренними.

Снаружи могут быть эффективны хорошие цементные смеси, обмазочные материалы, мастика на основе битума. Идут в ходе гидроизоляционные краски, применять которые необходимо поверх штукатурки (эффект будет, если наличествует промежуточный вид изоляции). Также используется рубероид и толь. Эффективным может быть обустройство дренажной системы по периметру фундамента.

Мы искренне желаем вам, чтобы ваш дом никогда не переставал быть вашей крепостью, оберегающей от негативных воздействий здоровье, комфорт и уют его обитателей!