Как открыть хостел в Санкт-Петербурге
Хостел — тот же отель, только с минимальными расценками и скромными условиями размещения постояльцев. Он больше напоминает общежитие, да и рассчитан на соответствующую аудиторию: студентов, сезонных работников, туристов, командировочных.
Такая демократичность привлекает начинающих предпринимателей, которым кажется, что управлять заведением будет просто. Это ошибочное представление. Прежде чем купить хостел в СПб, вы должны понять: он не будет приносить пассивный доход. Здесь придётся работать много и упорно, чтобы не только окупить вложения, но и получить прибыль. Если это не пугает, давайте поговорим, как реализовать идею в жизнь.
Перспективы хостела как бизнеса
Хостелы, как грибы после дождя, в последние десятилетия начали открываться по всему миру в ответ на желание молодёжи активно путешествовать. Поэтому идея открыть хостел по франшизе в крупном городе — очень перспективна. И Петербург в этом плане — один из лучших населённых пунктов. Сюда стекаются туристы со всего мира, которые хотят проникнуться культурой, больше узнать об истории, и готовы к размещению в скромных, но комфортных общежитиях.
Где пользуются спросом хостелы
Перед тем как открыть хостел в СПб, проанализируйте основные туристические потоки. Как правило, они проходят мимо главных достопримечательностей. Но увы, аренда помещений в таких местах высока. Поэтому обратите внимание на станции метро и другие транспортные развязки. Расположенный в шаговой доступности от них хостел сможет установить более демократичные расценки и обязательно привлечёт непрерывный поток клиентов.
Общий регламент
Согласно российскому законодательству, данный вид бизнеса можно вести без лицензии. Не требуются также и сертификаты. Тем не менее, документ, регламентирующий деятельность демократичных гостиниц, всё-таки существует.
Всё, что нужно, чтобы открыть хостел, прописано в ГОСТ Р 56184-2014. Это и стандарты обслуживания, и ряд рекомендательных требований для владельцев. Вот лишь несколько самых важных требований стандарта:
- Заведение может располагаться в отдельном здании, занимать весь этаж или несколько отдельных помещений.
- Минимально допустимая площадь одного койко-места — 4 м2.
- Если учреждение открывается в многоквартирном доме, необходимо строго соблюдать санитарно-гигиенические нормы и правила, принятые в жилом комплексе.
- Персонал обязан пройти профессиональную подготовку.
- Заселение постояльцев происходит только после предъявления паспорта. Для иностранцев обязательно наличие миграционной карты.
Месторасположение: в квартире или подвале
Большинство мини-отелей Санкт-Петербурга открылись в квартирах, переведённых в нежилой фонд. Такое требование в жилищном кодексе появилось только в 2019 году. Если вы также планируете открыть хостел в квартире, проверьте, чтобы она отвечала таким критериям:
- под комнатами для мини-гостиницы не должно быть жилых помещений;
- в квартире есть отдельный вход или у вас есть возможность его обустроить;
- отсутствие постоянных жильцов и прописанных граждан.
Важно: в подвалах, на цокольных этажах, в помещениях без окон устраивать отели категорически запрещено! Цокольный ярус допустимо использовать исключительно для хозяйственных целей.
Выводы
Напоследок поделимся интересным наблюдением: максимально выгодный вариант аренды можно найти в административных зданиях. Обычно их владельцы сдают такие помещения недорого, предоставляя пакет необходимой документации для проверяющих служб.
А вот о том, как открыть хостел в нежилом помещении, лучше поинтересоваться у профессиональных брокеров. Они помогут подобрать подходящую недвижимость для аренды и возьмут на себя юридическое оформление мини-гостиницы.
