Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Зарубежка
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального».
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io».
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

Ипотека в коронакризис. Как заемщику обезопасить себя

Ипотека
Фото: Мосдольщик.рф
Советы руководителя федеральной юридической компании «Стопдолг»
Валентина Зебницкая
30 апреля, 2020 15:58
6 мин

Из-за распространения COVID-19 многие россияне уже столкнулись не только с болезнью, но и с неоплачиваемыми отпусками, сокращениями и полной потерей работы. В таких условиях риск просрочки выплат по ипотеке ― проблема, которая волнует почти каждого. Расскажем, о каких правах важно знать в этой непростой ситуации, и на какую помощь можно рассчитывать.

1. «Ипотечный больничный»

Центробанк рекомендовал кредитным организациям в индивидуальном порядке отправлять на ипотечные каникулы клиентов с коронавирусом и оперативно рассматривать их заявления. Регулятор предложил банкам до 30 сентября 2020 года не взыскивать ипотечную квартиру, если это единственное жилье заемщика, у которого подтвердился диагноз. Также заболевание может быть причиной для реструктуризации потребительского кредита и отмены начисления штрафов.

Чтобы получить «каникулы» обратитесь в банк, в котором у вас оформлена ипотека: предоставьте больничный лист и подтверждение пребывания на карантине, а также документы, подтверждающие финансовые сложности из-за COVID-19. Ряд банков уже рассматривают такие случаи в индивидуальном порядке, в режиме онлайн.

2. Новый закон о кредитных каникулах

3 апреля был принят закон о кредитных каникулах. Его цель ― дать людям возможность отсрочки по кредитам без начисления штрафов, пени и процентов за этот период. Это очень своевременно, ведь значительная часть граждан сейчас может потерять доходы.

Отсрочка предоставляется россиянам, оформившим потребительский кредит, кредитные карты, заем в микрофинансовой организации, автозайм, а также ипотеку в банке не позднее 3 апреля 2020 года. Таким образом, льготный период распространяется на кредитные продукты, приобретенные в любой день до 3 апреля 2020 года.

Льготным периодом могут воспользоваться как добросовестные плательщики, так и граждане, которые допускали в прошлом просрочки по оплате займов или имеют просрочки в настоящий период.

Правом на кредитные каникулы можно воспользоваться лишь один раз ― в срок до 30 сентября 2020 года. При этом на момент обращения в банк не допускается наличие действующих ипотечных каникул.

Чтобы получить кредитные каникулы, вам как заемщику с ипотекой, нужно соответствовать первому условию: ваш доход в течение последнего месяца должен снизиться на 30% по сравнению со среднегодовым доходом за прошлый год. Еще одно ключевое условие ― сумма ипотечного займа должна подходить под установленный лимит.

Для Москвы предельный размер ипотеки ― 4,5 миллиона рублей, для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточного федерального округа — 3 миллиона рублей, для остальных регионов РФ — 2 миллиона рублей.

В законе указано, что отправить заявление о кредитных каникулах можно не только почтой, но и по телефону. Однако мы рекомендуем все-таки зафиксировать обращение через отправку заказного письма с уведомлением о вручении ― такое обращение не потеряется.

Банки в обязательном порядке должны оформить отсрочку по погашению кредита людям, у которых возникли финансовые сложности в связи с Covid-19. Максимальный срок рассмотрения заявки ― 5 дней. Если банк отказывается дать кредитные каникулы, следует подать жалобу в Центробанк РФ или в Роспотребнадзор. Однако сейчас проверки со стороны госорганов приостановлены, поэтому решение проблемной ситуации может затянуться на неопределенный срок.

3. Закон об ипотечных каникулах

Если вы не соответствуете перечисленным условиям (связь финансовых трудностей с Covid-19 недостаточна, сумма кредита выходит за пределы лимита и т.п.), у вас все еще есть право на льготный период.

Кроме новых форм поддержки граждан из-за коронавируса, в России продолжает работать закон об ипотечных каникулах. Он создан для того, чтобы помочь заемщикам, доход которых резко уменьшился. Например, это может быть связано с болезнью, рождением детей, увольнением с работы.

Договориться с банком об отсрочке платежей можно было и раньше, но с июля 2019 года это право заемщика по федеральному закону. Если оно подтверждено документально, банк не может отказать ― его просто ставят перед фактом.

Закон четко прописывает ситуации, когда заемщик имеет право на льготный период. Их пять.

1. Заемщик остался без работы и зарегистрировался в качестве безработного.

2. Заемщик получил первую и вторую группу инвалидности.

3. Заемщик находится на больничном более двух месяцев подряд.

4. Доход заемщика упал более чем на 30%.

5. У заемщика появились иждивенцы (чаще всего дети)

Каждую ситуацию нужно подтвердить документально, но есть ограничения. Под действие закона не попадают следующие случаи:

· если ипотечное жилье заемщика ― не единственное жилье.

· если ипотека взята для бизнеса.

· если сумма ипотеки более 15 миллионов рублей.

· если условия ипотечного договора уже изменялись по желанию заемщика.

Закон дает нужное время для восстановления платежеспособности: вылечиться, найти новую работу, найти средства для погашения ипотечного кредита. Если вы просто прекратите платить из-за временных трудностей, банк будет требовать от вас погашения ипотеки досрочно или даже заберет жилье. А если вы официально оформите ипотечные каникулы, не пострадает даже ваша кредитная история.

Заемщик сам выбирает из нескольких вариантов: не платить на протяжении льготного периода вообще или платить меньше. При желании ипотечные каникулы можно прекратить досрочно ― например, когда вы нашли работу.

Обратите внимание: получить ипотечные каникулы по одному кредиту можно только один раз. Пропущенные платежи не списываются, а переносятся в конец срока выплаты по кредитному договору. Нюансов в оформлении ипотечных каникул много, закон новый. И пока банки и заемщики разбираются, как его выполнять. С помощью юристов пройти этот процесс можно гораздо проще и быстрее.

Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
6 мин
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ