Ипотечная рокировка

Фото: Илья Питалев / ТАСС

Депутаты хотят, чтобы кредиты на жилье выдавались только в рублях

Геннадий Люлькин

21 марта, 2015 06:57

6 мин

Из-за кризиса и резкой девальвации рубля заемщики, оформившие ипотеку в валюте, угодили в очень сложную финансовую ситуацию. Многие из них оказались неспособны погасить свои обязательства перед банками. В Госдуму внесен законопроект о введении моратория на взыскание задолженности по валютной ипотеке. Депутаты считают, что постепенно надо стремиться к тому, чтобы и вклады, и кредиты стали только рублевыми.

Законопроект о введении моратория на взыскание задолженности и принудительное отчуждение недвижимого имущества, уступку прав требования и передачу закладных третьим лицам в отношении заемщиков, имеющих обязательства по кредитам в иностранной валюте, внесен в Госдуму. Действие проекта закона будет распространяться на взявших валютную ипотеку до 1 октября 2014 года. Согласно проекту закона, мораторий будет действовать до 31 декабря 2015 года, а если до этого времени закон о реструктуризации валютных кредитов в рубли не примут, срок его действия будет продлеваться ежегодно. В период действия моратория платежи по валютным ипотечным кредитам осуществляются в рублях по курсу ЦБ на 1 октября 2014 года. При этом на просроченную задолженность с 1 октября 2014 года и до вступления законопроекта в силу не должна начисляться неустойка.

Акции протеста состоялись более чем в 20 городах России, граждане требовали от властей решить проблему с валютными кредитными займами. По данным Всероссийского движения валютных заемщиков, в них приняли участие более 5 тыс. человек. Наиболее многолюдный митинг прошел в Москве. В парк им. Горького москвичи пришли целыми семьями. В руках заемщики несли красноречивые плакаты: «Спасите наши семьи!», «Мама, папа, я — бездомная семья!», «Мы нуждаемся в законе, а не в рекомендациях ЦБ! Хотим справедливой реструктуризации!», «Нет валютному рабству!». Граждане неоднократно выходили на пикет и около здания Банка России, просили принять меры по рефинансированию их долгов и пересчете по курсу на момент подписания договора.

Загнанные в тупик семьи обратились даже к Богу. Недавно в московском храме Святителя Николая на Трех горах десятки валютных заемщиков приняли участие в особом молебне «О ниспослании Божьей помощи оказавшимся на грани потери жилья». Протесты граждан подействовали, их страстные мольбы и молитвы были услышаны.

Московская областная дума 12 марта выступила с инициативой о запрете валютной ипотеки и реструктуризации имеющихся кредитов на условиях ЦБ. Разработка этого законопроекта была вызвана именно обращениями в Мособлдуму тех россиян, кто взял ипотечные кредиты в валюте с просьбой о незамедлительной помощи в решении проблемы их реструктуризации. Подмосковные депутаты считают, что государство просто обязано застраховать своих граждан от подобных рисков на валютном рынке в будущем. И главное — на законодательном уровне запретить выдачу валютных кредитов физическим лицам.

«Разработанный комитетом проект федерального закона предусматривает запрет на выдачу кредитов физлицам в иностранной валюте и обязывает банки провести реструктуризацию обязательств по таким договорам на условиях и в порядке, определяемых ЦБ», — заявил председатель комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Мособлдумы Александр Иванов.

Депутаты областной думы направили также обращение в федеральные органы государственной власти, в котором предложили исключить возможность банков забирать у должников валютной ипотеки жилье в уплату долга.

«По большому счету, надо уходить от долларов как инструмента работы с гражданами. Это касается и валютной ипотеки. Мы живем в рублевой стране, и в Конституции записано, что законное средство платежа — рубль. Так что это просто реализация Конституции. Но к этому надо двигаться постепенно: ведь многие банки принимают вклады в валюте, куда же тогда они смогут их размещать? Но мы должны прийти к ситуации, когда и вклады, и кредиты будут только рублевыми», — так прокомментировал законодательную инициативу Мособлдумы председатель Ассоциации региональных банков, заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

13 марта премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о введении с марта текущего года льготной ипотеки, разработчиком которого было Министерство строительства и ЖКХ. Из постановления следует, что процентная ставка кредитования не может превышать 13% годовых. Важно и то, что льготная ставка будет распространяться только на рублевые ипотечные займы. На программу специального ипотечного кредитования предусматривается выделить средства федерального бюджета в размере 20 млрд руб. в рамках ФЦП «Жилище» на 2011–2015 годы и «антикризисного фонда». Решение направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли. Объем выдачи кредитов по программе составит до 400 млрд руб.

Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Программа предусматривает, что льготный кредит будут получать те, кто заключил договор на срок до 30 лет в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита — не превышать 3 млн руб. Это требование связано с необходимостью поддержать рынок жилья экономического класса.

Исключение сделано для крупных субъектов федерации — Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Максимальная сумма кредита в этих регионах составит 8 млн руб.

Стоит отметить, что субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн руб. ежемесячно. Банки, выдающие меньший объем кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные кредиты и займы.

17 марта под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова состоялось заседание правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции, на котором инициативу Министерства строительства и ЖКХ и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по снижению ставки по программе субсидирования с 13% до 12% поддержали. По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, соответствующие изменения внесут в постановление правительства от 13 марта в связи с понижением Банком России ключевой ставки с 15% до 14%. При этом параметры программы останутся без изменений, подчеркнул Мень.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в России ипотеку оформили более 4,2 млн человек (общая сумма долга составляет 6,7 трлн руб.) из них 20 тыс. — валютные заемщики.

ТЕГИ

поддержать проект

Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе

Маленькая чашка кофе