Императорский воспитательный дом: реновация

На торги выставлен уникальный комплекс зданий в центре столицы. На территории, закрытой для гражданских лиц 80 лет, побывал корреспондент «Русской Планеты»

Кирилл Брагин

1 сентября, 2017 09:00

5 мин

Власти Москвы выставили на продажу комплекс зданий Императорского воспитательного дома, находящегося в историческом центре столицы, рядом с Кремлем. Ранее эта территория принадлежала Министерству обороны и была закрытой. Первыми, кто получил приглашение посетить это место, стали журналисты. Вместе с представителями Департамента города по конкурентной политике журналистов встречал историк и москвовед, главный редактор журнала «Московское наследие» Филипп Смирнов.

В истории операций московской недвижимости эта сделка станет беспрецедентной, поэтому столичные власти решили сделать ее прозрачной, также как и все предшествующие этапы: разработку проекта, его обсуждение и согласование с другими ведомствами и министерствами. В начале августа была проведена пресс-конференция, на которой была представлена концепция проекта, и теперь на объект приглашены журналисты.

Концепция и условия

Площадь комплекса составляет 11 гектаров, на которых располагается 33 строения, 9 из них являются объектами культурного наследия, 5 – ценными градоформирующими объектами. Все здания, в том числе главное, Императорский воспитательный дом, находятся в высокой степени сохранности.

^{Бывший актовый зал военной академии, располагавшейся в Воспитательном доме. Когда-то здесь был православный храм}

Инвестору согласно с положением, будет необходимо провести реконструкционные работы с сохранением всех размеров. Увеличение полезной площади будет возможно за счет использования цокольного этажа и чердачных помещений.

Общая площадь зданий по БТИ 112 727,5 кв. м. После реконструкции - 173 000.

Сносу подлежат здания, не имеющие исторической ценности (в основном это различные пристройки 60-х годов).

Предполагается возведения атриума, т.е. установка прозрачного перекрытия, дающего возможность использовать внутреннее пространство между зданиями в зимнее время. Возможна последующая интеграция с близлежащим парком «Зарядье».

Согласно концепции, здесь должен появиться целый городской квартал, в котором будут гостиничные корпуса (в царское время в одном из зданий также находилась гостиница), апарт-отели и большая доля ритейла – рестораны, кафе, магазины и т.п. Территория будет открытой для всех.

Стартовая цена торгов – 8,6 миллиарда рублей. Дата электронного аукциона 27 октября.

Историческая справка

Главным зданием комплекса является Императорский воспитательный дом для подкидышей, сирот и беспризорников, построенный при Екатерине II. Объявив себя продолжательницей дел Петра Великого, Екатерина и в области социальной политики продолжила начинания царя-реформатора. Напомним, что государственная программа по открытию приютов для сирот и подкидышей была запущена в 1715 году по повелению Петра I.

У главного входа в воспитательный дом находилось окно для младенцев, своеобразный бэби-бокс XVIII века.

Самым интересным в истории Воспитательного дома, по словам Филиппа Смирнова, является то, что люди с большим удовольствием включились в дело, инициированное властями, и не жалели денег на социальный проект.

Особенно щедрыми были пожертвования после эпидемии чумы 1771 года, деньги шли не только на содержание детей, но и на их образование. Дети проходили обучение грамоте и различным ремеслам. Наиболее одаренные направлялись для продолжения образования в Московский университет, в Академию художеств и заграничные учебные заведения.

Воспитательный дом существовал за счет специального фонда, учрежденного частными лицами, сам зарабатывал деньги, при нем действовали кредитные кассы, в аренду сдавались номера гостинцы, построенной при доме. Поэтому, отель, который намечен в концепции развития территории, имеет исторического предшественника.

Во время войны 1812 года в стенах Воспитательного дома размещался госпиталь, до ухода русских из Москвы в нем находилось до трех тысяч раненых. Известно, что о воспитательном доме слышал Наполеон, и после занятия Москвы он появился здесь, чтобы осмотреть все своими глазами.

В 1837 году детский приют поделился площадью с Николаевским институтом для офицерских сирот. После революции здесь находился Дом охраны младенца и Институт акушерства, которые в 1922 году были объединены в Институт педиатрии, ставшим впоследствии НИИ педиатрии, который находился здесь до 1962 года. До 2013 года в главном здании располагалась Военная академия РВСН.

^{Москововед Филипп Смирнов отвечает на вопросы журналистов}

Теперь все это перейдет в руки инвесторов. Замечательно, что власти Москвы ратуют за сохранение архитектурного наследия. Жаль, что преемственность будет выражена лишь в соблюдении внешней формы, и на смену социальному проекту придет банальный HoReCa.

Впрочем, учитывая то, что на месте снесенной гостиницы «Россия» не построили вновь гостиничный комплекс, а устроили ультрасовременный парк (напомним, что тогда предложение, от которого нельзя было отказаться, сделал Владимир Путин), можно внести в зачет ту компенсацию.