Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Зарубежка
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального».
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io».
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

Дальний Восток и Алтай – лидеры по росту цен на вторичном рынке

Барнаул
Фото: Prigorod.info
Анализ с ценами и графиками от экспертов в области недвижимости
Дмитрий Степнов
4 сентября, 2020 15:08
4 мин

Вне мегаполисов, в городах с населением от 400 тысяч до миллиона человек, цены на готовое жилье быстрее всего растут на Дальнем Востоке и Алтае.

За последние полгода квартиры здесь подорожали на 12-20%.

Лидером по темпам прироста стоимости квадратного метра среди городов «второго эшелона», по версии федеральной базы недвижимости Restate.ru, стал Барнаул, где средний ценник с конца февраля увеличился на 11,5%. На втором месте – Владивосток (+8%).

Минимальная планка в 400 тысяч населения была взята для лучшей репрезентативности: чем больше город, тем больше в нем объем предложения на рынке и, следовательно, меньше волатильность.

Если бы не это ограничение, абсолютным лидером рейтинга Restate.ru стал бы дальневосточный Южно-Сахалинск, где средний ценник за полгода вырос на 25% и перегнал Санкт-Петербург (167 против 154 тысяч рублей)

Кроме того, мы исключили курортные города, где ценообразование, как правило, носит сезонный характер.

В Барнауле в 2020 году особым спросом пользуются малогабаритные квартиры и, в частности, студии. С февраля средняя стоимость «квадрата» в последних выросла с 51,7 до 62,2 тысяч рублей, то есть на 20%. Это можно объяснить тенденцией перетекания сбережений граждан с депозитов (где ставки в последнее время постоянно снижаются) в жилье с поправкой на то, что денег на вкладах у жителей небольших городов, как правило, меньше, чем у живущих в миллионниках, а, значит, им доступны только самые недорогие лоты.

Графика Restate
Графика Restate

Во Владивостоке цены росли равномерно на все типы квартир. И, за исключением провала в середине августа, поступательно весь текущий год. И достигли 127 тысяч рублей за «квадрат», оставив позади Сочи.

Графика Restate
Графика Restate

В Хабаровске средний прайс на вторичке прибавил с февраля всего 3%, однако он бурно рос с сентября по январь и, если считать весь минувший год, то рост составил 9,5 тысяч рублей за «квадрат» или 13%.

Графика Restate
Графика Restate

«В случае с Дальним Востоком все довольно просто: разумеется, главным драйвером здесь выступает «дальневосточная ипотека» под 2% годовых, которая распространяется как на первичный, так и на вторичный рынок. Если брать весь период с 2018 года, когда программа была запущена, то жилье подорожало во всем ДВФО, и продолжает сейчас. Просто где-то больше, а где-то – меньше», - комментирует руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый

Директор хабаровского агентства недвижимости «Дом.Ком» Ирина Сорокина утверждает, что в Хабаровске, как и на всем Дальнем Востоке, царит ажиотажный спрос на вторичное жилье.

«Больше всего подорожало элитное жилье. Предложение значительно сократилось и в более дешевых сегментах: квартиры стали покупать с первого показа и были лоты, у которых было по 12 показов всего за полдня. Тут и ипотека свою роль играет, и общая экономическая ситуация», - подчеркнула она

Еще в семи российских городах «второго эшелона» рост цен составил выше 4% за полгода. Это Тула (+6%), Брянск (+5,5%), Курск (+5%), Иркутск (+4,7%), Ставрополь (+4,6), Новокузнецк (+4,5%) и Ульяновск (+4,1%).

На недвижимость Тулы, безусловно, оказывает влияние близость Москвы, до которой можно доехать на электричке. А в столице совершенно иной уровень зарплат.

Поэтому средний ценник на жилье здесь самый высокий среди главных городов всех областных центров, окружающих столицу – 66 тысяч рублей за «квадрат». Это выше, чем в Краснодаре

Графика Restate
Графика Restate

В остальных 20 городах, присутствующих в нашей выборке, колебания цен происходили в рамках статистической погрешности, а в двух они даже снизились. Больше всего – в Оренбурге (минус 4,3%).

Графика Restate
Графика Restate

Изменения цен на вторичном рынке недвижимости в городах РФ с населением от 400 тысяч до миллиона человек:

Графика Restate
Графика Restate
Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
4 мин
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ