В России может быть введен запрет на продажу маленьких долей в квартирах
Россиянам хотят запретить продавать доли в квартирах в некоторых ситуациях. Речь идет о случаях, когда доли слишком маленькие или они не могут быть выделены в натуре.
Соответствующий законопроект рассматривает Госдума. Цель инициативы - положить конец спорам, которые идут в тысячах квартир.
В тексте законопроекта говорится о необходимости запретить продажу «постороннему лицу не выделенной в натуре доли в общей собственности на жилое помещение».
Такие доли зачастую реализуют посторонним - покупка абстрактных квадратных метров приводит к тяжелым конфликтам.
Сегодня закон разрешает продавать небольшие доли посторонним. Это оборачивается силовым захватом помещений и принуждением собственников к продаже объекта или его части по цене ниже рыночной.
Не все парламентарии согласны с разработанным документом. Совет при президенте по кодификации и совершенствовании гражданского законодательства предложил другой вариант борьбы с рейдерскими захватами квартир. Например, можно усложнить процедуру деления жилья на нежизненные доли.
О законопроекте, усложняющем процесс продажи долей, написала «Российская газета».
Долевое имущество в России продается либо совместно собственниками, либо по отдельности. Во втором случае собственник обязан предложить купить долю другим участникам - на них распространяется право преимущественной покупки.