Титульная страница
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Титульная страница
Русская планета

Вниз или вверх?

В Комсомольске предложения о продаже недвижимости сильно превышают спрос. Фото: Татьяна Архипова
Станет ли дороже недвижимость Комсомольска, узнавала корреспондент РП
11 ноября, 2013 13:33
3 мин
По данным Общероссийского сервера недвижимости «Росриэлт», в период с октября 2012 года по октябрь 2013 цены на недвижимость в Комсомольске-на-Амуре увеличились: новостройки подорожали на 13,15%, а жилье вторичного рынка — а 13,29%. При этом за месяц рост цены на новостройки составил 2,18%, а на вторичное жилье 2,19%.
Риелторы утверждают, что цены на жилье в Комсомольске продолжат увеличиваться.
– Это связано с тем, что в наш город едут люди из деревень и поселков Хабаровского края, переселяются из северных районов страны и, конечно же, это связано с растущей инфляцией, — рассказывает корреспонденту РП риэлтор компании «Наш город» Наталья Ливознова. — По крайней мере в ближайшее время падения цен на жилье не предвидится. Можно допустить, что станут ниже цены на участки под застройку и на дома под снос: многодетным семьям выделяют много земли, так что спрос на нее понемногу снижается. Не очень востребованы и частные дома, которые были построены до 90-х годов. Сильно пострадавшее от наводнения жилье на продажу не выставляют (все понимают, что это бессмысленно). Но цены на квартиры в тех многоэтажках, где были, например, затоплены подвалы и первые этажи, остались на прежнем уровне.
Самые дорогие квартиры, по информации риэлтора, в Ленинском округе на пр. Московском, ул. Советской, Копылова, Калинина и Орехова, и в Центральном районе — на пр. Ленина, пр. Мира, район больницы № 7, ул. Шиханова и Парижской Коммуны.
– Цены на жилье в этих районах постоянно и стабильно растут. Там очень развита инфраструктура: поблизости рынки, крупные торговые центры, кафе, места отдыха, ходят автобусы во все концы города. Поэтому, тем, кто желает купить что-то в этих районах, мы советуем поторопиться. Это будет очень хорошее вложение денег, — советует эксперт. — В остальных районах города цены также идут вверх, но все же они не так высоки. Из особенностей спроса и продажи жилья, в последние несколько лет, я могу назвать появление большого интереса к двух- и трехэтажным дорогостоящим частным коттеджам и домам 2000-х годов постройки. Особенно в районе пос. Майский.
Несмотря на то, что наводнение нанесло сильный ущерб жилому фонду Комсомольска, это не сильно повлияло на рынок недвижимости в целом.
– В среднем цены на жилье остаются прежними. Но я думаю, что это ненадолго. В ближайший год-полтора цены начнут расти, — уверен риэлтор Максим Пивнеев. — Постардавшие районы Ленинского округа и без того считались не очень престижными. Цены на частные дома и квартиры там никогда не были высокими. Жители частично затопленных районов Центрального округа, которые уже восстановлены, не спешат сбавлять цены на жилье. Там сейчас уже построены защитные дамбы, ремонтируются подвалы и меняются трубы. В настоящее время, многие из тех, кто еще до паводка пытался продать жилье в этих районах, сейчас эти предложения убрали. Они понимают, что пока спрос на него не большой, но зато потом, когда подвалы и подъезды будут капитально отремонтированы, квартиры сильно вырастут в цене и спрос на них будет намного выше.
Ранее правительство заявляло о том, что для граждан, жилье которых сильно пострадало от паводка и не подлежит восстановлению, будут построены новые дома. Как выполняется это обещание и как строительство этих домов скажется на ценах на недвижимость в городе, корреспондент РП выясняла у представителя администрации города, заведующего сектором по работе со СМИ Ивана Лаврентьева.
– Уже определены места под застройку, но сказать точно, где будут строиться эти дома, нельзя, т.к. люди еще принимают решения, где они хотят жить, в квартире или в частном доме, и в каком районе. Строительство должно быть завершено к следующей зиме. Под многоквартирные дома предполагается выделить 6 больших участков в Ленинском округе, в которых планируется возвести 7 многоэтажек на 1025 квартир, общей площадью 62 тыс. м2. Но вот для строительства частных домов площади все же маловато. Ее хватит примерно на 370-380 домов на несколько семей. Участки выбраны в поселках Силинский (там, где не было затопления) и Большевик. К сожалению, пока администрация не может предложить ничего лучшего. Ситуация с паводком никак не скажется на рынке жилья в городе и на ценах на квадратные метры. Если люди потеряли дома, это еще не значит, что они сразу же побегут покупать новое, ведь далеко не все могут себе это позволить. Но администрация им поможет и деньгами и жильем, без крыши над головой никто не останется.
Экономист Павел Туманов считает, что рост цен на жилье если даже и будет, то очень незначительный:
– Цены на недвижимость во многом зависят, конечно же, от особенностей каждого региона России и от цен на нефть. Нефть сейчас дорогая, поэтому наша экономика пока держится на плаву. Для пострадавших от паводка выделяется новое жилье из городского фонда, и планируются еще стройки. Все это и не дает расти ценам на жилье в городе. Риэлтерским компаниям, в этом смысле, верить опасно: им нужно быстрее продать свой товар и получить проценты, поэтому они всегда будут говорить, что жилье дорожает. На самом деле цены остались прежними, и, скорее всего, не выйдут за этот уровень в течение ближайшего года. Если они и будут расти, то не очень заметно, небольшими темпами и исключительно из-за инфляции.
А многие комсомольчане и вовсе отмечают снижение стоимости недвижимости. Например, горожанин, пожелавший остаться неназванным, уже около полутора лет внимательно следит за рынком жилья в городе.
– Я продал недавно свой дом в черте города. Теперь живу у сына и пытаюсь подыскать себе хорошую и недорогую квартиру так, чтобы еще и остались деньги на новую машину. Регулярно просматриваю объявления. Дом (обычный коттедж) продать было очень сложно. Приходилось сбавлять цену. И квартиры, по моим наблюдениям, понемногу становятся дешевле. Если вы проедете по городу, увидите, что на многих окнах висят объявления «Продам». Их становится больше и больше. Откройте любую газету с объявлениями и увидите, что предложение намного превышает спрос. И многие пишут «Торг уместен». Я подожду еще 2-3 месяца, думаю, цены еще упадут.
Действительно, в городских газетах очень много объявлений о продаже жилья, намного больше, чем в колонке о покупке. Нередко встречается уточнение «срочно», что предполагает более низкую цену при прочих равных условиях. И мнения о будущих ценах разнятся до диаметрально противоположных. Так что прежде чем совершать сделку, лучше самому изучить ситуацию на рынке недвижимости. 
Поделиться
ТЕГИ
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ