Капитальные отчисления

Фото ИТАР-ТАСС, Антон Новодережкин.

С 2014 года жители Орла начнут платить за капитальный ремонт своих домов

Елена Коваленко

12 декабря, 2013 16:20

2 мин

Дополнительные взносы на капитальный ремонт будут включены в квитанцию об оплате коммунальных услуг. Новая строчка там появится в апреле или, самое позднее, в мае 2014 года.

– В прошлом году были внесены изменения в жилищный кодекс. По закону в программе учувствуют все собственники квартир. Отказаться от выплаты средств на капремонт никто не имеет права, — сообщил корреспонденту РП заместитель руководителя регионального фонда капитального ремонта Сергей Давыдов.

Куда именно эти средства будут поступать, жилые дома в Орловской области должен будет определить самостоятельно. Для этого им отведен срок в 2 месяца: с 1 февраля по 1 апреля.

Происходить это будет следующим образом. В феврале жильцы домов должны организовать общедомовое собрание, на котором попытаются придумать, как они будут формировать фонд для капитального ремонта. В числе прочего, они должны будут прийти к согласию о размере платы за генеральный ремонт. Она может быть и минимальной: ее размер устанавливается на областном уровне. Взнос может быть и выше установленного порога. Также жильцам нужно будет рассмотреть вопрос о проведении дополнительных ремонтных работ. Жильцам квартир на общедомовых собраниях предстоит выбрать способ сбора денежных средств на капитальный ремонт домов. Вариантов у них два. Первый — это открыть свой собственный лицевой счет, например, от имени ТСЖ. Его жильцы смогут контролировать самостоятельно. Второй способ — это отчислять денежные средства на общий счет некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Если ничего хорошего жильцам самостоятельно придумать не удастся, то в процесс вмешается муниципалитет. Он повторно созовет собрание жильцов в марте. Если и это не принесет никакого результата, то создание все средства на капитальный ремонт капризного жилого дома будут поступать его жильцов на счет все того же Регионального фонда капитального ремонта по умолчанию.

Генеральный ремонт жилого дома не обязательно проводить целиком и сразу. В законодательстве этого не прописано. По мере накопления суммы денег на специальном счете можно будет проводить работы по частям.

– Этот факт очень радует. Можно заменить сначала крышу, например, что необходимо в данное время в каком-либо доме, потом лифт или еще что-то. Не придется ждать, пока деньги наберутся на счете на полный ремонт дома. А если ждать — лет 5 уйдет, — делится с корреспондентом РП пенсионерка Татьяна Пушкарёва, жительница дома №113 по Московскому шоссе.

Очередность ремонта домов, чьи средства на капитальное благоустройство будут аккумулироваться в общерегиональном фонде, определит региональная же Программа капитального ремонта жилых помещений. В ней же будут указаны критерии включения жилых зданий в этот перечень подлежащих благоустройству и предельная стоимость ремонтных работ. Программа рассчитана на 25 — 30 лет.

– Региональная программа пока что еще не принята. Но к 1 января следующего года это будет осуществлено обязательно, — сообщает заместитель начальника управления ЖКХ по Орловской области Роман Игнатушин. — В этой программе будет прописан тариф, который установят по региону. Взнос за один квадратный метр по федеральным стандартам составляет 6,2 рубля. Каждая область может самостоятельно устанавливать свои расценки. Однако они не могут быть меньше общефедерального. Так в Белгородской области тариф равен 7,4 рубля за один квадратный метр.

За реализацию программы будет отвечать все тот же «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Некоммерческая организация будет работать на средства федерального бюджета. Наблюдение за ее работой будут осуществлять органы региональной исполнительной власти.

В обязанности фонда войдет также проведение постоянной комплексной системы наблюдений, оценки и прогноза изменений технического состояния жилых зданий. На сегодняшний день конкретных и точных данных о том, в каком состоянии находится жилой фонд в регионе, к слову, нет. Организация также выступит и в качестве заказчика по организации ремонта жилых зданий, будет контролировать его стоимость, ход и качество.

ТЕГИ

поддержать проект

Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе

Маленькая чашка кофе