Новости – Люди

Люди

«Ветер времени»

Фото: Георгий Панкратов

«Русская планета» сравнила районы Севастополя по удобству проживания

Анна Чудакова

29 октября, 2014 11:54

29 мин

Севастополь — город–герой, ежегодно посещаемый огромным количеством туристов. Некоторые мечтают здесь остаться. Помимо очевидных плюсов: наличия моря, гор, теплого климата, а также перспектив выйти замуж за капитана дальнего плавания, жизнь в Севастополе имеет свои особенности. Корреспондент «Русской планеты» пообщалась со специалистами и горожанами, выясняя, где в Севастополе жить хорошо.

Севастополь — город федерального значения. Это город-регион, который вмещает в себя еще и такие города как Балаклава и Инкерман. Так же в него входит поселок Кача и еще 39 сельских населенных пунктов, среди которых 28 сел, один поселок и 30 поселений без статуса населенного пункта. Территориально он разделен на четыре района: Ленинский, Гагаринский, Нахимовский и Балаклавский.

Ленинский район: красиво, но страшно

Ленинский район расположен на южной стороне города и включает в себя центральную часть и проспект Генерала Острякова. По площади это самый небольшой район города, его территория составляет 26 км². До 1961 года район назывался Сталинским.

Историческая часть города

Именно с исторического центра началось основание города: в районе площади Нахимова в 1783 году были заложены первые городские здания.

– Здесь сохранился дух Севастополя, ощущение, что ты находишься в гуще исторической застройки — рассказывает корреспонденту «Русской планеты» советник губернатора Севастополя по архитектуре и градостроительству Александр Измоденов. — Даже чувствуешь тот самый «ветер времени», путешествуя в начало 50-х годов без всякой фантастики. Проектировали и строили его наши зодчие: архитекторы и строители. И это в чистом виде «классика жанра». Им тогда никто не мешал и, наоборот, всячески поддерживал, благодаря чему самые их смелые решения смогли воплотиться в жизнь. Буквально три месяца назад в здании музея имени М. Н. Крошицкого проходила выставка, посвященная городу–герою, которая называлась «Севастополь. Возрождение», где были представлены материалы по восстановлению нашего города после Великой Отечественной войны.

О специфических особенностях рынка недвижимости в Севастополе корреспонденту «Русской планеты» рассказал Анатолий Здесенко, директор агентства недвижимости «Империя–Юг».

– Рынок сошел с ума! Сейчас в Севастополе утром однокомнатная квартира может стоить, например, 70 тысяч долларов, а к вечеру на 10 тысяч долларов дороже. Раньше цена на квартиры в городе привязывалась к доллару, а теперь к российскому рублю. В результате произошел резкий скачок стоимости. Также отразилось вхождения Крыма в состав России. Севастополь уже переплюнул цены на недвижимость в Сочи, при этом ценообразование абсолютно необоснованно и неадекватно. Из-за этого, если раньше Крым был привлекателен для россиян, то сейчас они воздерживаются от покупки здесь жилья. Такая ситуация, я думаю, продлится до нового года.

Анатолий Анатольевич рассказал, что главное внимание при выборе района покупатели уделяют близости моря и леса.

– При этом совершено не учитываются особенности города и его ландшафт. Люди хотят, чтобы рядом был песчаный пляж, росли сосны. У горожан здесь особый менталитет. Например, недавно к нам приходила бабушка и хотела продать свою «убитую» однокомнатную квартиру площадью 30 квадратов за 120 тысяч долларов. Когда мы спросили, откуда такая цена, она заявила, что собирается переезжать в Москву к дочке, и ей нужны эти деньги. То есть «мне надо», а остальное меня не интересует.

Директор агентства рассказал, что самые высокие цены на жилье в центральном районе города. Он заметил, что здесь стоимость однокомнатной квартиры сегодня начинается от 95 тысяч долларов. Также цена зависит от дома, ремонта, качества постройки и т.п.

– Где в Севастополе жить хорошо? — с этим вопросом корреспондент «Русской планеты» обратилась к севастопольскому искусствоведу Александре Осиповой.

– Севастополь невозможно разделить на какие-либо зоны или части, это единый мемориальный комплекс. Памятники и обелиски Севастополя — это летопись города, которая идет еще с первого тысячелетия до нашей эры, что подтверждается раскопками на Херсонесе. Если же говорить о культурной жизни нашего города, о театрах или местах отдыха, то, конечно же, они сосредоточены в основном в исторической его части.

Александра Дмитриевна заметила, что с расширением Севастополя более активно строятся и развлекательные комплексы.

– Есть в нашем городе и кинотеатры. К сожалению, действуют только два, остальные за последние годы пришли в негодность, но есть надежда на восстановление, — замечает искусствовед. — «Ты разрушен полностью был дважды, Из руин поднял тебя народ, В каждом камне, в памятнике каждом, Здесь сама история живет!» Именно поэтому я не могу сказать, что в нашем городе есть район, более насыщенный культурно-исторической ценностью. Каждый выбирает себе место отдыха и жительства по душе, каждый севастополец знает, что куда бы он ни пошел, он и так находится в окружении памятников истории, архитектуры или искусства.

Об экологических особенностях проживания в Ленинском районе города корреспонденту «Русской планеты» рассказала Маргарита Литвиненко, председатель Совета общественных экологических организаций Севастополя.

– Одно из самых привлекательных мест в центральной части Севастополя является Владимирская горка. Она находится на возвышенности, там отсутствует общественный транспорт. При этом ниже, в районе центрального кольца, ситуация иная. Там большое скопление транспорта и, соответственно, количество выбросов в атмосферу. Насколько велико там загрязнение, можно определить по запаху, который стоит там круглосуточно.

О проблемах с транспортом в центре Севастополя корреспонденту «Русской планеты» рассказал Максим Мишин, председатель общественной организации «Дорожный контроль–Севастополь».

– Самое большое скопление машин на городском кольце города. Я считаю, что туда необходимо вернуть двустороннее движение и запретить места стоянки с двух сторон. Кольцо можно расширить за счет тротуаров и пешеходных зон.

– Что касается площади Ушакова — там всегда ступор, невозможно проехать. Сейчас планируют закрыть улицу Воронина, это еще больше усугубит ситуацию на городском кольце.

– Власти города для разгрузки центра планируют создать зоны перехватывающих парковок. Как вы к этому относитесь?

– Это не вариант. Во-первых, от остановки троллейбусов приходится идти пешком к необходимому месту назначения. Кроме того, у нас много пожилых людей, которые не могут добраться до катера. Или представьте, что вы возите ребенка в бассейн Черноморского флота. Как потом малыша с мокрой головой везти на троллейбусе?

Ленинский район — самый криминогенный. Показатели преступности здесь выше среднегородских. За первые восемь месяцев 2013 года тут было совершено 4 убийства, 164 грабежа, 1500 краж и 7 разбойных нападений.

На территории района более 800 компаний. Здесь мало промышленных предприятий, зато много офисов, банков и административных учреждений. В районе 33 детских сада, 14 школ и 17 поликлиник и больниц.

Об особенностях жизни в центре города корреспонденту «Русской планеты» рассказал Сергей Кор, житель улицы Луначарского.

– Как человек, родившийся и всю свою жизнь проживший в Севастополе, я очень рад, что имею честь проживать в центре. Я люблю историчность центра. Там нет оживленного движения. Тишина, размеренность — это то, что мне нравится. Если зимой, когда не особо комфортно, я внезапно пошел к кому-нибудь в гости и засиделся там допоздна, я всегда спокойно доберусь до дома. Будь то в полночь или два часа ночи. Доступность транспорта — это еще один плюс. Минусы, безусловно, тоже есть: когда перекрывают движение в центре или когда идет дождь, и улица Ленина «выходит из берегов». Но это так, временные явления.

Проспект Генерала Острякова

Помимо центральной части, в состав Ленинского района входит проспект генерала Острякова. Маргарита Литвиненко рассказала, что жизнь на проспекте Генерала Острякова также имеет свои особенности.

– Многие жители проспекта жалуются, что коммунальные власти вырубили посадки, которые росли вдоль дороги. Из-за этого выхлопные газы начинают наносить вред людям, проживающим вблизи трассы. При этом в глубине района ситуация иная. Там много зелени, парков и скверов, благодаря чему жить там вполне комфортно.

Анатолий Здесенко уточнил, что стоимость жилья на проспекте значительно ниже, чем в центральной части города.

– На Острякова большое количество домов и плотная застройка. Стоимость однокомнатной квартиры в районе сегодня начинается от 60 тысяч долларов.

Об особенностях жизни в этом районе корреспонденту «Русской планеты» рассказал редактор местного СМИ Сергей Копейкин.

– К плюсам жизни на «Остряках» можно отнести удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру, включая учебные заведения, банки, магазины и рынки. Дорога до центра занимает всего 10 минут. При этом также поблизости находится 5–й километр с рынками и возможностью уехать, например, в Балаклаву. Здесь большое количество зеленых насаждений, имеются скверы и парки. К тому же дома в нашем районе построены из инкерманского камня, который зимой держит тепло, а летом сохраняет прохладу.

Гагаринский район: дорого, но удобно

Район был основан 13 ноября 1975 года. Его территория включает в себя 7 микрорайонов бухты Камышовой, 6 микрорайонов бухты Стрелецкой, 4 микрорайона проспекта Октябрьской революции, микрорайон бухты Казачья, поселок Грушевка и промышленную зону.

– Это самый крупный по населению район города, — рассказывает Александр Измоденов. — Жилой фонд здесь составляет 1 184 дома общей площадью 1, 3 млн м², 70% из которого было построено за последние 20 лет. Это самый динамично развивающийся район города, сочетающий крупные магистрали, действующие предприятия, шумящие деловые и торгово-развлекательные центры и уютные жилые микрорайоны с тишиной просторных зеленых дворов, парками, удобными песчаными пляжами. Кроме того, этот живописный район насыщен памятниками истории и архитектуры.

– Гагаринский район с трех сторон омывается морем, — замечает Анатолий Здесенко. — Тут находятся удобные городские пляжи, отсюда и более высокие цены на недвижимость. Кроме того, там находится национальный заповедник Херсонес и чем ближе жилье находится к заповеднику, тем выше его стоимость. Помимо этого, в районе Камышовой бухты предусмотрены элитные двухэтажные квартиры, цены на которые тоже довольно высоки. Цена на однокомнатную квартиру в этом районе может доходить до 120 тысяч долларов.

– В Гагаринском районе города расположен уникальный памятник древности национальный заповедник «Херсонес Таврический», — рассказывает искусствовед. — Это город, основанный древнегреческими колонистами более двух с половиной тысяч лет назад. Это не только туристский объект, но и крупнейшая научно-методическая база археологов, историков, музееведов, ученых других специальностей.

Александра Осипова заметила, что помимо Херсонеса в Гагаринском районе города также располагаются 150 памятников археологии, 31 памятник, посвященный событиям Великой Отечественной войны, и 11 памятников истории и культуры.

– Гагаринский район считается одним из привлекательных для проживания с экологической точки зрения, — рассказывает эколог. — Исключение составляют лишь жители домов, которые находятся рядом с предприятием «Югторсан». Они жалуются на загрязнение воздуха. Эта компания осуществляет перевалку нефтепродуктов и периодически чистит цистерны, при этом в воздух выбрасываются ядовитые соединения серы. Они должны их отчищать, но они этого не делают и по ночам выпускают в атмосферу ядовитые газы. В зависимости от силы и направления ветра ядовитые облака накрывают микрорайон Казачьей бухты, бухты Камышовой, а иногда и пятого микрорайона.

Маргарита Литвиненко заметила, что также непривлекательным местом для проживания в Гагаринском районе города считается территория рядом с Морским рыбным портом.

– Там грузят зерно, образуется пыль, которая оседает в легких и плохо сказывается на здоровье горожан, — замечает эколог.

– Гагаринский район — это болевая точка нашего города, — считает Максим Мишин. — Студгородок, площадь Восставших и поворот на улицу Шевченко всегда перегружены транспортом. Я считаю, что там необходимо построить подземные пешеходные переходы, ну или хотя бы установить светофоры. Например, на Студгородке есть поворот налево, на заправку. В результате одна машина поворачивает, а все остальные стоят. Я бы предложил сделать поворот направо, а там кольцо для разворота.

Гагаринский район можно назвать комплексом крупных промышленных предприятий города. Здесь находятся компании, занимающиеся рыбной отраслью, радиоэлектроникой, строительной индустрией, научно-исследовательской и проектно-конструкторской деятельностью. В районе насчитывается 14 общеобразовательных школ и 27 детсадов. При этом он также считается криминогенным. Основное количество преступлений здесь совершается в районе парка Победы и в микрорайоне бухты Круглой.

Об особенностях жизни в Гагаринском районе корреспонденту «Русской планеты» рассказал его житель Алексей Шпаков:

– К плюсам можно отнести развитую инфраструктуру, транспортную доступность, хорошие дороги. К минусам — отсутствие детских площадок и парковых зон в бухте Стрелецкая, нехватка детских садов, а также то, что детскую поликлинику разбили на три заведения. Теперь к педиатру ребенку надо вести по одному адресу, к профильному специалисту — по другому, а на анализы — по третьему.

Нахимовский район: дешево, но неудобно

В состав района входят Северная и Корабельная стороны города, а также сельская территория с населенными пунктами. Он разделен на четыре муниципальных округа: Нахимовский, Качинский, Андреевский и Верхнесадовый.

– Нахимовский район ведет свою историю с 1783 года, с начала образования города, но не как район, а как административная единица, — рассказывает Измоденов. — Он застроен многоэтажным домами и частным сектором. Одной из главных достопримечательностей района являются Лазаревские казармы, которые были построены в конце 1830-х – начале 1840-х годов. Автор этого проекта — англичанин, состоящий на русской службе инженер-подполковник Джон Уптон. Он жил в Севастополе с конца 1830–х до 1854 года. Ансамбль казарм представлял собой группу из восьми трехэтажных и одного двухтажного зданий с подвалами. Разместившись на возвышенном плато, они формируют панораму целого района.

Анатолий Здесенко рассказал, что стоимость жилья на Северной стороне ниже, чем на Корабельной.

– Я думаю, что это связано прежде всего с удобством транспортной доступности. Попасть на Северную сторону, домой, в шторм или ночью, когда не ходят катера, довольно проблематично. В то время как на Корабельной стороне жить более комфортно.

– Здесь около тысячи исторических и культурных памятников, — рассказывает искусствовед. — Многие улицы и площади названы в честь героев двух оборон и освобождения города-героя Севастополя, а также в честь полков, защищавших город. На Северной стороне есть Братское кладбище, где захоронены воины, защищавшие город в период первой и второй обороны, а также жертвы катастрофы линкора «Новороссийск» и атомных подводных лодок «Комсомолец» и «Курск». Но все же одной из главных достопримечательностей Нахимовского района является мемориальный комплекс «Малахов Курган». Свое название он получил от имени бывшего командира роты 18 флотского экипажа капитана Михаила Михайловича Малахова, который жил неподалеку от кургана и пользовался большой популярностью и уважением среди жителей Севастополя.

Александра Осипова рассказала, что во время второй обороны на Малаховом кургане были уничтожены практически все памятники и зеленые насаждения. После окончания войны решили памятники восстановить, а парк возродить.

– На Северной стороне Севастополя находится предприятие «Авлита», — рассказывает корреспонденту «Русской планеты» Маргарита Литвиненко. — Ее зерновые терминалы представляют угрозу для жителей Севастополя. При погрузке зерна летит пыль. Из-за нее увеличивается количество респираторных заболеваний в этом районе города. Видимо, там не стоят фильтры, которые должны. Даже машины, припаркованные неподалеку, покрываются коричневатой пленкой — смесью зерновой пыли с маслом.

Литвиненко привлекательной для проживания в Нахимовском районе, кроме Малахова Кургана и улицы Горпищенко, назвала только Ушакову балку, так как там много зелени и мало автотранспорта.

– Самыми благоприятными районами для проживания считаются те, где расположен частный сектор, — замечает эколог. — Но, к сожалению, сейчас при отсутствии автотранспорта и загазованности там начинают образовываться стихийные мусорные свалки.

Относительно безопасный район города. На его территории работает 20 общеобразовательных школ, 4 школы–интерната, 23 дошкольных учреждения и 8 учреждений здравоохранения.

О жизни в Нахимовском районе корреспонденту «Русской планеты» рассказала Ольга Варфоломеева, проживающая на улице Героев Севастополя.

– Я очень люблю свой район и не собираюсь никуда переезжать. У нас много зелени, недалеко находится пляж, развита инфраструктура, в районе много магазинов, детских садов, школ и рынков. Хорошие дороги и транспортная доступность. Поблизости находится красивый парк Малахов курган, правда, он требует реконструкции. К минусам можно отнести отсутствие детских площадок и других развлечений для малышей. Нет пешеходного перехода на пересечении моей улицы с улицей Розы Люксембург. Недавно там сбили мою соседку, насмерть. Также раздражают пивные заведения и пьяные болельщики, которые приходят к нам во двор после каждого футбольного матча.

– Нахимовский и Балаклавский районы — самые проблемные с точки зрения транспорта, — говорит Максим Мишин. — В их состав входят села и поселки, из которых невозможно уехать в город. Водители завышают цены на проезд, а транспорт, который ездит по этим населенным пунктам, — малой вместимости. Жителям приходится ехать в тесноте, как следкам в бочке.

Балаклавский район: неудобно, но безопасно

Район был образован в 1930 году. Он включает в себя город Инкерман и Балаклаву которая считается частью Севастополя, но фактически остается отдельным городом.

– Я очень люблю Балаклаву, — рассказывает Измоденов. — Мне нравятся ее узкие улочки и абсолютная самобытность, конечно, за исключением современных построек. Глядя на набережную Балаклавы, легко себе представить городок Александра Грина, который всегда присутствовал в его рассказах и повестях. Инкерман, наоборот, если не трогать его древнюю часть, то это достаточно современный город.

– Балаклава более красивый город, в то время как Инкерман можно назвать промышленным. Так что большим спросом пользуется недвижимость в Балаклаве и жилья там выше, — рассказал Анатолий Здесенко.

– Какие перспективы могут ждать наш город в будущем?

– Я думаю, что ценовая политика жилья в Севастополе должна нормализоваться. Приходя в магазин, мы видим, например, завышенную цену на кулинарию. Вследствие чего люди перестают ее покупать. Продукт портится, его выкидывают. На прилавках начинают появляться бюджетные блюда, и в результате цены снижаются. Уверен, что такая же ситуация ждет и рынок недвижимости. Долго задирать необоснованные цены не получится. Конечно, неадекватные люди в городе еще останутся, но основная ценовая политика выпрямится, я уверен. Думаю, что рынок нормализуется уже после нового года.

– В Балаклаве много памятных мест. Тут находится домик, в котором жил Куприн. Но все же самым уникальным памятником истории является крепость Чембало, — рассказывает Александра Осипова. — Ее башни возвышаются над городом и создают неповторимый местный ландшафт.

Александра Дмитриевна рассказала, что свою историю Чембало ведет от генуэзцев, которые появились в тихой бухте средневекового городка в 1347 году. Колонизаторы тут же принялись строить крепости-фактории. На вершине горы итальянцы обустроили город Святого Николая — Верхний город, где в замке жил консул. Нижний город был назван крепостью Святого Георгия, его периметр и очертили мощные стены с башнями, достигавшими 18 м в высоту. Но даже такие укрепления не смогли надежно укрыть генуэзцев. История Чембало не знает спокойных периодов.

– В Инкермане же расположен Инкерманский Свято-Климентовский пещерный мужской монастырь. Это один из старейших пещерных монастырей в Крыму. Его основные помещения высечены в западном обрыве Монастырской скалы, на плато которой сохранились руины средневековой крепости Каламита, основанной в VI веке, — замечает искусствовед.

– Самым неблагоприятным районом города считается Инкерман, — рассказывает «Русской планете» Маргарита Литвиненко. — Там расположен «Вторчермет», где производятся выбросы металла, Севастопольский морской торговый порт, ТЭЦ, завод марочных вин… Также там находятся захоронения ТБО, которые просачиваются в почву. Жители города очень обеспокоены сложившейся ситуацией. В Балаклаве находится рудоуправление, которое также негативно сказывается на здоровье горожан. И самое страшное, что в планах дальнейшего развития Севастополя вовсе не предусмотрено оздоровление окружающей среды.

– Какие перспективы могут ждать наш город в будущем?

– В «Концепции стратегического развития Севастополя», подготовленной Агентством стратегического развития, нет ни слова об экологии. Я вообще не понимаю, какой статус у этого агентства? Мы проанализировали политические программы партий, которые избирались в законодательное собрание города. Только две из них говорили об экологических проблемах нашего региона: это коммунисты и «Справедливая Россия».

– Из Балаклавы транспорт в Севастополь ходит только до 22 часов, а после приходится добираться на такси, — рассказывает Максим Мишин. — Многие люди не могут уехать и приехать в этот город, так как автобусов мало, и они редко ходят. В Инкермане движение маршрутных автобусов начинается в 6:00 и заканчивается в 21:00. Из города можно добраться до Пятого километра, до площади Захарова, до Греса и до площади Нахимова. Несколько раз в день ходит катер до Графской пристани. И наконец, в Инкермане была построена железнодорожная платформа для остановки электропоездов. Минус Инкермана в качестве дорог, в том числе и в отсутствии дорожной разметки. Дело в том, что городские службы наносят ее днем, и за счет этого создаются заторы на дорогах. Это происходит за счет того, что за ночную смену рабочим надо платить в два раза больше, а власти города хотят сэкономить.

В Инкермане 12 школ и 13 детских учебных заведений. Также функционируют 3 больницы, 4 поликлиники и 5 фельдшерско-акушерских пунктов.

Об особенностях жизни в Балаклаве корреспонденту «Русской планеты» рассказала местная жительница Марина Чирко.

– У нас нехватка школ и детских садов. На весь город всего одна поликлиника. Утром и вечером в автобусах столпотворение, так как многие жители пытаются попасть на работу в Севастополь. Плюсы же — это близость моря, еще у нас живет много людей, которые любят ловить рыбу, и для них Балаклава является идеальным местом. Город сам по себе красивый, тихий, с большим количеством исторических памятников.

О том, чем отличается жизнь в Инкермане, «Русской планете» рассказал местный житель Владислав Сикач.

– На улицах, вверенных местному РЭП–14, можно отметить постоянные кучи мусора, плохие дороги, особенно если учитывать тот факт, что ремонтируют «латками». Периодически отсутствует освещение на улицах и дорогах. В поликлиниках, к примеру, при прохождении медкомиссии на работу или учебу врачи даже не смотрят на пациента, и ставят «Здоров», зато за каждую бумажку хотят получить денег.

Владислав заметил, что в настоящее время на улицу ночью выходить не так страшно, как в 90-е годы, но все-таки лучше воздерживаться от прогулок по ночам. Он также отметил наличие полигона ТБО в Первомайской балке, которая периодически горит и отравляет едким дымом как жителей Инкермана, так и Сахарной головки.

ТЕГИ

поддержать проект

Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе

Маленькая чашка кофе