Титульная страница
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Титульная страница
Русская планета

Придирчивы стали

Фото ИТАР-ТАСС, Сергей Бобылев.

Рост стоимости жилья в Челябинске — самый низкий среди миллионников

Елена Коваленко
8 ноября, 2013 20:18
3 мин
Согласно рейтингу, составленному агентством АVITO-Недвижимость, в Челябинске оказался самый низкий рост цен на жилье среди российских городов-миллионников в 2013 году.
Особенно ярок контраст, если сравнить данные по Челябинску с результатом Уфы. В столице Башкирии, как гласит рейтинг AVITO, новостройки за 10 месяцев 2013 года прибавили в цене 5,2%. Директор по развитию челябинской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов, который дал комментарий «Русской планете», уверяет, что новое жилье в Челябинске подорожало всего на 0,4% — против 13,9 в 2012 году. Точно та же тенденция — и на вторичном рынке: на 12,5%  он подрос в прошлом году, и только на 1,3 % процента — в текущем.
Буквально несколько дней назад в Челябинске состоялся круглый стол «Новые веяния в ипотеке и перспективные новостройки Челябинска». Присутствовали на нем и банкиры, владеющие ситуацией с ипотечным кредитованием. Начальник экономического отдела ГУ Банка России по Челябинской области Ольга Лазарева сообщила, что за девять месяцев 2013 года всеми банками России жителям Челябинской области было выдано ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей. И хотя рост по сравнению с предыдущим годом имеется — 25 процентов, он все же в два раза ниже аналогичного показателя за предыдущий год.
Как рассказал «Русской планете» Денис Стукалов, сегодняшняя ситуация относительной стагнации рынка связана с несколькими факторами. Во-первых, люди стали более придирчивы и практичны: они смотрят не только на «картинку», но и вникают в нюансы:
– Покупатели хотят знать, кто будет обслуживать дом, как разведены трубы, есть ли система двухконтурного отопления, позволяющая экономить значительные суммы, какова толщина стен, из чего они сделаны, сколько придется платить за коммуналку, стоимость которой может при прочих равных условиях отличаться на треть.
Кроме того, в 2013 году серьезно увеличилось количество предложений — как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Денис Стукалов привел такие цифры: в 2012 году ежемесячно на продажу выставлялось 12–15 тысяч объектов вторичной недвижимости, сегодня —15-20 тысяч. Увеличилось количество новых домов со степенью готовности 50% и выше: со 112–118  адресов к концу 2012 года до 138 к ноябрю текущего. Можно сказать, что потребность и предложение идут примерно вровень, но вот фактический спрос — потребность, подкрепленная материальной возможностью — отстает. У людей элементарно нет денег на ту квартиру, которая бы им подошла по соотношению цена-качество. И это сказывается, в частности, на средней продолжительности экспозиции выставленного объекта — другими словами, продаются квартиры теперь дольше. К примеру, ликвидная однокомнатная раньше уходила за 34 дня, сейчас она ждет нового владельца почти в два раза дольше. Более того: ситуация привела к тому, что зачастую, получив одобрение ипотечного кредита в банке, люди за 2–3 месяца, пока оно в силе, так и не совершают покупку — не могут найти то, что удовлетворяет их потребностям и соответствует возможностям.
Директор Агентства недвижимости «Инженер» Елена Калинина в интервью «Русской планете» высказала предположение, что ситуация с продажами в следующем году может ухудшиться:
– Есть ощущение, что люди сейчас покупают квартиры, скорее, не из реальной потребности, а из желания вложить куда-нибудь деньги, так как многие ожидают ухудшения экономической ситуации после Олимпиады. Я не берусь утверждать, что так оно и будет, делать прогнозы сейчас просто невозможно.
Елена Калинина выделяет две главные тенденции рынка недвижимости 2013 года. Прежде всего, значительно снизился спрос на вторичное жилье. Люди предпочитают переезжать в новостройки — благо, построено их за последние пару лет немало. Кроме того, стало сложно продавать «убитые» квартиры,  в плохом состоянии. Зато возрос спрос на жилье с «крутым» ремонтом. Особенно, если речь идет о хорошем месте. В частности, их агентство недавно продало такого плана двухкомнатную квартиру в новом микрорайоне за 5 млн 400 тыс.
– Не знаю, в чем причина: то ли люди стали ленивее, то ли денег у них прибавилось. Но возиться с ремонтом в последнее время они решительно не хотят, — заявила «Русской планете» Елена Калинина.
В том, что новое жилье в Челябинске сейчас, как никогда, востребовано, согласна с Еленой и руководитель экспертного отдела недвижимости Челябинской торгово-промышленной палаты Татьяна Вдовина.
– Люди готовы даже на риск. Узнав о выгодном предложении по строящемуся жилью, они продают свои квартиры, бронируют места в новостройках, а пока те возводятся, живут в съемных квартирах, — рассказала она «Русской планете».
Впрочем, по словам Вдовиной, далеко не все «новье» пользуется спросом. У оценщиков есть понятие «разумного размера объектов недвижимости». Это значит, что каждой квартире — однушке, двущке, трешке — соответствует свой метраж. И застройщикам надо учитывать этот критерий.
– В соответствии с каким-то модным веянием, не проверенным на практике, кое-кто стал предлагать, к примеру, «полуторки» площадью 70, а то и 100 квадратных метров. Притом, что за такую же цену можно купить двух- или трехкомнатную квартиру той же величины. Разумеется, такие квартиры берут очень плохо, даже если они находятся в хорошем месте, — говорит Татьяна Вдовина.
По ее словам, самая низкая цена на квадратный метр в Челябинске сейчас застыла где-то на отметке 20 тысяч за «квадрат»: это старые, похожие на бараки, дома на окраинах. Максимальная цена составляет где-то 100 тысяч рублей за метр. Но такие квартиры долго ждут своего хозяина.
Все эксперты сходятся в одном: никаких перемен в географической конъюнктуре рынка недвижимости Челябинска не произошло. В цене по-прежнему центр и северо-запад, остальные районы  — каждый на своем привычном месте рейтинга, и, по сути, фактор тут один: чем дальше от центра — тем дешевле. Ожидать каких-то изменений здесь не приходится.        
Что касается прогнозов на следующий год, то Татьяна Вдовина пока не видит факторов, которые могли бы коренным образом изменить существующую ситуацию: 2014 год, по ее мнению, продолжит тенденции текущего. Денис Стукалов от прогнозов категорически отказался, напомнив, что помимо объективных факторов, на рынок недвижимости влияет политика. А предсказать ее веяния попросту невозможно. 
Поделиться
ТЕГИ
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ