Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Зарубежка
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального».
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io».
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

«Надеюсь, Кремль восстановят при нашей жизни»

Фото: Светлана Розит
Главный архитектор Костромы Александр Афанасьев — о том, как изменится город в ближайшее время
Светлана Розит
2 декабря, 2014 13:47
11 мин
Александр Афанасьев назначен главным архитектором Костромы совсем недавно — летом 2014 года. До этого он работал в Москве, проектировал многие объекты в столице. Например, одна из его работ — нестандартный жилой дом рядом с Институтом архитектуры с подземной парковой и зеленым садом на крыше. «Русская планета» встретилась с Александром Петровичем и поговорила с ним о внешнем облике Костромы.
– Александр Петрович, недавно Управлением имущества и архитектуры администрации города был разработан новый генеральный план Костромы. Каких изменений ожидать?
– Генеральный план города — это основной документ, он представляет собой форму закона. Чаще всего его разрабатывают на десять, двадцать лет, иногда на тридцать. Это стратегический план развития города. Дорожная сеть, вся инфраструктура, жилые сети, хозяйственные, промышленные зоны и так далее — все это в генеральном плане. Генеральный план Костромы был разработан в 2009 году, мы внесли в него глобальные изменения, потому как за пять лет очень многое изменилось. Старый генплан был в бумажном варианте, не был оцифрован и не был привязан к существующим кадастровым планам. Сейчас он привязан к точкам координат, то есть в нем все точно. Теперь можно на компьютере увеличить генплан до размеров реального земельного участка. Случаев, когда некоторые земельные участки попадали в две зоны, теперь не будет.
– Он уже утвержден?
– Пока нет. В этом месяце его будут утверждать на заседании городской Думы. Чертежи и вся документация уже готова. После того, как утвердят, его можно будет увидеть на сайте администрации города. Кроме генерального плана мы разработали еще один документ — правила застройки землепользования города Костромы. Теперь закон имеет другую форму, другую подачу и параметры. Эти правила прошли публичные слушания и согласованы с Министерством культуры России.
– Зачем Костроме понадобилась разработка новых правил пользования земельными участками и их застройки?
– В прошлом году вышел Федеральный Закон, согласно которому Кострома является историческим поселением федерального значения. Таких городов в России около 40 и в них устанавливаются определенные требования к разработке и установлению границ различных зон и сохранению архитектурных памятников. Центральная часть Костромы попадает в зону охраны, где есть так называемый археологический слой, а внутри есть еще 3 подзоны. Так вот, там, где у нас археологический слой, все параметры застройки и реконструкции устанавливаются департаментом культуры.
На территории археологического слоя Костромы будет установлено три режима. Первый режим — это исторический центр, памятник федерального значения. В первой зоне нельзя ничего строить, можно только реставрировать или восстанавливать. Сейчас там проводятся археологические работы, восстанавливаются памятники, самый грандиозный проект — это восстановление Костромского кремля. На данные момент уже ведутся проектные работы. Надеюсь, его восстановят при нашей жизни. Во второй зоне, где есть и памятники архитектуры, и другие объекты, можно реставрировать, реконструировать памятники и строить новые объекты, но задаются определенные параметры, например, нельзя строить выше третьего этажа, окна объекта должны быть только деревянные и так далее.
Те зоны, где нет археологического слоя и федеральных памятников архитектуры, необходимости вводить такие жесткие параметры нет. Здесь имеет место быть современное строительство, комплексное, индивидуальное, для которого определены уже другие параметры, но все равно при разработке любого объекта на территории города надо получить разрешение.
Главный архитектор согласовывает две вещи — это схема планировочной организации земельного участка и фасады зданий. Проверяет эстетику, высоту, опять же соответствие градостроительному плану. Если у меня есть замечания, я указываю на них, рекомендую, как их исправить. Когда здание или другой объект сдаются в эксплуатацию, обязанность нашего управления принять его, проверить соответствует ли он заявленному проекту. И вот тут возникает много казусов, мы часто выявляем нарушения, отклонения.
– Что чаще всего нарушают?
– Нам приносят один проект, а строят другой. В этом случае здание подлежит сносу. Такие прецеденты были. Этим летом по решению суда снесен жилой дом на улице Свердлова, 58. Там было очень много нарушений. На сегодняшний день у нас в судах более 50 объектов.
Чаще всего все используют одну и ту же схему: покупают земельный участок под индивидуальное жилье, а вместо индивидуального дома пытаются, изменив вид использования участка, построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом. Вот тут нам надо быть всегда начеку. Много хитростей придумывают, но суть в том, что на таком маленьком участке никак не может уместиться многоквартирный жилой дом, происходит нарушение норм застройки, территория не позволяет разместить объекты инфраструктуры, а именно стоянки, различные площадки для отдыха, физкультуры, озеленения.
– Получается, можно сносить практически все дома в Давыдовском микрорайоне? Как сегодня решают проблему с парковками и детскими площадками в Костроме?
– Сделать что-то с тем, что уже введено в эксплуатацию, мы не можем, мы можем только улучшить положение. Что касается Давыдовских микрорайонов, то в новом генеральном плане предусмотрено строительство в них социальных объектов: больниц, детских садиков, автостоянок на 300 и более автомобилей. Они будут располагаться на свободных земельных участках, примыкающих к районам. Когда это все будет реализовано, я пока не готов сказать, потому что все будет зависеть от бюджета и инвесторов.
Сегодня главная задача — не допустить строительства жилых домов, когда не хватает стоянок, нет детских площадок и зеленых зон. Именно поэтому на данный момент город застраивается по комплексному планированию. Появляются красивые микрорайоны, где изначально запланировано строительство больниц, детских садов и магазинов. По такому принципу, где все предусмотрено, уже строятся «Новый Город», «Жужелино», «Агашкина гора».
По нормам градостроительства у каждого жилого дома из расчета количества жильцов должна быть парковка, детская площадка и зеленая зона. Каким путем архитектор будет решать этот вопрос, путем ли подземных парковок, путем ли вертикального или горизонтального озеленения, или даже на крыше будет делать это озеленение, не важно, главное, что он обязан соблюдать нормы. К сожалению, костромские застройщики пытаются минимальными средствами решить проблему. Иногда у дома просто нет детской площадки. Такого не должно быть. Встречаются и оригинальные решения. Например, стоянку размещают в полуподвальном помещении, через двойное перекрытие уже идут жилые помещения. Законодательство позволяет это делать. Закрытые стоянки можно делать, почему нет!? А непосредственно вещи, связанные с отдыхом, например, детские площадки они выносят на торцевую часть дома, где вообще нет окон. И получается, что на маленьком участке они соблюдают нормативы.
– Какие районы Костромы сейчас застраиваются?
– В Костроме сейчас наблюдается строительный бум. Строят везде. Уже сегодня выполнен план по строительству. К концу года мы его явно перевыполним. Уже построено и введено в эксплуатацию тысячи квадратных метров только жилых домов. Идет комплексная застройка. Пустые земли застраиваются по проекту планировки. Как я уже говорил, строятся новые микрорайоны: «Агашкина гора» — это конец Индустриальной. По проекту планировки строится и поселок Волжский. По такой же схеме мы хотим застраивать и центральную часть города.
В центре уже сейчас идет реставрация фасадов памятников архитектуры. На улице Свердлова восстанавливается церковь. На улице Нижняя Дебря реставрируют церковь с видом на Волгу, правда, сейчас вид ухудшили из-за застройки жилых домов, но церковь просто замечательная. Работают реставраторы и над церковью в районе улице Шагова. Все объекты будут выполнены по проектам реставрации и будут точными копиями утерянных храмов. Так что работы идут постоянно.
– Сегодня многие критикуют современную архитектуру города, говорят, что у города нет единого стиля. Что вы скажите своим оппонентам?
– В свое время экономическое положение, конкуренция строителей, стремление быстрее заработать, попытки задешево построить здание, используя дешевый желтый силикатный кирпич, еще какие-то привычные элементы — все это не улучшило эстетику города, а обеднило его архитектуру. Из новой архитектуры редко встретишь что-то из ряда вон выходящее: скатная крыша, трехэтажный домик и на этом вся архитектура закончилась. Когда мне приносят проект, я должен посоветовать, как улучшить его, чтобы архитектор еще раз подумал. По особо важным вопросам мы, конечно, проводим градостроительные советы. Они в основном сейчас связаны с проектами планировок, потому что много территорий застраивается под комплексное освоение. Я член реставрационного совета, постоянно участвую в слушаниях, но все равно считаю, что этого недостаточно. Надо давать больше информации людям, и мы над этим работаем.
– Вы имеете в виду встречу с костромичами в Общественной палате города по поводу пруда на Шагова?
– В том числе. Проект пруда на Шагова имеет очень длинную историю. На самом деле были разные варианты, этот лучший из того, что был предложен. В свое время этот проект хвалили, были даже выставки, где любой желающий мог посмотреть на него, а сегодня многие из тех, кто видел его, говорят, что ничего не знали. Ходили страшные слухи, что пруд засыплют, поставят забор, а на его месте построят жилой дом. А когда костромичи открыли документацию и увидели, что пруд есть — успокоились. Другое дело, что есть вопросы по самому кафе, но они все решаемы.
– На опыт каких городов вы ориентируетесь в своей работе?
– В этом году я был в Австрии и увидел, как там строят абсолютно современные здания в совершенно старинных районах, но удивительным образом они так вписываются в облик города, что не портят его. Кострома — уникальный старинный русский город, мы ставим перед собой цель сохранить именно ее старинную красоту, но мы должны что-то создавать и создавать так, чтобы не было стыдно. Отличный пример того, что можно делать — это новый торговый центр и кафе на Советской. Современное здание абсолютно не выбивается из ансамбля старинных костромских домов. Хороший жилой дом построен также на пересечении улиц Ленина и Сенной.
Поделиться
ТЕГИ
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
11 мин
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ