Титульная страница
Лента новостей
Лента новостей
Сегодня
Политика
Общество
Бизнес
Культура
Сделано Русскими
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
Новости
Титульная страница
Титульная страница

Где в Воронеже жить хорошо

«Русская планета» сравнила районы столицы Черноземья
Елена Коваленко
12 мин
Левый берег. Фото: Николай Борисов
Деление Воронежа на районы исчезло в 2010 году, когда возникло образование с режущим слух названием «Городской округ город Воронеж». Оно включает в себя и районы, и микрорайоны. Но несмотря на это, старое административное деление простыми воронежцами не забыто — по районам им привычнее ориентироваться в городе.
Корреспондент «Русской планеты» выяснил, в каких из них жить лучше всего.
Центральный район включает в себя, собственно, центр города и микрорайон СХИ. Здесь уживаются классика и модерн: в этом районе то усиленными темпами реконструируют какое-нибудь старое здание, то пытаются построить что-нибудь новое.
Недвижимость
Основная застройка — советская. Дома в большинстве своем трех- и пятиэтажные, однако встречаются и девятиэтажки. В микрорайоне СХИ преобладает частный сектор. Цены на жилье в Центральном, традиционно, самые высокие в городе.
– Однокомнатная квартира в стандартной девятиэтажной «чешке» стоит от 1,8 до 2 млн. рублей, — рассказал «Русской планете» руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Агитель» Павел Манжурин.
Транспорт
В центр города ходит транспорт разной вместимости. Однако именно здесь он чаще всего простаивает в многокилометровых пробках. Проще всего на общественном транспорте из Центрального попасть в Коминтерновский. Туда ходят девять автобусов и семь маршруток. До соседнего Ленинского можно дойти и пешком — на площадь Ленина ведут несколько улиц. Сложнее всего добраться из центра до Левого берега.
Экология
Пробки не лучшим образом сказываются на экологии Центрального.
– Количество автомобилей в Воронеже ежегодно увеличивается на 3%, — рассказал «Русской планете» профессор Воронежского архитектурно-строительного университета Владислав Подольский, — увеличиваются, соответственно, выбросов от них в атмосферу. Каждый автомобиль выбрасывает порядка 200 загрязняющих веществ.
Зато в Центральном районе есть аж четыре парка, в том числе парк им. Горького («Динамо»), который в настоящий момент реконструируют, и лесопарк Центрального Научно-исследовательского института лесной генетики и селекции. Кроме них в Центральном находятся два ботанических сада, дендрарий и 26 скверов. Самый большой — Кольцовский, что рядом площадью Ленина. Это, пожалуй, единственное место в Воронеже, где запрещено выгуливать собак. К остальным достопримечательностям Кольцовского можно отнести поющий фонтан, общественный туалет и бесплатный wi-fi.
Инфраструктура
На территории Центрального района находятся два железнодорожных вокзала: «Воронеж-1» и «Воронеж-Курский». Есть Центральный рынок, который в прошлом году перенесли. Там можно купить продукты дешевле, чем в магазинах. Также в Центральном имеются 15 вузов, в том числе и главный корпус Воронежского Государственного университета (остальные корпуса разбросаны по Ленинскому и Коминтерновскому районам). И масса средних учебных заведений.
– В Воронеже есть несколько элитных школ, — рассказала «РП» председатель Воронежского областного комитета профсоюза работников образования и науки Тамара Бирюкова. — В этих школах сильны традиции, учащиеся принимают участие в олимпиадах, многие из них поступают в московские вузы. В Центральном районе такими школами являются гимназия имени Басова и гимназия имени Кольцова.
Она, кстати, в 2013 году вошла в список пятиста лучших школ России.
На улице Кольцовская находится 25-этажный торгово-деловой «Центр Галереи Чижова» — самое высокое здание города. Он был построен в 2011 год на месте универмага «Россия». Центр привлек под свое «крыло» множество известных мировых брендов — всего более 200 торговых секций на площади более 46 тыс. м2.
Досуг и отдых
С культурой в Центральном районе все неплохо. Здесь есть: четыре театра, пять музеев, более ста библиотек, четыре кинотеатра, три выставочных зала, филармония и более двухсот памятников архитектуры, истории и культуры.
– В Центральном районе не только больше всего культурных объектов, но и просто интересная уличная жизнь, — рассказала корреспонденту «РП» краевед и организатор бесплатных экскурсий Ольга Рудева. — Например, сама архитектура центральной части — ходим, рассматриваем красоту! Выставки-продажи прикладников на аллее за спиной памятника Никитину, уличные музыканты — где еще увидишь такое разнообразие? Летом много приезжих, их сразу узнаешь по тому, как они фотографируются с Бимом у Кукольного, как любуются фонтаном в жаркий летний вечер в Кольцовском. Много стендов с афишами, умных, ненавязчивых, вот вчера ночью шла по проспекту от Коммунаров до площади Ленина, просмотрела всю программу Платоновского фестиваля. А в последний год-два зазвучала «Драмка», то есть Советская площадь. Книжная выставка Платоновского — это просто чудо.
На данный момент Коминтерновский район — крупнейший в Воронеже по численности населения. Делится он на Московский проспект (старую часть) и Северный микрорайон.
Недвижимость
Район имеет выгодное географическое положение — в течение последних десятилетий Воронеж рос именно за счет Коминтерновского: темпы и объемы капитального строительства здесь самые высокие в городе.
– Ориентировочная цена однокомнатной квартиры по Северному микрорайону — такая же, как и в Центральном: от 1,8 до двух миллионов рублей, — рассказывает Павел Манжурин. — По улице 9 января цена за ту же жилплощадь будет поменьше — от 1,7 до 1,8 миллионов.
Транспорт и транспортная доступность
Согласно исследованиям, проведенным МОО «Город и транспорт», по Московскому проспекту проходит треть всех имеющихся городских маршрутов. В то же время, согласно ежедневным радиосводкам, эта улица является одно из самых загруженных: многокилометровые пробки здесь, как и в центре, — дело обычное.
Экология
С одной стороны, на экологию района отрицательно влияют выхлопные газы стоящих в пробках автомобилей, с другой — Северный микрорайон известен своей зеленой зоной, которая является одной из крупнейших в Воронеже.
Инфраструктура
На территории Коминтерновского района расположен центральный автовокзал, откуда можно уехать в любую точку области и даже в соседние регионы. Автобусы на Москву отходят, как правило, с железнодорожного вокзала.
Также в Коминтерновском находится Областная клиническая больница №1. На сайте этого лечебного учреждения сказано, что оно является одним из крупнейших и современных в ЦФО, а в регионе — одним из передовых по развитию высокотехнологичной медицинской помощи.
Из местных школ Тамара Бирюкова выделяет гимназию им. Никитина, лицей №1 с физико-математическим уклоном и школу №1 с углубленным изучением отдельных предметов. Последняя входит в пятерку лучших в стране. Правда и набирает каждый год крайне ограниченное количество учеников.
В центре Северного микрорайона расположен торгово-развлекательный комплекс «Арена». На его территории работают продуктовый супермаркет «BILLA», гипермаркет «Media Markt» и федеральная сеть гипермаркетов мебели «Ярмарка мебели».
Нельзя не упомянуть про сити-парк «Град». С одной стороны, он расположен в поселке Солнечный, который относится к Рамонскому району области, а с другой — от остановки «Памятник Славы», что в Северном микрорайоне, до сити-парка ехать всего 20 минут. Поэтому некоторые жители города искренне удивляются, когда узнают, что «Град» — это совсем не Воронеж. Путаницу вносит и то, что находящийся на территории сити-парка океанариум носит название «Воронежский», да на афишах концертов, которые проходят в зале Event-Hall (там же, в «Граде»), в качестве места проведения указывают Воронеж.
Досуг и отдых
Уже упомянуты океанариум из сити-парка «Град» работает, к слову, третий в России и единственный в регионе. А Event-Hall на данный момент является главной концертной площадкой Воронежа, где выступают такие звезды как, например, Тарья Турунен. Кроме того, в «Граде» есть кинотеатр Star&Mlad, а на территории «Арены» — кинотеатр «Люксор».
В управе Ленинского района утверждают, что подконтрольная им территория — ведущий административный, исторический, культурный и образовательный центр Воронежа. Здесь расположены здания областного правительства и мэрии. Ленинский — самый густонаселенный район.
Недвижимость
В районе самый большой сектор индивидуальной жилой застройки. Большая часть домов расположена на склонах. Ближе к Чижовскому плацдарму сейчас строятся многоэтажные жилые комплексы.
– По стоимость квадратного метра жилья Ленинский район практически сравнялся с Центральным, — рассказал корреспонденту «Русской планеты» руководитель агентства недвижимости «36-я авеню» Иван Вивчарик. — Новостройки есть и там, и там, и это «тянет» рынок. Что касается удобства проживания, у Ленинского района в этом плане нет особых преимуществ, разве что транспортная доступность и инфраструктура — учебные заведения, банки. Тем не менее, этого не достаточно для того, чтобы, например, человек с Машмета сказал: «Я хочу жить в Ленинском районе». К переезду в другие районы людей обычно побуждает изменение статуса: смена работы и повышение дохода, но, в основном, миграция в Воронеже происходит внутри районов, а не между ними.
Транспорт и транспортная доступность
По данным организации «Город и транспорт», общественный транспорт в районе представлен пятью маршрутам. Все они идут по улице Чапаева и улице Моисеева.
Экология
– В настоящий момент деиндустриализация, пробежавшая по Воронежу в 90-е, привела к общему знаменателю практически все районы города по целому ряду критериев. По выбросам вредных веществ, как результата деятельности промышленных предприятий, по высокой плотности жилищной застройки, по зашумленности связанной с транспортным движением, — рассказал «Русской планете» председатель товарищества воронежских велосипедистов имени В. Столля Илья Бейлин. — Экологические преимущества Ленинского района — случайность. Удаленность от центра города временное явление, по перифериям в настоящий момент идет оживленное строительство развязок, и шумность этих районов будет расти.
Инфраструктура
Именно в Ленинском районе находится Воронежский государственный архитектурно-строительный университет. Также там расположен так называемый «Дом быта» — высотное административно-офисное здание и бизнес-центр, в котором также расположены банки и магазины. Рядом с «Домом быта» — два торговый центра: «Солнечный Рай» и «Европа».
Досуг и отдых
Культурный потенциал района достаточно высок. Имеются театр оперы и балета, областная универсальная научная библиотека им. И.С. Никитина, областной краеведческий музей, мемориальный комплекс «Чижовский плацдарм», Государственный цирк им. Дурова.
Кроме того, на территории Ленинского расположена главная площадь города — площадь Ленина. На Новый год она превращается в парк развлечений с катком и другими аттракционами.
– Ленинский район — более старый, расположенный ближе к центру города, поэтому более развит с точки зрения культурных площадок и событий, — рассказал «Русской планете» директор по развитию рекомендательного проекта LikenGo.ru Александр Сапрыкин. — В Ленинском районе расположены ДК им 50-летия Октября, где достаточно часто проходят концерты, Цирк и Воронежский театр оперы и балета, в которых работают и собственные труппы, и проходят гастрольные мероприятия. Также, в Ленинском районе есть музеи — Краеведческий музей с постоянной экспозицией и музей Есенина. В спорткомплексе Энергия, также расположенном в Ленинском районе, проводятся спортивные и выставочные мероприятия.
Советский район ничем особенным не выделяется. Если сравнивать его с другими районами, то он — хороший компромисс между Ленинским районом и Левым берегом. В его состав входят шесть микрорайонов: Первое Мая, Шилово, Придонской, Подклетное, Тенистый и Малышево.
Недвижимость
Преобладает здесь, в основном, советская застройка. Хотя на улице Курчатова, что в Шилово, пространство активно застраивают современными панельными домами в десять этажей и выше; в Придонском имеется даже многоэтажный комплекс (микрорайон Новый). А вот на востоке улицы 9 января еще сохранились аварийные двухэтажные дома, жителей которых постепенно расселяют.
– В Советском районе цена на жилье не особо высокая, — констатирует Павел Манжурин. — По улицам Южно-Моравская и Героев Сибиряков однокомнатная квартира будет стоить 1,7 млн. руб.
– Советский район, как говорится, на любителя, — добавляет Иван Вивчарик. — Хотя транспортная доступность там тоже достаточно высокая, а вот инфраструктура старая. Есть там и отдельные островки, где новостройки стоят в окружении старых домов. В этих старых домах (как правило, в малосемейках и ЗГТ) живут граждане с доходом ниже среднего, но они постепенно уходят, поскольку ветхие дома сносят, а новостройки заселяются молодыми и энергичными людьми.
Транспорт и транспортная доступность
Все тот же «Город и транспорт» сообщает, что в Юго-западный микрорайон ходит транспорт средней и большой вместимости. На 9 января более десяти маршрутов, в Шилово — три, в Придонской — пять.
Экология
В районе имеется зеленая зона между улицами Южно-Моравская, Перхоровича, Комарова и проспектом Патриотов.
– Наличие лесопарковых зон безусловный плюс, — говорит Илья Бейлин, — но судя по тенденциям и складывающейся вырубки зеленых насаждений, количество этих насаждений не будет расти. Если жители Советского и других районов не отстоят свое право дышать воздухом в лесопарковых зонах, территориях Шиловского Леса и района садов, ситуация по экологии будет ухудшаться. Органы власти и местное самоуправление должны принимать активные шаги по природоохранным мероприятиям и следить за исполнением природоохранного законодательства.
Инфраструктура
В Советском районе есть два вуза — институт МВД и Кооперативным институт.
На проспекте Патриотов рядом друг с другом расположены больница скорой медицинской помощи № 1 (БСМП), Юго-Западный рынок и автостанция, откуда можно уехать, например, в Россошь, Новый Оскол, Алексеевку, Острогожск и Стрелицу.
Рядом с ними — торговый центр «Армада». Как и положено ТЦ, он собрал под своей крышей достаточно большое многообразие торговых марок. Кроме того, там есть игровой зал компании «Игромакс» и семейный центр.
Досуг и отдых
– Советский район является, по сути, «спальным», — рассказывает Александр Сапрыкин. — В советское время в районе был кинотеатр «Дружба», который после пожара восстанавливать не стали, и сейчас на его месте расположен торговый центр. В самом центре Советского района есть детский парк Танаис, в котором регулярно проходят праздничные мероприятия.
Самый крупный по площади район. Численность постоянного населения в последние годы имеет тенденцию к увеличению.
Недвижимость
Много домов советской постройки и частного сектора. На западе микрорайона Боровое, недалеко от объездной М-4 «Дон», и на Отмывном полуострове строятся многоэтажки. По словам Павла Манжурина, на улице Богдана Хмельницкого, в Отрожке, ВАИ, и Машмете — самые низкие на Левом берегу цены на жилье.
Транспорт и транспортная доступность
По данным МОО «Город и транспорт», по району проходит более 10 маршрутов общественного транспорта. До микрорайона Сомово ходит каждые восемь-десять минут ходит автобус. Дополнительно по южной части микрорайона проходит пригородный маршрут № 371. В качестве общественного транспорта также используются электропоезда. В микрорайон Боровое можно доехать на двух маршрутах средней и большой вместимости, которые также ходят с интервалом в восемь-десять минут.
Экология
Микрорайон Сомово расположен в непосредственной близости от трассы М-4 «Дон», что несколько ухудшает экологическую обстановку в нем. С дугой стороны, этот участок трассы перекрывается лесной зоной, поэтому, по словам члена Общественного экологического совета, активиста сообщества «Вантит» Алексея Воронкова, ситуация в целом положительная.
Инфраструктура
На территории Железнодорожного района находятся Экономико-правовой институт, Военно-техническое училище ФСО РФ, Военный авиационный инженерный университет и Воронежский филиал Санкт-Петербургского государственного университета водных коммуникаций.
– У нас очень много домов культуры, — рассказала «Русской планете» заместитель начальника отдела по работе с молодежью и организации культурно-физической и физкультурно-спортивной деятельности управы Железнодорожного района Нина Капустина. — Причем, своя инфраструктура подобного рода есть в каждом микрорайоне. В последнее время очень востребованы детские школы искусств. Раньше это были исключительно музыкальные училища, теперь же там преподают хореографию, лепку, изобразительное искусство и валяние из шерсти. В плане учреждений культуры нам намного легче, чем, скажем, в Ленинском районе, где ДК работают только на билетной основе.
По словам Капустиной, недавно все ДК района отремонтировали, а в Боровом, на улице Планетной, открыли новый детский сад.
В Железнодорожном районе на базе филиала спортшколы № 23 работает спорткомплекс. Помимо этого имеются два стадиона, столько же плавательных бассейнов и около 30 спортзалов. Но пользуются этими благами, в основном, местные жители.
Досуг и отдых
Городские микрорайоны Сомово и Краснолесный расположены в зоне лесных массивов Сомовского, Воронежского лесничеств и государственного природного биосферного заповедника. Поэтому здесь сложилась целая сеть оздоровительных лагерей и турбаз, где и отдыхают горожане.
– В отличие от других районов, у нас целых два муниципальных центра развития творчества детей и юношества, — рассказывает Нина Капустина. — Например, центр в Отрожке специализируется на обработке камня и древесины. Рядом с ним находится культурный центр «Октябрь», где репетируют цыганский ансамбль «Чергэн» и танцевальная студия «Вторжение». В Репном есть хоровой коллектив «Надежда», который в 1996 году получил статус народного.
На Ленинском проспекте работает торгово-развлекательный центр «Максимир», включающий в себя, помимо магазинов, кинотеатр, боулинг клуб и парк аттракционов.
Левобережный район исторически является промышленно индустриальным центром Воронежа, играет ведущую роль в экономике города. Состоит из нескольких микрорайонов: Ленинский проспект, ВАИ и Машмет.
Машмет — типичные рабочие окраины, своеобразный воронежский Гарлем. В свое время создатели известного пародийного шоу «Большая разница» посвятили Машмету отдельный сюжет. В пародии обыграли, пусть и утрировано, основные особенности микрорайона.
Сейчас криминогенная обстановка в этой части Левобережного района понемногу улучшается. В частности, по данным Воронежского ГУВД, за первые три месяца текущего года, на ВАИ и Машмете было зарегистрировано 214 преступлений (в их число входят убийства, кражи и угон), в то время как в Центральном районе — 558 преступлений, а в казалось бы тихом и спокойном Советском — 625.
Но несмотря на это, здесь настолько все плохо, что микрорайон участвует в конкурсе «Античудеса Воронежской области» в номинации «Воронеж шокирующий».
Недвижимость
Советская застройка преобладает и в этом микрорайоне. Разве что в районе улицы Полины Осипенко есть многоэтажны комплексы (от 16 этажей и выше). На юге микрорайона ВАИ и вовсе расположен частный сектор, а на Машмете встречаются двухэтажные дома сталинских времен.
– По Ленинскому проспекту цены на девятиэтажные новостройки довольно-таки высокие, — констатирует Павел Манжурин. — Порядка 1,8 млн. рублей. В основном, весь Ленинский проспект застроен пятиэтажками, поэтому новостройки и ценятся больше.
Транспорт и транспортная доступность
С остановки Путилина (Машмет — примеч. ред.) без пересадок до центра можно добраться только на трех маршрутах: №39 №49, №25А. Самый ходовой из них — №49. Но «49-е» ГАЗели забиваются под завязку прямо на конечной, поэтому для того, чтобы уехать с утра на работу, приходится очень долго стоять на остановке, а то и вставать ни свет ни заря. А это очень сильно нервирует жителей.
Экология
Левобережный район, в частности Машмет — одна большая промышленная зона. Уровень загрязнения здесь достаточно высок. Усугубляет ситуацию экологическая катастрофа, произошедшая прошлым летом в Масловке (поселок официально относится к Лискинскому району области, однако находится в непосредственной близости от Машмета).
На поверхности реки Тавровка, что впадает в водохранилище, скопилась «разноцветная масса неизвестного происхождения». Как позже стало известно, эта масса — не что иное, как сине-зеленые водоросли. На десятки метров они распространяли запах «фекалий, смешанных с химикатами».
– Реальная угроза проникновения продуктов распада сине-зеленых водорослей, в частности, цианотоксинов, в грунтовые воды и далее в систему водоснабжения микрорайона, на мой взгляд, существует, — рассказала «РП» старший научный сотрудник заповедника «Белогорье» гидробиолог Алла Силина. — Это может привести к непредсказуемым последствиям в отношении здоровья людей, поскольку единственным источником питьевой воды жителей поселка является система колодцев и колонок.
По мнению специалистов, если грунтовые воды будут отравлены, то пострадают не только жители Масловки, но и всего Воронежа.
Инфраструктура
На Левом берегу есть свой автовокзал, откуда, кроме других городов области, можно уехать в Белгород, Астрахань, Балашов и Елец. Также есть рынок «Придача», открылся в прошлом году после реконструкции.
Досуг и отдых
На территории Левобережного находятся музей-диорама и зоопарк. По мнению Ольги Рудевой, визитной карточкой района можно назвать парк «Алые паруса», который признан лучшим в Воронеже и входит в 400 лучших парков планеты.
– Великолепный парк на берегу водохранилища, — говорит краевед. — Сосны, аттракционы, газоны и даже площадка с тренажерами. Шахматный домик, уютное кафе с библиотекой, детские площадки для совсем маленьких. Парк — любимый, сказочный, когда его построили, в загоне жили живые олени, потом в постперестроечные годы — запустение, кучи пластиковых бутылок. Мы ездили с пакетами, собирали мусор возле лавочек... Недавно провели реконструкцию, и в парке даже нет сигаретного дыма. Там все время что-то происходит: выставки, лекции, фестивали, иногда несколько событий в субботу и воскресенье.
темы
Новости партнеров
Реклама
Реклама
12 мин