Титульная страница
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Титульная страница
Русская планета

Дешевле «однушек»

Новостройка на Парковом проспекте Перми. Фото: Катя Полянина

В Перми стали популярны квартиры-студии

Елена Коваленко
12 ноября, 2013 18:41
3 мин
называет
данным
приняло
Самые дорогие квартиры в центре — Комсомольский проспект, улица Ленина, Екатерининская и близлежащие. Самые дорогие районы — Свердловский, Ленинский и Дзержинский. Самый дешевый — Орджоникидзевский.
Анастасия Печенкина, главный аналитик ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг», утверждает, что рынок жилья Перми в 2013 стабилен.
– За 10 месяцев 2013 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Перми практически не изменилась, а на первичном рынке наблюдались колебания в пределах 5%. В 2012 — 2013 годы объемы строительства жилья достигли докризисного уровня и продолжают прирастать. Активность застройщиков в 2013 году выше, чем в 2012. Если в прошлом году в Перми было начато строительством 60 многоквартирных домов, то в 2013 году этот показатель достигнут уже по истечении 9 месяцев. В настоящее время можно говорить о стадии насыщения на рынке жилья Перми.
В настоящее время самые дешевые квартиры на вторичном рынке предлагаются в 2-3-этажных шлакоблочных домах в отдаленных районах площадью 20 — 28 м2 по цене 720 — 900 тыс. рублей. Среди самых бюджетных предложений на первичном рынке — квартиры-студии в доме по ул. Автозаводская, 30 площадью порядка 20 м2 по цене от 906 тыс. рублей.
По словам Анастасии, главной тенденцией 2013 года стала активизация объектов малоэтажного многоквартирного строительства. В основном на территории Кировского и Индустриального районов строятся 3-6-этажные дома.
– Уже никого не удивляют квартиры-студии. На рынке зафиксированы проекты многоквартирных домов, практически полностью состоящих из студий. Такие малоформатные квартиры являются максимально ликвидными и пользуются спросом, однако комфортность проживания в подобном доме вызывает сомнения.
Пермский риелтор Татьяна Ивковская говорит о набирающих популярность квартирах-студиях.
– Площадь у них в сравнении с однокомнатными квартирами меньше, но за счет отсутствия стен внутри создается ощущение пространства, простора. Метраж обычной студии 30-35 метров, попадаются и 20, и 40. Они дешевле «однушек» в среднем на 8-9%. Самая дешевая студия стоила 29 000 за квадратный метр, располагалась в Орджоникидзевском районе, а в центре, на улице Екатерининская, в два раза дороже — 62-63 тыс. Средняя цена по городу в районе 45 тыс. за квадратный метр.
– Цена зависит не только от района, — говорит Татьяна, — необходимо учитывать также расположение квартиры в доме. Самые дешевые квартиры находятся на первом и последнем этажах. Влияет также инфраструктура — транспортная развязка, наличие магазинов, детских садов, школ, больниц.
Из-за кризиса 2008 года многие застройщики отказались от идеи строительства элитарного жилья. Но сейчас застройщики возвращаются к этой тенденции. К концу 2013 года в Перми будет готово 5 таких комплексов — например, раскрученный «Эдельвейс» на улице Чернышевского. Стоимость площади в бизнес-классе колеблется от 60 до 100 тыс. за м2.
По словам Татьяны Ивковской, этот сегмент не будет настолько популярен. Риелтор считает, что выгоднее строить жилье эконом-класса и так называемого «комфорт-класса».
Анастасия Печенкина рассказывает о самых дорогих квартирах.
– К самым дорогим квартирам в Перми относятся квартиры площадью около 300 м2 в домах бизнес-класса, расположенных в центре города (например, по ул. Горького, 9 и ул. Петропавловская, 29). Такие квартиры предлагаются по цене 28 – 30 млн рублей.
На первичном рынке по максимальной цене в 22 млн рублей предлагаются квартиры площадью 200 м2 в доме клубного типа по ул. Советская, 30.
Татьяна показывает графики снижения и повышения цен в течение года. На бумажке почти ровная линия, без резких скачков и переходов: миллиметр выше, миллиметр ниже.
– С января по март цены росли, потом постепенно падали, минимальная цена пришлась как раз на летние месяцы — особенно на вторичное жилье, цены на новостройки не так существенно менялись. Во втором квартале 2013 года общая динамика была отрицательной, предложение превышает спрос, отсюда падение цен на «вторичку» порядка 1,5%, на новостройки — около 3%. В сентябре цены «подтянулись», процент повысился. К новому году цены, скорее всего, достигнут своего пика. Квадратный метр в маленьких квартирах стоит дороже, чем в трехкомнатных, четырехкомнатных. В конце года на рынке как раз повысится доля таких малометражных квартир.
– До конца 2013 года средняя цена на вторичном рынке жилья Перми, скорее всего, не изменится, а на первичном рынке — достигнет уровня конца 2012 года, — считает Анастасия Печенкина. — Поведение рынка жилья Перми в 2014 году будет зависеть от макроэкономической ситуации. Если восстановление российской экономики начнется в конце 2013 года, то цены на рынке жилья Перми в 2014 году вырастут в пределах 10%, а если спад в экономике страны затянется, то роста рынка жилья в течение ближайшего года не произойдет.
Сотрудник агентства недвижимости Виктор Петренко опасается за низкие темпы строительства нового жилья.
– Пермьстат утверждает, что темпы строительства за 9 месяцев текущего года снизились на 7,6%. Конечно, связано это еще и с тем, что три года назад, а в среднем дом строится 2-3 года, была сложная ситуация, поэтому сегодня такие низкие темпы развития. Но все равно программ, которые бы стимулировали строительство, очень мало. Если они и есть — вводятся очень медленно. Например, в Челябинской области в прошлом году сдали почти 1700 квадратных метров, в Перми этот показатель 822. Хотя территориально находимся мы довольно близко.
Петренко подтверждает прогноз Ивковской, говорит, что после Олимпиады возможно снижение цен.
– После Олимпиады в Сочи возможны кризисные тенденции. Так что да, весной 2014 можно ожидать изменений в цене.
Поделиться
ТЕГИ
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ