Zillow Group увольняет 500 миллионов долларов по обвинению в переплате за дома
Когда Zillow Group заметила, что ее ценовые алгоритмы недостаточно точны для создания стабильного бизнеса, это из-за того, что ценовые алгоритмы недостаточно точны для создания стабильного бизнеса.
Кризис цепочки поставок рискует поставить глобальную экономику в тупик
Какова метафора: где криптовалюты, игра и капитализм сочетаются
Какие лучшие новые рестораны в Вашингтоне, поданные высокопоставленными шефом
Согласно заявлению во вторник, компания планирует взять на себя задолженность в размере 569 миллионов долларов США и сократить свою рабочую силу на 25%, поскольку в ближайшие месяцы она ослабит бизнес.
Согласно результатам третьего квартала компании потеряла более 380 миллионов долларов в операции по уклонению, которая называется Zillow. В последние несколько месяцев алгоритмы компании заставили ее переплачивать за дома, поскольку горячий рынок США начал немного попотеть, что заставило ее списывать собственности в убытки.
В заявлении компании о прибылях говорится, что непредсказуемость прогнозирования цен на жилье превышает то, что мы ожидали, и продолжение масштабирования предложений Zillow приведет к слишком большой прибыли и нестабильности баланса.
Зилло провела турбулентные несколько недель. Она не делает никаких новых предложений по домам на протяжении всего года, поскольку она пыталась найти рабочих для ремонта домов, которые она имела под контрактом. Затем появилась новость, что в понедельник она продала для институциональных инвесторов 7000 домов в общей сумме 2,8 миллиарда долларов.
За последние 15 лет компании Zillow известна своим выпуском онлайн-сайтов недвижимости и оценки цен на жилье под названием Zestimates и стремлением к получению прибыли, связывая агентов с потенциальными клиентами. В 2018 году Бартон, один из основателей компании, подтвердил роль генерального директора и перешел в высокотехнологичный бизнес домовладельцев под названием iBuying.
В новом бизнесе Zillow использовала алгоритмы ценообразования, чтобы покупать дома у владельцев, сделать легкие ремонты и вернуться на рынок. Бартон поставил перед собой цель, пытаясь приобрести 5000 домов в месяц к 2024 году.
Компания заимствовала более 1 миллиарда долларов за счет двух предложений облигаций в первый год, что сделало ее первым iBuyer, который поглотил рынок секьюритизации. Она объединила кредитные помещения на 500 миллионов долларов с Citigroup Inc., Goldman Sachs Group Inc. и Credit Suisse Group AG.
По состоянию на август Бартон сказал инвесторам, что традиционный способ продажи дома настолько ужасен и ужасен, что клиенты готовы преодолеть потенциальные войны за выкуп для продажи Zillow на этом горячей бирже продавцов. Третий квартал был куплен Zillow на основе более высоких, чем ожидалось, конвергентивных ставок из-за того, что она называет более высокими, чем ожидалось. В конце периода компания заказала список на запасы в размере 334 миллиона долларов в результате непреднамеренного приобретения домов по более высоким ценам, чем она считает, что может продавать их.
Решение компании остановить новые покупки ясно показало, что Zillow ошибочно оценивает рынок жилья из-за ослабления ее алгоритмов для более агрессивных предложений, поскольку конкуренты Opendoor Technologies Inc. и offerpad Solutions Inc. становились все более осторожны.
Компания ожидает приобрести 9000 домов в четвертом квартале и оплатит покупку домов на 265 миллионов долларов, которые будут закрыты в последние три месяца года.
Решение Zillow выйти из бизнеса поднимает новые вопросы для Opendoor, offerpad и растущей сферы других компаний, стремящихся нарушить традиционный способ покупки и продажи домов.
Решение поднимает вопрос для Бартона, серийного предпринимателя, основавшего Expedia Group Inc. и веб-сайта карьеры Glassdoor. Он ушёл на должность генерального директора в 2018 году, поскольку хотел возглавить переход в iBuying. Он движется по мере того, как компания возвращается к своему старому бизнесу связи покупателей домов с агентами.
Мы считаем, что существуют лучшие, более широкие, менее рискованные, более брендированные способы позволить всем нашим клиентам перейти, как написал Бартон в письме инвесторам. Мы хотим сосредоточить наши предложения на решениях с легким капиталом. Показатель отсутствия возврата Amazon не одобрен Amazon.
Ни один большой учитель не наблюдает за тем, как ИИ шпионажа проникает в школы
Ни один король, который не хочет спасти тебя от следующего вывода
Австралия готовится к жизни после нуля от коронавируса
Трудовое движение США может измениться, если ни одна из рабочих не будет настаивать на власти в целом