Вот сколько вы сэкономите на комиссии за рефинансирование ипотеки
Эта новость сгенерирована нашим новым сотрудником – роботом Электроном. Он еще только учится работать с текстом, процесс этот не быстрый, и дается нашему коллеге не сразу. Но он старается и постоянно делает успехи. Не судите его строго. Он работает на перспективу. Мы постоянно улучшаем качество его работы по мере возможностей, чтобы в будущем у нас в редакции работал настоящий профессионал своего дела.
Федеральное агентство жилищного финансирования объявило в пятницу, что оно устранит неблагоприятную рыночную плату за рефинансирование жилищных кредитов Fannie Mae и Freddie Mac, что сделает рефинансирование ипотечных кредитов дешевле для домовладельцев.
Расширение всех ипотечных кредитов будет применяться с 1 августа 2021 года. Комиссия в размере 50 базисных пунктов была получена администрацией Трампа в период пандемии COVID-19, поскольку прибыль Fannie Mae и Freddie Mac уменьшалась из-за программ ипотечных гигантов, помогающих бороться с трудностями. семьи во время пандемии.
Пандемия CoVID-19 усугубила жилищный кризис в Америке, заявила исполняющая обязанности директора FHFA Сандра Л. Томпсон. Устранение отрицательной рыночной комиссии за рефинансирование поможет семьям воспользоваться преимуществами низких ставок, чтобы сэкономить больше денег.
После отмены спорных комиссий на рынке рефинансирования многие заемщики могут сэкономить еще больше денег по жилищному кредиту за счет рефинансирования. Ознакомьтесь с Credible, чтобы понять свои варианты, и используйте ипотечный калькулятор, чтобы узнать, какими будут ваши новые ежемесячные платежи.
ФАННИ МАЭ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ: 3 ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ, ПО КОТОРЫМ НЕОБХОДИМО РЕФИНАНСИРОВАТЬ СВОЮ ИПОТЕКУ БУДЕТ СВОЕЙ ЦЕЛЬЮ?
Какая комиссия за рефинансирование на неблагоприятном рынке?
Плата за рефинансирование на неблагоприятном рынке представляет собой комиссию в размере 0,5%, добавленную в 2020 году к рефинансированным ипотечным кредитам, выданным Fannie Mae и Freddie Mac, около 70% всех сделок по жилищным кредитам, финансируемых Freddie Mac и Freddie Mac. Как правило, они предъявлялись кредиторам и взимались с домовладельцев за счет закрывающих расходов в дополнение к сумме ссуды или по повышенным процентным ставкам. В конце концов, заемщики платили дополнительно 500 долларов за каждые 100 000 долларов, которые они рефинансировали.
В заявлении FHFA говорится, что сбор был разработан для компенсации убытков, прогнозируемых пандемией COVID-19, и что эффективность его политики, связанной с коронавирусом, требует скорейшего ее завершения. Однако многие критики заявили, что плата не была обязательной и что Freddie Mac просто воспользовался спешкой с рефинансированием.
С учетом того, что процентные ставки по-прежнему находятся на рекордно низком уровне, а комиссия за рефинансирование на неблагоприятном рынке устранена, больше заемщиков, чем когда-либо, могут получить выгоду от рефинансирования ипотеки. Чтобы узнать, сколько денег вы можете сэкономить на рефинансировании, посетите Credible, чтобы сравнить сразу нескольких кредиторов и увидеть индивидуальные ставки.
ЧТО ОЗНАЧАЮТ ДЛЯ ВАС НОВЫЕ ПРАВИЛА ОБСЛУЖИВАНИЯ ИПОТЕКИ АДМИНИСТРАЦИИ BIDEN?
Сколько сэкономят домовладельцы, отказавшись от комиссии за рефинансирование?
Согласно последнему отчету Zillow, средняя цена дома в США составляет 287 148 долларов по состоянию на май 2021 года. В результате домовладельцы будут платить дополнительно 1435 долларов за рефинансирование своего дома с добавлением 0,5% комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке. Конечно, многие домовладельцы не рефинансируют всю сумму своей ипотеки из-за платежей по ней и уменьшения суммы своей задолженности.
Эта сумма комиссионных может быть добавлена заранее или выплачена до суммы кредита. Если у домовладельцев есть возможность добавить плату за комиссию к ежемесячной сумме кредита, они увидят рост своих ежемесячных платежей. Это добавит около 4 долларов в месяц для ипотеки, финансируемой на 30 лет, и примерно 8 долларов в месяц для ссуды, финансируемой на 15 лет.
Если вы хотите узнать, сколько вы можете сэкономить на ежемесячном платеже по ипотеке теперь, когда комиссия за рефинансирование прошла, а процентные ставки достигли исторического минимума, посетите Credible, чтобы получить предварительное одобрение, не влияя на ваш кредитный рейтинг.
Почему FHFA снимает комиссию за рефинансирование на неблагоприятном рынке?
В июне администрация определила, что структура руководства FHFA является неконституционной, что позволило президенту Джо Байдену сместить тогдашнего директора Марка Калабрию и назначить нового лидера. Под текущим руководством Сандры Томпсон и администрации Байдена, которые больше сосредоточены на доступном жилье, FHFA вносит некоторые изменения вместо того, чтобы устанавливать Fannie Mae и Freddie Mac, которые будут удалены из государственных учреждений по уходу.
Первоначально комиссия была введена с 1 сентября 2020 года, но позже эта дата была перенесена, чтобы дать кредиторам больше времени для подготовки. FHFA начала сбор сборов 1 декабря 2020 года.
Как мне получить низкую ставку рефинансирования?
Согласно последнему обзору первичного рынка ипотеки, процентные ставки в настоящее время значительно ниже отметки 3% и составляют 2,88% для ипотеки с фиксированной ставкой с 30-летней историей. Это хорошее время для рефинансирования, поскольку отмена комиссии за рефинансирование и быстрый рост цен на жилье. Поскольку домовладельцы могут сравнить несколько кредиторов, они могут увидеть еще большую экономию.
Вы можете использовать такой веб-сайт, как Credible, чтобы поговорить сразу с несколькими ипотечными кредиторами или связаться с экспертом по жилищному кредиту и получить ответы на свои вопросы.
ГЛАВА НОВОГО FHFA БИДЕНА ОБЕЩАЕТ ПРИОРИТЕТ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ - Что домовладельцы должны делать СЕЙЧАС?
Есть вопрос, связанный с финансами? Отправьте электронное письмо эксперту по денежным средствам в Money Expert Climens and Creditworthy.com. Если на ваш вопрос не ответил заслуживающий доверия в нашей колонке Money Expert, отправьте электронное письмо в The Credible.
