Вот что мы знаем о рынке жилья
Эта статья впервые появилась в Morning Brief. Рынок жилья находится в очевидном состоянии уже больше года, но трещины заметны уже некоторое время.
В среду рынок получил еще один сигнал о том, что бум COVID на этом рынке начинает ослабевать.
Уверенность строителей, измеряемая индексом рынка жилья NAHB Wells Fargo, упала до 13-месячного минимума в июле, измеряясь на уровне 75 против ожиданий, что индекс останется неизменным на уровне 80.
По словам президента NAHB Роберта Дитца, несмотря на то, что демографические данные и интерес к покупке жилья остаются стабильными, более высокие затраты и проблемы с доступом к материалам привели к снижению объемов жилищного строительства и даже к сносу некоторых продаж новых домов.
«Хотя эти ограничения со стороны предложения сдерживают рынок, мы ожидаем, что в ближайшие месяцы узкие места в производстве уменьшатся и рынок должен вернуться к более нормальным условиям», - добавил он.
Резкий рост цен на пиломатериалы стал главной рыночной историей весной, и еще в июне мы утверждали в The Morning Brief, что это повышение и падение послужат предвестниками того, что произойдет в экономике. Примером может служить недавнее снижение цен на подержанные автомобили.
Стоимость строительства дома, конечно, намного больше, чем стоимость строительства дома. Как отмечает Дитц , ограничения предложения по-прежнему сдерживают жилищное строительство, и становится все менее ясно, каковы перспективы устранения этих узких мест.
Bloomberg «S Джо Weisenthal отметил ранее на этой неделе , что отставание судов , ожидающих выгружены в портах Лос - Анджелесе почти обратно пандемия эпохи максимумов. А данные о производственных запасах, опубликованные в среду, показали, что производители продолжают увеличивать продажи более быстрыми темпами, чем они могут накапливать свои резервы.
Другими словами, спрос по-прежнему превышает предложение во всей экономике.
В июне мы отметили, что жилье угрожает отставанием экономики из-за замедления продаж. Первый взгляд на ВВП во втором квартале показал резкое падение инвестиций в жилищное строительство, при этом общий рост валового внутреннего продукта не оправдал ожиданий. Последние данные S&P Case-Shiller также показали, что цены на жилье росли рекордными темпами по состоянию на май; следующее обновление этого ряда данных должно быть произведено позднее в этом месяце.
Если экономические данные по-прежнему будут соответствовать наиболее искаженным месяцам 2020 года, возможно, у нас останется не столько обморок на рынке жилья, сколько предсказуемая нормализация.
На наш взгляд, его история проста, - пишет Ян Шепердсон , главный экономист Pantheon Macroeconomics .
Кривая спроса на дома для одной семьи вернулась к тому состоянию, в котором она была до COVID, потому что первоначальный импульс к бегству из городов в пригороды угас, написал он. Этот процесс, похоже, почти исчерпал себя, и количество домашних приложений в последние месяцы неуклонно сокращается. Однако опрос NAHB - наряду с описанием рынка жилья и СМИ - все еще требует наверстывания.
И если мы все спросим в первые дни пандемии, какие подъемы вызовут ступенчатые изменения в отрасли, а какие будут разовыми, рынок жилья, похоже, подтвердит последнее.
Остановит ли Япония Китай в создании чип-хаба, чтобы противостоять Японии Reuters
Джанет Йеллен : Инфраструктурный план Байдена - это первоначальный взнос в экономику, который американец может и должен должен помочь Америке .
