В октябре упали продажи самой дорогой жилой недвижимости Торонто
По словам совета по региональному рынку недвижимости Торонто в среду, это был второй самый высокий октябрь для продаж домов. В прошлом месяце 9783 транзакций упали на6,9 процента или 720 продаж ниже беспрецедентных 10503.
Число новых объявлений уменьшилось на годовом исчислении, упавшее примерно на треть в октябре, сказал главный рыночный аналитик совета по недвижимости Джейсон Мерсер.
Это было тенденцией вверх, если вы думаете о продажах как о долю имеющихся объявлений. Он отметил, что между людьми, желающими приобрести дом, и которые пострадали от очень сильного роста цен.
В то время как продажи в частных, полуединенных и городских домах имели двойное падение между 11 и 18 процентов, продажи в комплексах недвижимости выросли почти на 34 процента в Торонто и на 20,5 процента в окружающих муниципалитетах.
Цены на жилье продолжали лидировать на рынке, как и в течение пандемии, но облигации показали двузначный рост цен в октябре, на 13 процентов в регионе и на 17 процентов в 905 районах за пределами Торонто.
В то время как сегменты рынка с низким ростом уже ужесточились в конце прошлого года, сегмент недвижимости действительно начал ужесточаться в этом году, так теперь вы можете увидеть сценарий, в котором каждый рыночный сегмент снова оказался в очень рыночной ситуации, где вы увидите много конкуренции между покупателями, сказал Mercer.
В ГТА отдельно стоящие дома достигли средней цены 1 54 миллиона долларов, что на 27,7 процента выше по сравнению с октябрем прошлого года. 905 по-прежнему демонстрировал самый большой процентный выигрыш с продажей домов на 30 процентов больше, чем год назад, с средней ценой в 4,6 миллиона долларов. Самые дорогие жилые дома в Торонто были частные дома, продаваемые в среднем за 1.78 миллиона долларов.
Мермер сказал, что повышение процентных ставок, что, как сообщил Банк Канады на прошлой неделе, может произойти в начале весны, может подтолкнуть некоторых покупателей домов на сторону, если они находятся на грани возможности позволить себе покупку.
Он отметил, что высокий спрос на владение и жилье будет продолжаться в течение следующих пару лет.
Если проанализировать, насколько жесток сегодня рынок, то все еще будет много домохозяйств, которые активно искают дом, даже с более высокими затратами на займы. Он сказал, что границы начнут более открытыми и откроют для потерянного времени на иммиграционном фронте.
Если регион Торонто хочет продолжать свою экономическую траекторию роста, ему нужно поддержать свою разнообразную рабочую силу. В докладе говорится, что повышение предложения жилья займет годы, сказал Mercer. Для этого требуется много сотрудничества между различными уровнями правительства.
Он сказал, что нам следует внимательно изучить, что говорят различные партии и разные кандидаты в следующем году, поскольку мы движемся к местным и провинциальным выборам в Оконтоне, чтобы увидеть, что такое сотрудничество может понравиться упростить процесс одобрений, чтобы увидеть, что предложение будет на пути.
Ассоциация промышленности, представляющая домовладельцев территории Торонто, сообщила во вторник, что в сентябре новые строительные дома достигли рекордной цены, на 33,6 процента в год до показателя 1 57 миллионов долларов.
