У китайской Evergrande больше времени на погашение кредитов
По крайней мере, три крупных кредитора China Evergrande Group Evergrande Group дали ей больше времени для погашения ссуд со сроком погашения, по словам людей, знакомых с этим вопросом, предлагая некоторую помощь застройщику, испытывающему нехватку денежных средств, поскольку он парирует ряд требований о невыплате взносов.
China Minsheng Banking Corp. YMCA Schengen Development Bank Co. и Shanghai Pudong Development Bank Company договорились предоставить разработчикам продление на некоторые проектные ссуды, по словам знакомых людей, которые попросили не называть их имени, поскольку обсуждения являются частными. По словам одного из источников, Zheshang Bank добился выплаты двух кредитов со сроком погашения в августе и июле.
Хотя неясно, принимают ли другие кредиторы аналогичные меры, расширение даст гиганту проблемной недвижимости пространство для ускорения усилий по продаже активов и предотвращению кризиса ликвидности. Еще на прошлой неделе сообщения о неоплачиваемых банках и рейтинговых агентствах вызвали опасения по поводу возможного дефолта, в результате чего акции и облигации Evergrande обесценились.
Эти разногласия побудили Пекин поручить властям в провинции Эвергранд, где проживает провинция Гуандун, разработать план управления кучей долгов девелопера, по словам людей, знакомых с этим вопросом. По словам одного человека, региональное правительство координирует этот вопрос и создало команду для его решения, а также координирует действия с банками, другими кредиторами и потенциальными покупателями активов Evergrande.
На прошлой неделе Верховный суд Китая постановил, что все дела против застройщика и его филиалов должны быть централизованы в суде в Гуанчжоу , по словам человека, знакомого с этим решением.
Этот шаг не позволит местным судам заморозить активы Evergrande , включая депозиты, по запросу единственного истца, что даст ему время для сбора денежных средств и обеспечения упорядоченного решения своих проблем. Эвергранд отметил централизацию дел согласно одному человеку.
Evergrande , правительство провинции Гуандун , China Minsheng , Zheshang Bank , Pudong Bank и правительство Китая Minsheng не сразу ответили на запросы о комментариях.
Трехдневное ралли акций Evergrande в четверг прекратилось из-за сообщения о том, что строительная фирма остановила проект на юге Китая из-за неуплаты. Хотя позже отчет был удален, поставщики, не получившие оплаты, в этом году публично рассказали о своих спорах с компанией, а один кредитор временно заморозил депозит из-за спора по кредиту.
Акции Гонконга упали на 8,2%, поднявшись до 61% в этом году. Валютная облигация 2025 года на 8,75% отскочила от сессионных минимумов после отчета Bloomberg, упав на 2,4 цента по отношению к доллару до 43,2 цента после падения до 41,1 цента согласно ценам, составленным Bloomberg.
Банки осторожно предлагали Evergrande новые кредиты или продлевали ссуды с наступающим сроком погашения, хотя их существующие отношения с застройщиком резко затрудняют предоставление кредитов без обесценения их балансов.
Evergrande , один из крупнейших кредиторов China Minsheng , заявил в июне, что он сократил свои позиции за предыдущие девять месяцев, хотя Evergrande и его аффилированные лица не объявили дефолта по выплате процентов или основной суммы долга. Компания заявила, что сокращение произошло из-за того, что она смогла получить больше денежных средств от продажи недвижимости.
Сложная сеть обязательств Evergrande, включая банковские ссуды, облигации и первоначальные платежи от покупателей жилья, увеличилась до 1,95 трлн юаней в конце прошлого года, около 77% из которых должны были быть погашены в течение 12 месяцев, согласно его годовому отчету. Банковские кредиты и другие займы от фирм, включая трасты, составили около 81% от 335,5 млрд юаней процентной задолженности девелопера со сроком погашения в 2021 году, что составляет 95% от общей суммы обязательств, подлежащих погашению в 2021 году.
Evergrande стоит рядом с China Huarong Asset Management Co. Huarong Asset Management Co. как один из самых плодовитых китайских инвесторов в офшорные облигации с долгом около 19 миллиардов долларов. Как и Хуаронг , это считается лакмусовой бумажкой готовности правительства поддерживать обеспокоенных заемщиков, поскольку политики пытаются уравновесить иногда конкурирующие цели поддержания финансовой стабильности и снижения морального риска.