Цены на жилье выросли на 16,9% в декабре, это самый высокий показатель за всю историю
Средняя цена на продажу жилья выросла до 346 900 долларов США в прошлом году, что на 15,9 процента больше, чем в 2020 году, и это самый высокий показатель с 1999 года, по данным Национальной ассоциации рестораторов.
В предыдущем году были проданы 6,8 миллиона домов, что на 8,5 процента больше, и самый сильный год с 2006 года.
Лоуренс Юн, главный экономист НАР, сказал, что это значительная прибыль для домовладельцев по всей стране. Рынок жилья в этом году продемонстрировал впечатляющие результаты, с ростом продаж и ценами. Инвентарь находится на самом низком уровне, как сообщило CNN.
потребитель должен быть готов к некоторым повышениям ипотечных ставок в этом году, предупреждал Юнь. Я ожидаю, что цены на жилье будут расти более умеренно в 2022 году, на 3 процента до 5 процентов, а затем аналогично в 2023 году, поскольку на рынок поступает больше предложения. Из-за недостаточного запаса продажи существующих домов, включая жилье в одиночестве, жилье, кондоминиумы и кооперативы, снизились на 4,6 процента в декабре по сравнению с ноябрем и на 6,8 процента по сравнению с год назад.
В декабре продажи отступали, но спад был больше признаком ограничений предложения, чем свидетельством ослабленного спроса на жилье, сказал Юнь.
Низкий запас также снизил продажи домов в доступных ценах.
По его словам, верхний конец рынка движется вперед, сказал Юнь. Недостаточно запасов или домов, которые подталкиваются к более высоким ценам в более низком конце. Юн отметил, что ожидается, что на рынок выйдет больше домов в ходе сезона продаж домов весной. По данным Министерства торговли США 19 января рост новых домов, а хорошие новости поступили от Министерства торговли США.
Майк Франтони, старший вице-президент и главный экономист Ассоциации банковских вкладчиков, сказал, что новая продукция необходима, потому что покупатели, покупающие новые дома, будут освободить существующий запас для волны первых покупателей.
В конце декабря цены продолжали расти, поскольку покупатели гонялись за часы, чтобы обеспечить низкие ипотечные ставки на эти дома для продажи.
Хотя продажи падают, цены растут, показывает спрос, по словам Юна.
В ноябре доля первых покупателей упала до 26 процентов всех покупателей. Доля первых покупателей вернулась до 30 процентов в декабре.
По его словам, в конце года впервые были покупатели. Поскольку ипотечные ставки предсказывали расти в 2022 году, вероятно, что некоторые покупатели декабря были настроены избежать неизбежного роста ставок.
