Строительство домов в США в сентябре упало из-за нехватки сырья
ВАШИНГТОН, 19 октября – Домашнее строительство в США неожиданно упало в сентябре, и разрешения упали до одного года на низком уровне в условиях острой нехватки сырья и рабочей силы, что усилило ожидания резкого замедления экономического роста в третьем квартале.
В отчёте Министерства торговли во вторник также было показано, что показатель завершения строительства жилья достиг 13-месячного минимума. В понедельник за новостью последовало то, что производство на американских фабриках упало больше всего к сентябрю за семь месяцев. По мере того, как мировая экономика выходит из пандемии COVID-19, сильный спрос на нее создает напряжение в производственных цепочках против дефицита рабочих.
В Соединенных Штатах, каждая отрасль испытывает дефицит, подпитывая инфляцию.
Похоже, что рост спроса позитивный, говорит Рубеела Фаруки, главный экономист США в Уайт-Кайнз, Нью-Йорк. Что же делать, чтобы догнать, учитывая высокие затраты на вклады и дефицит, которые остаются ветреными ветрями для строителей? Начало жилищного строительства упало на 16,6 % до сезонно скорректированного годового уровня в 1,555 миллионов единиц жилья в прошлом месяце, что является самым низким уровнем с апреля. Данные за август были понижены от ранее зарегистрированных 1,580 миллионов единиц до 1,65 миллионов единиц.
Экономисты, проведённые в опросах Reuters, предсказывали, что с самого начала оценки вырастут до 1,620 миллионов единиц. Увеличение стоимости пиломатериала после урезания с рекордных высот в мае. Стройматериалы, такие как окна и электрические ящики, находятся вне запасов. Пандемия привела к изменению динамики рынка труда.
Начинаются изменения, основанные на 1,725 миллионах единиц, которые были увеличены в марте, что превысило 14-летний максимум.
Односемейные старта, на долю которых приходится наибольшая доля рынка жилья, в прошлом месяце остались неизменными на уровне 1,080 млн единиц жилья. На северо-востоке и густо населённом Юге, но упали на западе и на Среднем Западе, вырос уровень однополых семей.
Начинается строительство зданий со пяти единиц или более упало на 51,1 до 467,000 единиц в прошлом месяце.
Опрос, проведенный в понедельник Национальной ассоциацией строителей жилья, показал уверенность среди односемейных строителей, которые растут в октябре, но отметил, что строители продолжают бороться с нынешними сбоями в цепочке поставок и нехваткой рабочей силы, которые откладывают сроки завершения. Инвестиции в жильё уменьшились во втором квартале двузначного роста после трех кварталов роста жилья. Вероятно, он должен ещё больше упасть за последний квартал. По оценкам Atlanta Federal Reserve, рост валового внутреннего продукта в последнем квартале продолжал снижаться до 1,62 % в годовом исчислении. Экономика во втором квартале быстро росла 6,7 % темпами роста экономики.
Рынок жилья на раннем этапе был усилен оттоком из городов в окраины и других мест с низкой плотностью, поскольку американцы искали более хитроумные условия для работы в офисах и онлайн-школах.
Этот попутный ветер идет полным ходом, поскольку рабочие возвращаются в офисы и школы для личного обучения, благодаря вакцинации COVID-19. Инфляция не только увеличивает стоимость ведения бизнеса и, таким образом, увеличивает ипотечные ставки.
По данным ипотечного гиганта Фредди Мака, фиксированная ставка по ипотеке в течение 30 лет выросла в среднем до 3,0500 в течение предыдущей недели с 2,9200 в течение последней недели. Несмотря на то, что по историческим меркам, растущая стоимость заимствований может сделать домовладение менее доступным для некоторых покупателей, впервые покупавших жилье. В июле домовладения и виллы на годовой основе вдвое увеличили годовой рост цен на жильё.
Подача разрешений на будущее строительство домовладений упала в сентябре на 7,7 % до 1,589 миллионов единиц. Разные семейные разрешения упали на 0,9 % до 1,041 миллиона единиц. Выдача разрешений на строительство зданий с пятью или более единицами упала на 21,0,0 % до 498,000 единиц.
Количество выполненных работ по строительству жилья в прошлом месяце сократилось на 46,6 % до 1,240 миллионов единиц жилья. Окончание строительства домов в одной семье было неизменным в размере 953 000 единиц. Пандемия удлинила время, начиная с момента выдачи разрешения на строительство дома для одной семьи и заканчивая завершением строительства, которое экономисты винят в ограничениях поставок.
Описания ранее владевших домов близки к рекордно низким уровням, что приводит к рекордно высоким годовым ценам на жилье.
По оценкам риэлторов, для ликвидации разрыва в уровне запасов жилья необходимо, чтобы доля домовладения на одну семью и уровень завершения строительства составлял от 1,5 миллионов до 1,6 миллионов единиц в месяц.