Ставки по ипотеке продолжают расти для тех, кто впервые покупает жилье
Ипотечные ставки продолжили свой восходящий рост, наложив давление на бюджеты первых покупателей дома.
Ипотечная закладная с фиксированной 30-летней ставкой в среднем составляла 3,03,0,0,0,0,0 за неделю, завершившуюся в конце октября 21.19, что на четыре базисных пункта из предыдущей недели, Freddie MacFCarb, сообщила в четверг. Год назад ипотека с фиксированной процентной ставкой составляла в среднем 22.8 %.
Тем временем, закладная с фиксированной процентной ставкой за 15 лет выросла на три базисных пункта, составляя в среднем 2,33 %. Ипотечная ипотека с корректируемой ставкой казначейства за 5 лет в среднем составила 2,510 %, что ниже одного из базисных пунктов, начиная с предыдущей недели.
Повышенный уровень ипотечных ставок следовал курсу доходности облигаций, в том числе 10-летней записке Казначейства TMUMUMAP 10 Y, которая выросла до самого высокого уровня с середины мая на этой неделе. Тем не менее, процентные ставки по жилищным ссудам не повышались так же устойчиво, как доходность облигаций, сказал Пол Томас, вице-президент рынков капитала в Зиллоу Z, ZG, рынки продолжают демонстрировать озабоченность по поводу дефицита рынка труда и проблем цепочек поставок, которые могут усилить давление на цены и побудить ФРС принять более агрессивные меры по борьбе с инфляцией, сказал Томас.
Он добавил, что рынки считают вполне уверенным, что Федеральная резервная система будет сокращать свои покупки активов, которые включают ценные бумаги, обеспеченные ипотекой. Это один из шагов, который, как ожидается, примет ФРС, чтобы справиться с ростом потребительских цен.
Теперь внимание сосредоточено на том, когда и сколько раз Федеральный резерв поднимет ставку ФРС в 2022 году и далее, добавил Томас.
В свете роста ипотечных ставок рынок недвижимости, согласно Джорджу Ратиу, менеджером по экономическим исследованиям в Realtor.com, вернулся к привычным темпам продаж за это время года.
Он отметил, что все еще есть более многообещающие покупатели, чем доступные дома для продажи, даже если имущество расходуется на рынке чуть дольше. Из-за этого цены на жилье по-прежнему растут, но не такими быстрыми темпами, как в начале этого года.
Как следствие, повышение процентных ставок и цен на жилье будет продолжать сокращать бюджеты людей – особенно для впервые покупающих дома покупателей, которые также могут справиться с ростом стоимости арендной платы в большинстве стран.