Ставка по жилищным кредитам в США достигла шестимесячного максимума на фоне роста мировых ставок
20 октября 20-го года Reuters - процентные ставки по самым популярным типам домовых кредитов США достигли шестимесячного максимума на прошлой неделе, когда мировые ставки продолжили свой марш против приступа жесткой инфляции и ожиданий, что центральные банки отступят от своей политики легких денег.
Договорная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой выросла до 3,2300 в течение недели, завершившейся в октябре. 15 с 3,18 % за неделю до этого, Ассоциация ипотечных банкиров сообщила в среду в своем еженедельном опросе условий на рынке ипотечного кредитования США. Это был самый высокий уровень с начала апреля и более чем на четверть процентного пункта с конца июля.
По словам MBA, увеличение ставок помогло снизить общий объем ипотечных прикладных программ на 63,1 % до самого низкого уровня с июля, что привело к падению рефинансирования на 7,1 %. Объемы применения рефинансирования также находятся на самом низком уровне с июля, что лишь частично превышает их самый низкий уровень с начала 2020 года.
Количество заявлений на ссуду на покупку дома сократилось до 41,9 % с самого низкого уровня с начала сентября.
Потребительская деятельность снизилась и была на 12 % ниже, чем год назад, заявил Джоэль Кан, адъюнкт-заместитель MBA по прогнозам экономики и промышленности. Недостаточное предложение жилья и повышенный рост цен на жилье продолжают ограничивать варианты для потенциальных покупателей. Как быстро эта ситуация будет решена, остается большой неизвестностью на рынке недвижимости в США. Во вторник Министерство торговли сообщило, что строительство жилья в США неожиданно упало в сентябре, а разрешения на жилищное строительство упали до одногодового минимума в условиях острой нехватки сырья и рабочей силы.
Тем временем, мировые процентные ставки продолжают расти по мере того, как центральные банки сигнализируют о том, что дни компромиссной эры кризиса приближаются к своему концу из-за того, что уровень инфляции достиг своего максимума за последние десятилетия из-за узких возможностей предложения и нехватки рабочей силы.
Ожидается, что ФРС на следующей встрече в течение двух недель объявит о планах начать сокращение своих покупок казначейских облигаций США и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, на сумму 180 миллиардов долларов в месяц, в качестве первого шага к нормализации политики.
Доходы от 10-летней ноты Казначейства США, самого влиятельного контрольного обеспечения в определении процентных ставок по ипотечным кредитам, достигли своего максимума со времён мая в среду и достигли почти полу процентного пункта с конца июля.