Рынок жилья в США начинает остывать
Нью-Йорк : Несмотря на значительный экономический рост, есть признаки того, что рынок жилья в США начал охлаживаться уже в августе, согласно индексу SьяP Case-Shiller Scoolgic.
В августе цены на жилье выросли на 19,8 процента в год, что было таким же, как и в предыдущем месяце и впервые, когда годовой рост не рос с начала 2020 года.
По индексам, составное годовое увеличение в 20 городах составило 18,6 %, по сравнению с 19,2 % в июле, в то время как состав в 10 городах вырос на 19,7 процента в год, по сравнению с 20 процентами в предыдущем месяце. Тем не менее, цены во всех покрытых городах остаются на рекордно высоком уровне.
Мы ранее предположили, что мощь американского жилищного рынка отчасти определяется реакцией на пандемию COVID-19, поскольку потенциальные покупатели передвигаются из пригородных домов в городские, - сказал Крейг Лацзара из SьяJ, цитируемый CNBC.
Из 20 крупнейших городов с самым высоким годовым доходом в августе, Феникс лидировал с 33,3 % ростом цен, за которым последовал Сан-Диего на 26,2 %, а Тампа на 25,9 %.
Чиновники отметили, что снижение ипотечных ставок в июле и августе частично способствовало повышению цен.
Между тем, ипотека News Daily сообщила, что средняя ставка по текущему 30-летнему фиксированному кредиту упала ниже 3 % в июле, оставаясь постоянной до середины сентября, прежде чем резко подняться до популярности 3,25 %.
В будущих мольх, повышение процентных ставок может еще больше охладить цены на жилье, но не значительно, поскольку и покупатель жилья, и инвесторы до сих пор очень высоки, а предложение жилья на продажу, особенно в нижней части рынка, остается очень низким.
Устойчивый высокий спрос среди традиционных покупателей жилья был усилен ростом спроса среди инвесторов этим летом, по словам Сельмы Хепп, заместителя главного экономиста в CoreLogic, по данным CNBC.