Рынок жилья: 2021 год стал рекордным по продажам жилья
Последний год создал значительные препятствия для покупателей жилья между рекордно высокими ценами на жилье и рекордно низкими запасами жилья, согласно последнему отчету RE MAX National Housing Report. покупатели преодолели эти проблемы, чтобы сделать 2021 год самым бюджетным годом для продаж домов в 14 лет исследования.
Ник Байли, президент и гендиректор RE MAX, сказал, что 2021 год был хорошим годом для продаж домов, несмотря на конкурентный рынок недвижимости. Предыдущий рекордный год 2020 года вызвал больше продаж домов, чем предыдущий рекордный год 2020.
покупатели уклонялись от всех потенциальных препятствий, высоких цен, рекордно низких запасов, жесткой конкуренции за имеющиеся объявления и держали вещи на подъеме в течение всего года, сказал Билл.
В декабре закончилось самое малое количество домов для продажи в истории ежегодного доклада. С продажами жилья в 2021 году можно было бы стать сильнее благодаря сильному спросу покупателей, если не очень низкому предложению жилья.
продолжайте продолжать читать, чтобы узнать больше о тенденциях на рынке жилья в 2021 году, а также о прогнозе жилья на 2022 год. Если вы рассматриваете вопрос о покупке дома, посетите Credible, чтобы начать процесс ипотечного заключения.
2021 год был самым большим годом покупки жилья в истории отчетов.
В соответствии с докладом RE MAX, продажи жилья выросли на 10% в период с 2020 по 2021 годы, что показывает тенденцию укрепления рекордов, которая бросает вызов многим препятствиям, стоящим перед потенциальными покупателями дома. Хотя продажи домов были сильнее, чем когда-либо, рынок жилья 2021 года создал несколько проблем:
Спрос жилья достиг рекордного минимума. В декабре запасы жилья упали на 33,3% по сравнению с годом, при этом на рынке имеется лишь 1,2 месяца. Месяц закончился самым небольшим количеством домов для продажи в истории отчета.
Дома летают с рынка. В декабре 2021 года дома провели в среднем 31 день на рынке по сравнению с 38 дней год назад. На Нью-Йорке, Техас, имеется самый быстрый рынок жилья, где средний дом проводит всего 13 дней на рынке.
Цены на жилье выросли. Средняя цена продаж в декабре 2021 года составила 334 000 долларов, что на 11,5% превышает год назад. Исследование не обнаружило ни одного района метро с уменьшением цен на продажи за год, в то время как во многих городах наблюдается увеличение цен на два цифра.
Исторически низкие ставки по ипотеке были фактором сильного спроса со стороны покупателей жилья в прошлом году. В среднем 30 лет ставка по ипотеке достигла нового минимума в 2,65% в январе 2021 года, согласно прогнозу PMMS Freddie Mac primary Mortgage Market. По данным исследования Freddie Mac primary mortgage market, процентные ставки выше, чем в прошлом году, но ожидается, что они вырастут, когда Федеральная резервная система начнет несколько повышений ставок в течение 2022 года. Потенциальные покупатели могут зафиксировать более низкую ставку по кредитам Credible до того, как ФРС поднимет ставки.
В 2021 году рекордные высокие продажи домов были вызваны постоянным спросом со стороны покупателей жилья, и RE MAX ожидает, что эта тенденция продолжится до 2022 года.
Факторы, которые вызывали рекордные продажи в 2021 году, остаются в силе, и это обещает 2022 год, сказал Бейли. Еще существует процентная ставка, привлекательная, гибкость на рабочем месте продолжается, и многие домовладельцы сидели на горке имущества. Если больше из них станут продавцами, есть достаточные основания полагать, что горячая тенденция продолжится. В 2022 году продажи домов будут вызваны увеличением запасов. Строительство домов может справиться с нехваткой леса и нехваткой рабочей силы, которые были усугублены коронавирусом, что приведет к тому, что покупатели будут выбрать новые жилья в одном доме.
Рост ипотечных процентных ставок может сделать покупку жилья более дорогой, хотя ожидается, что более высокие предложения жилья смягчат некоторую конкуренцию, с которой сталкиваются покупатели домов. Ассоциация ипотечных банков прогнозирует, что 30 лет ипотечные ставки будут в среднем 4.0% в 2022 году по сравнению с 3,1% в 2021. Это может привести некоторых покупателей жилья к тому, чтобы ускорить свои планы покупки в 2022 году, в то время как они все еще могут зафиксировать относительно низкую ставку.
Вы можете увидеть текущие ипотечные ставки от нескольких кредиторов в таблице ниже и посетить Credible, чтобы увидеть вашу сметную ставку бесплатно без какого-либо влияния на кредитную score.
Вы можете написать The Creible Money эксперт на moneyexpert доверительно.com и задать вопрос, который может быть ответен Credible в нашей колонке MoneyЭксперт.
