Рынок самых дорогих кондоминиумов в Канаде скоро вырастет
Многие канадцы, набранные на обособленном рынке жилья, вернулись, чтобы начать поиск, который также вызвал повышение цен на этом рынке, согласно отчету из офиса Re Macc Canada.
Доступность, вкупе с доступностью, создала условия для исключительного увеличения продаж кондоминиумов по всей стране в 2021 году, по словам старшего вице-президента Ре Макса Канады г-на Кристофера Александра, в докладе, опубликованном во вторник утром.
В канадском докладе Remac's Condominium Report 2021, в котором рассматриваются тенденции и события в пяти основных канадских центрах и более 100 суб-рынках, было обнаружено, что покупатели обратились к кондоминам в 2021 году, поскольку стоимость свободного жилья переросла из-за их досягаемости.
По словам Александра, двойное ускорение отдельных цен на жилье возродило резкий спад продаж кондоминиумов в начале года, с сдвигом спроса на высокие позиции, по мере сокращения предложения и повышения цен. На сегодняшний день, молодой покупатель стоял за стремлением купить дома, и большинство из них стремятся обеспечить низкие процентные ставки и купить, прежде чем цены превысят их возможности. Кондос на короткое время потерял свое обаяние в глазах канадцев, которые беспокоились об обмене лифтами и общей комнатой с незнакомцами на фоне страхов COVID и ищут больше места, так как многие начали работать из дома, но это привело к быстрому росту цен на и без того раздутом рынке жилья.
В отдельном отчёте Ре Макса на прошлой неделе отмечается, что единичные дома привели к росту цен в этом году, с увеличением как 6,8, так и 27,3 процента на 26 опрошенных рынках. Продавец недвижимости ожидает, что тенденция будет продолжаться, под влиянием сильного спроса со стороны молодых семей.
Семьи, которые пропустили неудачу, украв оторванный дом, обратили свое внимание на рынок кондоминиумов, особенно по мере того, как возрождение центра в некоторых провинциях постепенно набирает обороты.
Наибольшие успехи в продажах кондоминиумов были сделаны в Западной Канаде, где Greater Calgary и Ванкувер сообщили о росте продаж кондоминиумов на 87 и 83 процента за первые восемь месяцев, соответственно, по сравнению с тем же периодом прошлого года.
В докладе отмечается, что GTA Большого Торонто возглавила восток с точки зрения процентного увеличения продаж кондоминиумов на 71 процент, за ним последовали Halifax-Dartmous на 36 %, а Оттава на 29 центов. Самый большой рост цен произошел на Востоке : как Halifax-Dartmown, так и Otamat, показывают двузначный рост цен, который составляет, соответственно, 30,0 % и 17,0 %. В Ванкувере - самом дорогом рынке недвижимости Канады - на долю домовладений приходилось 48,2 % всех продаж жилья в течение восьмимесячного периода, по сравнению с 46 % в прошлом году. Ре Макс отметил, что базовая цена на отдельно взятый дом составляет 1 828 200 долларов США, по сравнению с 732 221 долларов США за товарооборот за прибыль в размере 6,7 % с начала года, согласно которому доля рынка, как ожидается, вырастет в кондоминиум в течение следующих шести-двенадцатых месяцев, поскольку стоимость жилья, используемого в одиночку, которая на сегодняшний день составляет 25 процентов, станет следующим лучшим вариантом.
Посещение Галиафр-Дартмута привело к росту цен на рынках кондоминиумов, увеличившись на 29,8 процента в год до чуть менее 4,00,000 долларов, за которым последовало увеличение цен на 17,5 процента в Оттаве до 4,00,0 654 долларов. Средняя цена на квартиру в Калгари составляет 2600 380 480 долларов США, что на 3 процента в год.
Ожидается, что снижение предложения кондоминиумов окажет повышающее давление на цены в ближайшие месяцы, что приведет к появлению большего числа предложений относительно хорошо дорогих единиц в Большом Ванкувере, отметил Ре Макс.
Доля рынка будет расти для кондоминив в ближайшие шесть-двенадцать месяцев, поскольку стоимость однопланированных домов, которые, как ожидается, вырастут на 25 % до 40 миллионов.
4 августа 2013 года Ре Макс пришел к выводу, что владение кондоминиумом является следующим лучшим вариантом?