Прогноз рынка жилья: что нужно знать о 2022 году
Рынок жилья в 2021 году был смешным пакетом для потенциальных покупателей домов. Хотя ипотечные ставки в начале года достигли рекордно низких уровней, дефициты предложения создали непреодолимую конкуренцию и вызвали рост цен на жилье.
Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации инвесторов НАР по предложению и спросу на жилье, сказал, что есть хорошие новости для тех, кто ждет покупки дома до 2022 года, что ослабит конкуренцию, поскольку покупатели имеют больше возможностей.
Юн сказал, что переход к балансу является хорошим для покупателей и продавцов. Люди не хотят быть спешными при покупке дома. Есть некоторые вещи, которые потенциальным покупателям и продавцам следует знать о прогнозе на рынке жилья 2022 года:
Цены на жилье будут продолжать расти, но медленнее.
Вы можете узнать больше об каждом прогнозе на рынке жилья в разделах ниже. Если вы хотите приобрести дом в 2022 году, просмотрите Credible, чтобы увидеть вашу сметную ставку по ипотеке, не затрагивающую вашу кредитную score.
В 2021 году коронавирус оказал ощутимое влияние на рынок недвижимости, а нехватка рабочей силы и проблемы цепочки поставок увеличили стоимость строительства. Юн прогнозирует, что некоторые из этих расстройств будут уменьшены в этом году, что приведет к увеличению запасов на рынке.
В прошлом году у нас было слишком много спроса и недостаточно предложения, но в 2022 году я подозреваю, что дела пойдут к более равновесию, сказал Юнь.
Чтобы удовлетворить спрос покупателей, у строительных компаний есть огромная прибыль, чтобы строить больше, сказал Юнь. Ожидается, что в этом году на рынке появится больше односемейных домов, что даст покупателям больше времени для того, чтобы задуматься о своем решении о покупке дома.
Юн ожидает увидеть запасы примерно в феврале, с еще большем количеством вариантов в весне. Он ожидает, что 2022 год станет рынком продавцов, поскольку большее предложение жилья уменьшится, когда рынок станет больше предложения жилья.
Если вы находитесь в войне за продажу когда вы покупаете дом в этом году, тогда быть гибким в отношении даты закрытия может помочь сделать ваше предложение отличным от остального, сказал Юнь. Это дает продавцам время найти новый дом и готовить свою ипотеку во время закрытия.
Другой способ подготовиться к покупке дома в 2022 году – получить письмо по ипотеке от агента недвижимости. Вы можете получить бесплатную ипотеку в Credible.
процентные ставки по 30 летным ипотекам установили рекордные минимумы в январе 2021 года из-за экономической политики Федеральной резервной системы, которая оказывает значительное влияние на экономику в целом. ФРС прогнозирует, что в 2022 году повышение процентных ставок приведет к росту ипотечных ставок.
Юн сказал, что мы знаем, что ипотечные ставки будут расти, но не знаем, когда они внезапно изменятся.
Рост ипотечных ставок может облегчить конкуренцию покупателей, хотя более высокие процентные ставки создадут новые проблемы доступности. В 2022 году покупатели могут попытаться зафиксировать низкую ставку ипотеки, когда новые запасы на рынке в весной.
Если вы хотите обеспечить ипотечную ставку до того, как ФРС поднимет ставки, это хороший момент для покупки дома в следующие несколько месяцев. Вы можете сравнить ставки между несколькими кредитными кредиторами на рынке Credible без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
Цены на жилье будут продолжать расти, но медленнее.
В 2021 году рост цен на жилье повлиял на доступность, но Юнь ожидает, что цены на жилье будут расти умеренным темпом в 2022 году из-за увеличения запасов.
Я думаю, что цены на жилье будут продолжать расти, но они больше не будут под двузначным цифровым повышением, сказал Юнь.
Он сказал, что рост цен на жилье должен быть более соответствующим инфляции потребительских цен в следующем году из-за сбалансированного рынка недвижимости. Хотя они могут не получить сделку по доме в 2022 году, они могут успокоиться, не спешив, прежде чем цены будут расти.
Вы можете рассмотреть текущие ипотечные ставки на Credible, будь то seasoned home owner или первопроходец дома.
Отправьте на почту Credible Money эксперта на Credible Money Expert Credible.com и задайте вопрос, который может быть ответен в нашей колонке MoneyЭксперт.
