Продажи жилья восстановятся до 90% от уровня до COVID в 2021 году
Цены на жилье в семи главных городах вернулись до 90% до COVID, а новые запуски достигли новых уровней в 2019 году в результате сильного восстановления в индийском жилищном секторе в 2021 году, а продажи жилья в семи главных городах вернулись к до COVID.
В то время как перспективы жилья выглядят оптимистичными в 2022 году, еще предстоит увидеть, в какой степени новый вариант коронавируса Omicron повлияет на деятельность недвижимости.
До сих пор он не имел серьезного ослабления. Поддержка политики была большим фактором возрождения настроений в отношении жилой недвижимости во время худших частей первой и второй волн.
РБИ и правительство помогали сектору различными стимулирующими факторами спроса. Увеличение налоговых льгот на доступное жилье в бюджете прошлого года было сильным шагом, который сделал разницу.
РБИ сохраняла процентные ставки неизменными в течение последних девяти месяцев в течение двухмесячной монетарной политики, что приносит выгоду более низким процентным ставкам покупателям домов. В течение очень тяжелого времени эти меры помогли жилищному сектору, который играет значительную роль в общей экономике.
Жилищный сектор надеется на дальнейшую поддержку за пределами основных требований, касающихся статуса отрасли, легкой доступности финансовых ресурсов и снижения ставок ГЧП.
В отношении предстоящего бюджета Союза на 2022- 23 годы, некоторые важные шаги, которые стимулируют спрос на жилье, включают :
Налоговые льготы по процентным ставкам на кредиты на жилье требуются, чтобы они были увеличены до минимума 5 лигов согласно разделу 24 Закона о доходах. Это может немедленно вызвать устойчивый спрос на жилье, особенно в доступных и средних категориях.
Пошлины на основное погашение домашнего кредита, более или выше существующего 80 С: личная налоговая льгота, были бы приветственным шагом - особенно после последнего увеличения ограничения по выплате по разделу 80 С до 1,5 lakh в год.
Минэкономразвития и борьба с городской бедностью заявляет, что доступное жилье определяется размером недвижимости, ценой и доходом покупателя. Доступное жилье - это помещение с carpetной площадью до 90 квадратов. м. в неурбанизированных городах и городах и 60 квадратов. Стоимость m. в крупных городах составила 45 тысяч долларов США за оба. С другой стороны, определение центрального банка основывается на кредитах, предоставляемых банками людям.
Правительство должно рассмотреть вопрос о пересмотре параметров цен, ориентированных на город, чтобы включить более широкую клиентскую базу под выгодами, предоставляемыми этому сегменту. При таком пересмотре цен, больше домов упадут в пределах доступной цены, что позволит большем покупателям воспользоваться несколькими преимуществами, такими как снижение ставок Gst на 1% без государственных субсидий и снижение налогов на общую сумму 3,5 миллиона долларов США на процентные погашения домашних кредитов.
Правительство продлевало период дополнительных вычетов в размере 1,5 миллиона долларов на кредиты до 31 марта 2022 года, чтобы включить выгоды доступного жилья: доступное и жилое жилье стало большим толчком в последнем бюджете Союза. В 2022 году спрос на доступное жилье будет расти из-за увеличения этой выгоды.
