Повышение процентных ставок может привести к падению продаж жилья, говорится в исследовании
Было много спекуляций о том, что рост процентных ставок может привести к горячему рынку жилья Канады.
Согласно докладу главного экономиста Брента Одмундсона, ожидается, что продажи домов упадут, а рост цен на жилье будет умеренным.
В прошлом ужесточение Банка Канады обычно приводит к падению продаж домов и снижению цен на жилье, так что не будет удивлением увидеть то же самое в предстоящем ужесточении, сказал он.
Его исследование рассматривало четыре сценария, от мгновенной ставки Банка до уровня до пандемии 175% до уровня выше3%.
Согласно первому сценарию, продажи могут упасть на 25% в конце двух лет.
Если Банк действительно повысит свою политику более агрессивно в ответ на перегрев экономики, то наши модели показывают, что продажи жилья упадут более значительно, сообщает исследование.
На этот раз, в США Это делает прогнозы труднее следовать. На рынке недвижимости имеется рекордно мало активных объявлений.
Поскольку рынки так не справляются с балансом, мы ожидаем, что рост цен на жилье замедлится, но в какой степени он зависит от окончательного назначения Банка Канады и канадских ипотечных ставок, сказал Огумандсон.
26 января TD Securities и Laurentian Bank сделали звонок, в то время как Scotiabank заявляет, что центральный банк не может больше ждать, сообщает Bloomberg.
Банк Монреаля перенес свой призыв к марту с апреля.
Рынки оценивают вероятность роста цен на 26 января, при этом трейдеры полагаются на увеличение ставок на шесть процентов в следующий год.
