Низкие запасы недвижимости в Индии могут оказаться недолговечными, считают аналитики
Глобальная - - Неустойчивость низких запасов недвижимости в Индии может быть кратковременной, так как рекордно низкие процентные ставки и восстановление экономики от пандемического спроса на топливо со стороны все более богатого среднего класса повлияют на рынки.
Такого мнения придерживаются наблюдатели за рынком, которые видят, что крупные котирующиеся на бирже компании становятся крупнейшими бенефициарами на фоне продолжающейся консолидации в секторе стоимостью 200 миллиардов долларов. В то время как индекс S & P BSE Realty Index в августе упал на 3,1%, в среду он подскочил на 6,2%, что является максимальным значением за семь месяцев. Коэффициент 10 в этом году вырос на 32% и находится на пути к шестому подряд квартальному приросту - самый длинный период в данных, собранных Bloomberg, начиная с 2007 года.
Рост и масштаб в секторе будет исходить от среднего класса, сказал Мотилал Освал недвижимости, штаб-квартира которого находится в Мумбаи с капиталом в 46 миллиардов рупий $630 миллионов. Консулы предпочитают крупных девелоперов, которые хорошо уловлены и хорошо воспринимаются. Рынок недвижимости Индии восстановился после шести лет спада, так как череда встречных ветров, начиная от пандемического кризиса, кризиса плохих кредитов и неожиданного запрета наличных денег, ударила по спросу на новые дома и квартиры.
По словам Муртузы Арсиви, директора по исследованиям компании Kotak Equities, низкие продажи и слабые запуски приводят к более быстрому поглощению нереализованных запасов, и эта благоприятная ситуация спроса и предложения начала приводить к росту цен.
Несмотря на недавний подъем, индийский сектор недвижимости находится в выгодном положении по сравнению с Китаем, США и некоторыми ключевыми странами Южной Азии. В Индии 38-миллиардная капитализация котирующихся на бирже акций в Индии является результатом действий Китая, Гонконга и США и обходит даже более крупные азиатские рынки.
В настоящее время доля сектора недвижимости в ВВП стран составляет 6%, и ожидается, что к 2030 году он достигнет $1 трлн.
Нитин Чандука и Чэнь Чэнь, аналитики. Arsiwan любит индийские фирмы, такие как Predit Estates Projects Ltd. и Fecha Ltd. в заметке от 30 августа. Базирующаяся в Мумбаи Macrotech Developers Ltd., чьи акции почти удвоились с момента их апрельского дебюта, и Fenoi Realty Ltd. предлагают стоимость по текущим ценам, добавил он.
