МВФ: Австралии необходимо ужесточить стандарты жилищного кредитования
СИДНЕЙ – Австралийские власти должны ужесточить стандарты ссудного жилья для снижения рисков, связанных с красным горячих рынком жилья и охлаждением финансовой системы, - предупреждал МВФ в пятницу, а также призвал к принятию более активных мер в отношении изменения климата.
В своей регулярной оценке Австралии МВФ предупредил, что денежно-кредитная и налогово-бюджетная политика должна оставаться делегированной для поддержки экономики в период жесткого ограничения коронавируса.
Однако рекордно низкие процентные ставки привели к повышению цен и заимствованию, которые, по словам МВФ, необходимо сдержать.
По словам МВФ, растущие цены на жилье вызывают озабоченность по поводу доступности жилья и финансовой стабильности. Макропруденциальная политика должна быть ужесточена, а стандарты кредитования должны тщательно контролироваться. Выдвинутые варианты включали в себя увеличение буферов для обслуживания процентов и ограничения на то, сколько банка может кредитовать заемщикам с высоким соотношением долга к доходу и стоимости кредита к стоимости.
В долгосрочной перспективе необходимы реформы на стороне предложения, в том числе более эффективное планирование, зонирование и инфраструктуру. МВФ также призвал правительства оказывать финансовую помощь домохозяйствам с низким уровнем доходов и строить больше социального жилья.
По вопросу об изменении климата МВФ призвал Австралию установить цель нулевых ремиссий.
По словам МВФ, это требует ускорения прогресса. Несмотря на политические трудности, проведение широких цен на углерод, наряду с мерами по смягчению риска перехода для пострадавших отраслей и регионов, было бы самым эффективным способом достижения сокращения выбросов. Казначейство Джош Фриденберг должен выступить с речью в пятницу, утверждая, что Австралия столкнется с более высокими затратами по займам, если страна не сможет встретить другие развитые страны в их усилиях по сокращению выбросов углерода к 2050 году.
Ближайшие риски были на стороне экономики, поскольку Австралия борется за сдерживание варианта дельты, но недавний прогресс в вакцинации должен был позволить ослабить ограничения и восстановиться в декабре.
