Может ли управляющий недвижимостью в Гонконге вырасти, чтобы противостоять Blackstone?
Блумберг - Может ли пятилетний менеджер по недвижимости в Гонконге принять на себя такие компании, как Blackstone Inc. и Brookhild Asset Management Inc. Это вопрос, который взвешивает некоторого аналитика компании ESR Caitan Fitd.
Каким образом Лос-Анджелес стал городом Динбатов?
Почему сектор Газа является « городом будущего »?
Ничего не связано с подъёмом пандемийных досок.
Около 100 000 детей излечены с помощью COVID Cases.
Владельцы логистических центров интернет-торговли находятся в состоянии супермаркетов на протяжении двух лет, что в последнее время повышает брови после объявления о приобретении гораздо более крупного конкурента ARA Management Ltb. за $ 5,2 млрд. Компания планирует ускорить инвестиции в Индию и страны Юго-Восточной Азии, где на долю интернет-торговли по-прежнему приходится крошечная часть розничных продаж, - сказал в интервью председатель Джеффри Перлман, 38, - в то время как доля активов, вложенных на более устоявшиеся рынки, такие как Китай, Южная Корея, Япония и Австралия, будет слегка падать.
По словам Перлмана, другие страны ожидают, что продажи электронной коммерции увеличатся в течение следующих пяти лет по сравнению с такими рынками, как Китай, которые уже стали свидетелями резкого экономического роста.
Хозяин интернет-гигантов, таких как Amazon.com Inc. и JD.com Inc, идет по канату : расти слишком медленно и рискуя остаться позади, расти слишком быстро, а затраты на финансирование будут быстро скатываться на то, что левые мнения будут разделяться на амбициозный рост фирмы. Проценты упали до 19 % в течение нескольких недель после объявления о новом получении ARA в прошлом месяце. С тех пор акции уменьшили потери, чтобы продать на 14 % меньше по состоянию на 27 сентября.
Быстрый рост СИТ вызывает сомнения по поводу того, сможет ли он сохранить высокие показатели в будущем, - сказал в интервью Патрик Пан, аналитик из компании Wellchamp Capital Litd. Как Пан, так и аналитики в CICC сообщили, что приобретение ARA имеет значение для акций компании. Последнее предположило, что инвесторы в записке к сделке примут нейтральный подход к сделке в прошлом месяце. Goldman Sachs Group Inc. - дерзкий человек, говорящий, что ARA будет диверсифицировать доходы и поможет компании начать распределение дивидендов среди акционеров. Все аналитики, опрашиваемые в Bloomberg, имеют рейтинг покупок или превосходство в рейтинге акций.
Давление ЕСО растет от конкурентов, которые также строят активы. Согласно заявлению, сделанному в начале сентября этого года, JD.com будет контролировать акционер в China Loganical Infument Holdings Co., по сделке стоимостью 2,0 миллиарда долларов.
Вот почему ЕСО продвигается вперед с миллиардами инвестиций в то время, когда спрос на глобальные офисные площади падает в условиях традиционной пандемии. Компания планирует удвоить свои активы центра данных до более чем 100 миллиардов в течение следующих нескольких лет, - сказал человек, который знает об этом вопросе, - прося, чтобы его не идентифицировать, чтобы он обсуждал частную информацию.
Перед АРА GIC Pte сотрудничала с ESR. Покупка портфеля складов и логистических активов у Blackstone Group в апреле на сумму около 3.8 млрд долларов США.
Компания ожидает, что Индия и Юго-Восточная Азия в будущем составят 161 портфолио, в то время как в настоящее время этот портфель составляет около 161, добавил Перлман. И он рассматривает возможность дивестировать один или два неключевые активы от транзакции АРА, которая не соответствует долгосрочной стратегии. Сделка ARA предусматривает утроение активов под управлением, чтобы сделать ESR третьим в списке менеджером по недвижимости в мире.
По данным Bloomberg Data, долг накапливается на общую сумму 3,2 миллиарда долларов, которые опираются на займы, облигации и другие кредитные инструменты. HSBC Holdings Plc, BNP Paribas SA, Bank of China Lobt. Standard Chartered Plc и около дюжины других банков являются кредиторами обеспеченных ESR кредитов в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Затраты на финансирование ЕСО намного выше, чем у других. Стоимость заимствований по состоянию на июнь составила 33.9 %, по сравнению с 0,54 % для компании Prologis Inc. или 13.8 % для Goodman Group. Это связано со зрелыми профилями роста и более высоким кредитным рейтингом для этих соперников, по словам Мохсена Крофтса, аналитика из Bloomberg Intelligence.
По словам Перлмана, расходы по займам будут снижены, поскольку ARA может получить займы в размере менее 210 долларов США на необеспеченных условиях. И в то время как ESR обычно добавляет 161 к 168 капиталам своих фондов, ARA и ее дочерние компании добавляют меньше viii. По словам Перлмана, со временем это позволит ESR в меньшей степени окупаться за инвестиции в фонды недвижимости.
Надо отметить, что фундаментальное замедление в продажах электронной коммерции и рост конкуренции в пространстве для управления коммерческими фондами третьей стороной входят в число рисков, с которыми может столкнуться компания, согласно записке Goldman Sachs от 21 сентября.
Но стоимость дебетового финансирования логистических активов увеличится, заявил Перлман в течение следующих пяти лет.
По его словам, большинство банков сильно подвержены воздействию новой экономики или логистики недвижимости.
Ни один крошечный пирог из пластика не помогает фермерам использовать гораздо меньше воды далеко от фермеров
Соглашение 2008-09 года о кризисе задолженности для денег NO One . Ни один Эвергранд не хочет, чтобы кто-то хотел сделать что?
Ни один Microsoft и Армия Тин Телекомов не являются частью плана по поддержке сельских районов Америки.
Ни один из Flaging Center Amazon, Машины не возглавляют шоу.
