Landmark Properties вложит 1 млрд долларов в студенческое жилье
- Landmark Properties расширяет свою ставку на университетское жилье в США , создавая совместное предприятие с Blackstone Inc. на 784 миллиона долларов.
Новое партнерство будет рекапитализировать портфель зданий на 5416 коек, по словам людей, знакомых с сделкой, которые попросили не называть их имени, потому что это частный вопрос.
Landmark , базирующаяся в Афинах , штат Джорджия , управляет более чем 75 студенческими общежитиями с почти 51 000 коек. Под управлением компании находятся активы на сумму 7,7 млрд долларов.
Инвесторы делают ставку на жилье в колледже, поскольку студенты возвращаются в кампус после более чем года ограничений Covid-19. Они считают, что традиционные услуги за пределами университетского городка относительно выгодны по сравнению со стоимостью квартир и другого жилого имущества, стоимость которых резко выросла после пандемии.
К участию присоединились и другие игроки: Brookfield Asset Management Inc. создает совместное предприятие с Scion Group LLC для приобретения студенческих домов на сумму не менее 1 миллиарда долларов, что является первой ставкой США на сектор. Cardinal Investments начала инвестировать в студенческое жилье в ноябре в партнерстве с TPG .
Сделка Landmark с Blackstone последовала за приобретением портфеля студенческого жилья в США на 10 500 коек в 2018 году на сумму 1,2 миллиарда долларов через Greystar Real Estate Partners и сделкой на 6 миллиардов долларов в 2020 году по покупке портфеля на 28 000 коек у Goldman Sachs Group Inc.
По словам людей, этот гигант прямых инвестиций будет делать инвестиции через Blackstone Real Estate Income Trust , неторгуемый REIT. С момента создания в 2017 году средний годовой доход BREIT составил 11,64%.