Крупнейший девелопер Китая на грани дефолта
Спасение сражавшейся китайской компании Evergrande, кажется, застопорилось, в результате чего разработчики оказались на грани дефолта и угрожали развязать заражение через гигантский сектор недвижимости страны, цены на жилье и экономику.
Проблемы, погружающиеся в Evergrande, который имеет окошный долг в 3,05 баррелей, в последние недели нависли над мировыми финансовыми рынками и помогли обуздать пост-пандемическое восстановление Китая.
Но кризис может усилиться, если Evergrande не дойдет до субботнего вечера, чтобы добиться выплаты процентов по облигациям в размере 0,05 м, что приведет к официальному дефолту.
Компания Evergrande уже упустила первоначальный срок в сентябре после того, как упустила 30-дневный период отсрочки, чтобы выполнить оплату. С тех пор она пропустила другие ключевые оффшорные облигации, номинированные в долларах, на сумму еще $ 1933,3 м. Часы, в настоящее время, также движутся по этим долгам.
Расползающаяся империя собственности на электромобили, основанная бывшим рупором сталелитейного производства Сюй Цзяйен в середине 1990-х, борется за опоздание активов, чтобы вернуть часть своих кредитов. Ожидается, что ее иностранные инвесторы будут заморожены, а китайские инвесторы будут находиться на заднем плане.
Доли в основном в Гонконге за последний год потеряли 687 и были приостановлены с 4 октября до появления объявления о том, как они будут спасены.
Но были признаки того, что этот процесс не был проведён, что повышает вероятность того, что Пекин будет вынужден спроектировать демонтаж « Evergrande », второго крупнейшего застройщика страны, поглощая большую часть этого процесса существующими государственными предприятиями.
Во-первых,, согласно сообщениям, переговоры между компанией Evergrande о продаже 51 % акций ее прибыльного подразделения по управлению недвижимостью, Group Services Group, другому китайскому китайцу, занимающемуся разработкой этой продукции, были приостановлены. По имеющимся данным, покупатель компании Evergrande Holdings не смог получить необходимого согласия от провинциальных властей Гуандуна, которые контролируют реструктуризацию Hopson Development Holdings.
Предполагалось, что продажа 26-сортно-морской штаб-квартиры компании Evergrande в Гонконге поднимет еще один 178 баррелей, но сделка с Юэксиу также была отложена по той же причине.
Состояние китайской экономики, которое составляет около 161 рынка недвижимости, создает тревожный фон для этих проблем. По расчетам Bloomberg, на основе официальных данных, опубликованных в понедельник, продажи домов по цене упали в сентябре на 163.9 %, начиная с предыдущего года, после падения цен в августе 192,7 года.
Притом что многие другие застройщики, также изо всех сил пытаются вернуть кредиты и ощутить давление, потенциально колоссальный дефолт компании Evergrande может преуменьшить самые слабые, наиболее погрязшие в долгах части сектора недвижимости.
China Foundation присоединилась к дюжине других компаний, которые в этом году дефолтовали по облигациям в размере более 47 баррелей юаня $ 7,3 барреля, по оценкам ICT, китайская консалтинговая компания по недвижимости Reuters сообщила в пятницу. SKP Global понизила рейтинг двух более крупных игроков, Гренландии, которая имеет обширные разработки в Лондоне, Сиднее и Нью-Йорке и E-house Enterprise.
Менее крупный разработчик, Синик Холдингс, стал последней страной, поставившей свой рейтинг в избирательный дефолт Sьяп после того, как он дефолтировал на 2,46 м облигаций, предупредив, что он, скорее всего, сделает это на прошлой неделе.
Терри Чен, старший научный сотрудник программы Sьяp Global Ratings, сказал, что такая ситуация рискует подвергнуть опасности другие крупные китайские компании, которые столь же быстро развиваются на фоне трех десятилетий долгового и пошатнувшегося экономического роста.
В случае дефолта компании Evergrande могут возникнуть заразные эффекты для других застройщиков, цен на жилье и экономики. По его словам, проблемы с денежными потоками в компании Evergrande предвещают то, что может пойти не так для китайских корпораций, испытывающих трудности с ликвидностью.
На долю корпоративного сектора Китая приходится почти треть мирового корпоративного долга, согласно исследованию, проведенному SGB, 25,000 компаний во всем мире. Соотношение заемных средств в данном секторе, составляющее 159,% от ВВП, является одним из самых высоких в мире по сравнению с нынешним мировым соотношением, составляющим 101,10,1, и представляет собой поразительную отрицательную головную боль для Пекина.
Президент Китая Си Цзиньпин в последние годы показал, что он намерен заняться этим вопросом, преследуя свою цель общего процветания, он зарезал крылья технологических миллиардеров, таких как Джек Ма, с фирмами, вынужденными выкачивать активы и уступать контроль над данными регулирующим органам. Амбициозные частные репетиторы, которые считаются вне закона амбициозными китайскими родителями, заселяющими города, также были объявлены вне закона.
Теперь спекулятивная модель сектора недвижимости находится в поле зрения Си. Три красных строки в прошлом году для балансовых отчетов значительно затруднили для крупных застройщиков, таких как Evergrande, получение финансирования, чтобы удержать тарелки вращаются по модели кредитования и строительства.
Однако, Джеймисон Куот Бондс в Мельбурне, Австралия, заявила, что центральный банк Китая находится на переднем крае, наводнив рынок ликвидностью еще 100 тонн юаней в среду и будет сдерживать заражение.
Банкам сказали, что они должны продолжать кредитовать здоровых застройщиков, сказал он. Самые большие из них могут вызвать тревожный эффект, но мы видим, как его можно справиться без какой-либо инфекции. Пекин собирается потихоньку его разочаровать. Хелге Бергер, глава китайской администрации Международного Валютного Фонда, сказал Блумбергу, что риски для экономики в целом до сих пор были скрыты, но что власти должны продолжать следить в случае эскалации.
