Крупнейшие застройщики США предупреждают о дефиците предложения в третьем квартале
Крупнейшие строители жилья в Америке предупреждают, что нарушения цепочек поставок, вызванные COVID-19, не исчезают в ближайшее время.
Horton Inc. и Lennar Corp., два крупнейших строителя жилья в США с рыночной капитализацией, говорили о материальном дефиците и более высоких ценах, которые произошли после пандемии, не позволившей им выполнить рекомендации по доставке.
Цепь поставок, как для земельного, так и для строительства, значительно подчеркивается и будет продолжаться в третьем квартале и далее, как сказал исполнительный председатель Леннар Стюарт Миллер во вторник во вторник во время конференц-сообщения,
Строители домовладений столкнулись с проблемами цепочек поставок, которые привели к нехватке материалов и резкому росту стоимости со времен возобновления экономики, на фоне периода сильного спроса на строительные проекты.
По словам Джона Джаффе, президента-сопредседателя компании « Леннара », наибольший эффект на национальном уровне оказал проектирование древесины, окна, стеклянные двери, краска и винила-сидинг.
Он добавил, что региональные проблемы включают кирпичную и пиломатериальную мощность в Фениксе и Миннесоте, бетонный блок в Центральной Флориде, изоляцию на севере и на юго-западе Флориды и серьезные ограничения на труд в Техасе.
Леннар доставил 15 199 домов в квартале - 31 августа, примерно на 600 ниже своего низшего предела. Компания также сократила свои рекомендации по доставке в четвёртый квартал примерно до 18,000 домов.
Предупреждения от Леннара поступают через несколько дней после того, как соперник Д. Р.Р.Р. Угрожает. Хортон снизил свои перспективы на дома и доходы в текущем квартале из-за проблем с ценными бумагами и задержек с поставкой определенных строительных материалов, а также из-за жесткой ситуации на рынке труда. Арлингтон, базирующийся в штате Техас, модернизировал свои инструкции в понедельник и сказал, что собирается закрыться между 21300 домов и 21 700 домов в четвертом квартале – от своего предыдущего диапазона 23 000 домов до 24500 домов.
Меньшее количество закрытых домов привело к тому, что компания также сократила свои доходы до 7,7 млрд. долларов США, до 7,6 млрд. долларов США, по сравнению с предыдущим диапазоном от 7,7,9 млрд до 8,4 млрд. долларов.
В то время как строители домов по-прежнему обеспокоены тем, что проблемы цепочек поставок могут сохраняться, они начинают видеть некоторое облегчение.
Цены на убыль, которые выросли в начале этого года на 500 %, начинают ослабевать. Это снижение является приятным знаком для Леннара и других строителей, которые видели, как расходы в третьем квартале подскочили на 5,40 доллара за квадратный фунт. Около 179 процентов роста было обусловлено избытком пиломатериалов.
Падение цен на пиломатериалы и другие материалы уже проявилось в исследованиях настроения строителей. Национальная ассоциация строителей жилья NAED заявила в своем отчёте в понедельник, что настроения повысились на один пункт по мере того, как цены ослабли по мере того, как рос рынок материалов.
NAFD, в свою очередь, предупредила строителей домов, что проблемы цепочек поставок, скорее всего, сохранятся в будущем.
По словам председателя NAM3 Чака Фовке, время доставки остается большим, и, как ожидается, будет сохраняться хроническая нехватка рабочей силы в строительстве по мере восстановления общего рынка труда.