Кризис коммерческой недвижимости предрекают сбои в отрасли
Кризис коммерческой недвижимости предсказывается нарушениями в отрасли из-за пандемии COVID-19, согласно интервью эксперта по недвижимости Варни Ко Дж. Скотта Шелла.
J. ШЕЙЛ: Сейчас в игру вступает множество раздутых сил. Управление центрального бизнес- district было разрушено ограничениями на stay дома. Все нарушения, которые мы видели там, привели к тому, что все эти активы были не согласованы с законом. То же самое относится и к розничной торговле классом A, которая не была удовлетворена в последнем цикле. За последние пару лет все ваша гостиница была разрушена из-за пандемии, и сама по себе будет вызвать массовые дефолты.
Для этих вещей есть возможности для инвесторов, и это хорошие новости. Никто не сообщил об этом в течение 18 месяцев через Программу уменьшения потерянных активов, частью Закона CARES. У нас 18 месяцев дефолтов, которые начнут ударить сейчас. Эта программа была прекращена 1 января 2022 года, и им осталось 60 дней, чтобы ее отчитать. К второму кварталу этого года эти вещи начнут появляться, и банкам придётся справиться с этим. Мы знаем, что банки действительно не в состоянии дать кредиты, когда они начинают брать на себя дефолтные активы. И так много активов, которые стабилизировались, но теперь пострадали, будут подорваны своими балансовыми отчетами, потому что 3 года исторических операционных заявлений не будут существовать, чтобы поддержать новый долг с падением цен. На улицах будет много крови и много людей, ищущих безопасную гавань.
