Китайские риэлторские компании падают на фоне всплеска долгового кризиса
ШАНХАЙ – На следующий день после того, как на сектор обрушились новые рейтинги, акции китайских фирм по недвижимости скатывались по четвергу, когда инвесторы раздражались из-за долгового кризиса, раздираемого застройщиками, включая China Evergrande Group.
Компания Evergrande, которая имеет обязательства на сумму более 380 млрд. долл. США и 1300 проектов в сфере недвижимости в более чем 280 городах, на этой неделе упустила третий раунд процентных платежей по своему международному долгу, и некоторые другие фирмы предупредили, что они могут объявить дефолт
Растущие риски в секторе привели к тому, что рейтинговое агентство SьяP Global обеспечило новое снижение рейтингов по двум более крупным компаниям сектора, Handelland Holdings - который построил некоторые из самых высоких в мире жилищных высот и электронных домов. Они предупреждают, что это может еще больше снизить их рейтинги
В дополнение к опасениям инвесторов, которые все больше надеются на смягчение политики, чтобы стабилизировать хрупкое восстановление во второй по величине экономике Китая, новые данные за четверг показали рекордное повышение цен на сырье из-за высоких цен на сырье.
Чживей Чжан, главный экономист компании Pinpoint Asset Management, сказал, что устойчивое инфляционное давление ограничит масштаб смягчения монетарной политики.
Но самой важной политикой в секторе собственности является не денежно-кредитная политика, но, по его словам, регулирование, связанное с предоставлением заемных средств и банковского кредита застройщикам и покупателям жилья.
Поэтому я думаю, что у правительства есть возможность ослабить эти меры по защите сектора недвижимости. Самый большой вопрос в том, готовы ли они это сделать. Пока что их политическая позиция выглядит довольно твёрдой. В четверг индекс подиндексирования акций китайских застройщиков упал почти к середине днём на 1,31,1, в то время как общий индекс синего двигателя CSI 300 был плоским 0,31,1,1 В этом году доля собственности упала почти на 19 %, по сравнению с падением на 55.5 % в рамках программы CSI 300.
Ценовые действия на наземном рынке облигаций были относительно сдержанными после недавних шагов на крупных сессиях. В апреле 2022 года облигации Гуанчжоу-Ри-Ри-Ф, поставленные под 66,7 процентных ставок, выросли на 0,33,10 %, но по-прежнему торгуются со скидкой более чем в 1,1 к номинальной стоимости.
Согласно обменным данным, облигации Shanghai Shimao co 4,65 Janhai 2022 были самыми проигравшими из корпоративных облигаций Шанхайской фондовой биржи, сократив их на 3.1100 до 92,48 юаней.
Рынки в Гонконге были закрыты во вторник для общественного праздника.
Глобальные опасения по поводу потенциальной возможности перекачивания кредитных рисков из сектора недвижимости Китая в экономику более широкого масштаба, которые распределены - или премиальные за риск - на инвестиционные рейтинги, китайские фирмы, которые, как правило, имеют самые надёжные финансы, почти самые большие за более чем два месяца в среду вечером Соединенных Штатов.
Распространение на эквивалентный высокодоходных или junk индекс ведет такие фирмы, как Evergrande, назад в среду, но остается на уровне рекордного максимума.
