Китайские девелоперы ожидают погашения огромных долгов в этом году
Китайские владельцы недвижимости рассматривают огромные объемы долга в этом году, в то время как традиционные рынки заимствований закрылись из-за кампании Пекина по ограничению заимствований в секторе.
Китайские владельцы недвижимости имеют долг в размере 117 миллиардов долларов США в 2022 году, а в долларах США 36 миллиардов долларов, согласно данным Refinitiv.
Существует ряд дефолтов в офшорах и снижений кредитного рейтинга, которые столкнулись с беспрецедентным спадом для developerов в стране из-за ограничений на займы.
Замедление в секторе нанесло давление наdevelopers, а инвестиции в недвижимость падают самыми быстрыми темпами с начала 2020 года, что повлияло на перспективы страны, несмотря на надежную цифру экономического роста.
Китайская Evergrande Group пытается погасить более 300 миллиардов долларов в долгах, включая почти 20 миллиардов долларов оффшорных облигаций, которые считались транс-дефолтом рейтинговыми агентствами в прошлом месяце после того, как она потеряла платежи.
В последние месяцы цены на акции и облигации даже самых крупных разработчиков пострадали от ухудшения кредитных условий.
А облигация Country Garden, выпущенная крупнейшим китайским developerом по продажам в октябре 2025 года, снизилась на 17 процентов в этом году до 73 центов по состоянию на вторник.
Согласно данным Фонда Рефинансирования, долги в размере 27 миллиардов долларов США должны в первом квартале этого года и 31 миллиарда долларов в втором квартале.
Каиса Group Holdings, Гуанчжоу R&F Properties Co Ltd и Yunnan Health Culturalтуризм Holding Group Co Ltd были среди разработчиков, имеющих по крайней мере 2 миллиарда долларов США в этом году, которые составили список.
Evergrande избежал технического дефолта на юанях в начале месяца после того, как держатели облигаций согласились продлить срок погашения. Ожидается, что Китай ослабит свои попытки погрязнить имущественный сектор, поскольку высшие лидеры уделяют первоочередное внимание стабильности и росту в 2022 году.
