Китай вводит пилотный налог на недвижимость, сообщает агентство Синьхуа
ШАНХАЙ – Высший директивный орган китайского парламента сказал в субботу, что он введет пилотный налог на недвижимость в некоторых регионах, о чем сообщило официальное информационное агентство Синьхуа.
Госсовет или кабинет будет определять, какие регионы будут вовлечены, и другие детали, добавил Синьхуа.
Налог на недвижимость, который долгое время поддерживался и долгое время поддерживался, получил новый импульс после того, как президент Си Цзиньпин поддержал то, что эксперты называют одним из самых глубоких изменений в политике Китая в области недвижимости за одно поколение.
Налог мог бы помочь перезагрузить цены на жилье, которые подскочили более чем на 2000 % с момента приватизации жилищного рынка в 1990-х годах и привели к кризису доступности жилья в последние годы.
Но разговоры о плане идут в деликатное время, поскольку рынок недвижимости проявляет значительные признаки стресса, а цены на жилье начали падать в десятках городов.
По словам Синьхуа, налог будет применяться к жилищной и нежилой собственности, а также к землевладельцам и собственности, но не применяется к законным сельским землям или местам, на которых на них строятся дома.
Экспериментальные схемы продлятся пять лет, начиная с вопроса о деталях от Госсовета.
Идея введения налога на домовладельцев впервые появилась в 2003 году, но не стала расти из-за опасений, что это нанесет ущерб спросу на недвижимость, ценам на жилье, богатству домохозяйств и будущим проектам в сфере недвижимости.
Она столкнулась с сопротивлением со стороны заинтересованных сторон, включая местные органы власти, которые боятся, что это может подорвать стоимость собственности или спровоцировать распродажу на рынке.
Как сказал в прошлом году центральный банк, более 161 домохозяйства владеют по крайней мере одним домом.
Аналитики заявляют, что этот налог принесет столь необходимые доходы.
Продажа земли больше не является устойчивым источником правительственных доходов, как сказала в своей записке в пятницу компания Capital Economics. Постепенное осуществление должно также смягчать опасения, что налог может привести к падению цен. В пилотных программах, запущенных в 2011 году, мегаполисы Шанхая и Чунцина облагали налогом домовладельцев, хотя и только тех, кто имеет более высокое жилье и второй дом, по ставкам от 0,4 % до 12,2 %.
Но до сих пор пилотные программы не были распространены на больше городов.
Аналитики ожидают, что более широкий пилот будет включать в первую очередь более богатые и диверсифицированные регионы восточного и южного Китая, такие как провинции Чжэцзян и Гуандун.
Ожидается, что Чжэцзян, скорее всего, будет включен в реформы, особенно Ханчжоу, сказал Ян Юэцзинь, директор Китайского научно-исследовательского института развития, расположенного в Шанхае.
Ханчжоу, основа гиганта интернет-торговли Alibaba, является восьмым самым богатым городом Гонконга, в котором экономическое производство достигло 1,61 триллиона юаней в прошлом году, около 2800 миллиардов юаней, что составляет около 161 миллиарда валового внутреннего продукта Китая.