Китай вводит пилотный налог на недвижимость в некоторых регионах
ШАНХАЙ : Высший директивный орган китайского парламента заявил в субботу, 23 октября, что он введет пилотный налог на недвижимость в некоторых регионах, о чем сообщило официальное информационное агентство Синьхуа.
К этому добавил Синьхуа, кабинет министров или Государственный совет будут определять, какие регионы будут вовлечены в этот процесс, и другие подробности.
Налог на недвижимость, который долгое время поддерживался и долгое время поддерживался, получил новый импульс после того, как президент Си Цзиньпин поддержал то, что эксперты называют одним из самых глубоких изменений в политике Китая в области недвижимости за одно поколение.
Налог мог бы помочь перезагрузить цены на жилье, которые подскочили более чем на 2000 % со времен приватизации жилищного рынка в 1990-х годах и привели к кризису доступности жилья в последние годы.
Но разговоры о плане идут в деликатное время, поскольку рынок недвижимости проявляет значительные признаки стресса, а цены на жилье начали падать в десятках городов.
По словам Синьхуа, налог будет применяться к жилищной и нежилой собственности, а также к землевладельцам и собственности, но не применяется к законным сельским землям или местам, на которых на них строятся дома.
Экспериментальные схемы продлятся пять лет, начиная с вопроса о деталях от Госсовета.
Идея введения налога на домовладельцев впервые появилась в 2003 году, но не стала расти из-за опасений, что это нанесет ущерб спросу на недвижимость, ценам на жилье, богатству домохозяйств и будущим проектам в сфере недвижимости.
Она столкнулась с сопротивлением со стороны заинтересованных сторон, включая местные органы власти, которые боятся, что это может подорвать стоимость собственности или спровоцировать распродажу на рынке.
Как сказал в прошлом году центральный банк, более 90 % домохозяйств владеют по меньшей мере одним домом.
Аналитики заявляют, что этот налог принесет столь необходимые доходы.
Продажа земли больше не является устойчивым источником правительственных доходов, как сказала в своей записке в пятницу компания Capital Economics. Постепенное осуществление должно также смягчать опасения, что налог может привести к падению цен. В пилотных программах, запущенных в 2011 году, мегаполисы Шанхая и Чунцина облагали налогом домовладельцев, хотя и только тех, кто имеет жилье высокого уровня и второй дом, по ставкам от 0,4 % до 1,2 %.
Но до сих пор пилотные программы не были распространены на больше городов.
Аналитики ожидают, что более широкий пилот будет включать в первую очередь более богатые и диверсифицированные регионы восточного и южного Китая, такие как провинции Чжэцзян и Гуандун.
Ожидается, что Чжэцзян, скорее всего, будет включен в реформы, особенно Ханчжоу, сказал Ян Юэцзинь, директор Китайского научно-исследовательского института развития, расположенного в Шанхае.
Ханчжоу, основа гиганта интернет-торговли Alibaba, является восьмым самым богатым городом Гонконга, в котором экономическое производство достигло 1,61 триллиона юаней США в прошлом году, около 70 процентов валового внутреннего продукта Китая.