Как получить PMI по ипотеке?
Credible Operations, Inc. NMLS 1681276, Credible. Доступно не во всех штатах. Я владею своим домом уже год, и мои выплаты по PMI довольно высоки. Как вы можете заставить банк забрать у меня PMI без рефинансирования? Я хочу использовать эти деньги в качестве основного долга. Этот вопрос задал хозяин дома, и это хорошая идея. Пожалуйста, не перемещайте его, так как их баланс может увеличиться с налогом. На какую ипотеку вы можете получить, если вы соответствуете всем требованиям.
Это может помочь понять, почему кредиторы требуют допроса? Частная ипотечная страховка защищает вашего кредитора в случае невыполнения обязательств по ссуде - PMI выплатит вашу ссуду, если вы этого не сделаете. Учитывая тот факт, что в случае невыполнения обязательств по ссуде кредитор получает право владения вашим домом и лишает его права выкупа, а также получает оплату через PMI, и требование наличия PMI полностью в интересах кредитора.
Как правило, кредиторы потребуют PMI, если вы снизили стоимость своего дома менее чем на 20% при его покупке. Независимо от вашего кредитного рейтинга, дохода или того, сколько у вас денег в банке, многие кредиторы рассматривают более низкий первоначальный взнос как признак того, что у вас может быть меньше шансов погасить свою ипотеку, чем у кого-то, кто внес более высокий первоначальный взнос.
Федеральный закон требует, чтобы ипотечные кредиторы разрешили вам исключать PMI из вашей ссуды, если остаток по ипотеке ниже 80% от первоначальной стоимости вашего дома.
Отмена PMI может произойти автоматически в конкретную дату, указанную в форме раскрытия PMI, которую вы должны были получить от своего кредитора при закрытии. Или вы можете попросить PMI прекратить работу раньше, если вы выплатили остаток до 80% или меньше до указанной даты.
И хотя стоимость жилья в последнее время резко выросла, увеличение стоимости вашего дома не дает вам права требовать прекращения PMI. Остаток по ипотечному кредиту должен составлять 80% или меньше от цены, которую вы заплатили за дом или которая была оценена при покупке, а не той цены, которую он будет оценивать сейчас.
Чтобы попросить кредиторов отменить PMI, вам необходимо письменно попросить свой банк. Важно поддерживать актуальность ипотечного кредита с учетом своевременных платежей. Возможно, вам придется показать кредитору, что у вашего дома нет других залогов, таких как вторая ипотека. Вам также может потребоваться убедиться, что стоимость вашего дома не уменьшилась с тех пор, как вы его купили.
Эта статья предназначена для общих развлекательных и информационных целей. Использование этого веб-сайта не создает профессиональных отношений с клиентом. Любая информация, найденная на этом сайте или полученная с его помощью, не должна заменять и не может рассматриваться как юридическая, налоговая, риэлторская, финансовая или другая профессиональная консультация. Если вам требуется такой совет, проконсультируйтесь с лицензированным и знающим профессионалом, прежде чем предпринимать какие-либо действия.
Money Coach ответит на ваш вопрос в следующей колонке.
Статья носит ознакомительный и развлекательный характер. Этот веб-сайт не создает отношений между профессионалом и клиентом. Любая информация, найденная на этом веб-сайте или полученная с него, не должна заменять и не может использоваться в качестве юридических, налоговых, недвижимых, финансовых, управленческих рисков или других профессиональных рекомендаций. Если вам нужен такой совет, проконсультируйтесь с лицензированным или знающим специалистом, прежде чем предпринимать какие-либо действия.
Лаура Адамс - эксперт по бизнес-финансам, отмеченный наградами автор и ведущая ведущих подкастов и блогов. Ее часто цитируют в национальных СМИ, и миллионы слушателей получают пользу от ее практических финансовых советов. Миссия Лауры состоит в том, чтобы дать потребителям возможность жить более богатой жизнью благодаря ее выступлениям, представителям и пропагандистской работе. Она получила степень магистра делового администрирования в Университете Флориды и живет в Веро-Бич , штат Флорида .